基于“互联网”的住房公积金贷款风险管理问题研究

随着我国进入“互联网＋”时代，这不仅给住房公积金业务的开展带来了很多实际便利，也为管理住房公积金贷款存在的风险问题提供了帮助。基于此，文章重点探讨“互联网＋”背景下住房公积金贷款风险管理问题，深入分析了公积金贷款存在的诸多风险，并提出优化公积金贷款风险管理的若干策略。     

贷款买房哪种合算

前，我国住房消费信贷业务分为两类：政策性贷款和商业性贷款。城镇居民可以使用的住房信贷形式主要有四种——住房公积金贷款、住房储蓄贷款、商业银行个人住房担保贷款、个人住房组合贷款。住房公积金贷款如果您已交纳住房公积金，那么贷款购房时，应该首选住房公积金低...     

用Excel建立个人住房组合贷款的最优化选择模型

个人住房贷款有公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种。居民购买住房一般采用组合贷款较适宜，即同时申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请多长时间的公积金贷款和商业性贷款最为合算，这与公积金贷款额、商业性贷款额和贷款利率有关。从对个人申请住房组合贷款的可行贷款年限和还款净现值的角度建立个人住房组合贷款的最优化选择模型。     

浅析住房公积金贷款难的成因

在当前楼市成交量的上涨，住房公积金贷款因为购房首付较低、利率较低而优势明显，一直都是购房人的首选，住房公积金贷款数量、贷款额度也随之上涨。公积金贷款难的趋势日渐显露出来，公积金贷款为什么难，又难在哪里，如何缓解是关注的重点。     

解读公积金新政

住房建设部、财政部、中国人民银行近日发布通知，要求各地提高住房公积金使用效率及贷款发放率。通知中值得关注的规定是，职工连续足额缴存住房公积金6个月及以上的可以申请住房公积金个人住房贷款，对曾在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存小于6个月的，可根据原缴存地缴存证明合并计算。     

探讨住房公积金贷款制度存在的问题和创新

摘要：住房公积金贷款对于群众来说已经不是一个新鲜的话题。特别是最近几年公积金贷款制度普及，住房公积金贷款的业务得到了快速的发展。然而目前公积金贷款仍然存在着诸多的问题．例如其规范性不够，并且制度不够完善。本文就住房公积金贷款存在的问题。提出了相应的解决方案和可行的建议。     

住房公积金对安康市房地产市场的影响及对策——以安康市2012年至2014年房地产市场为例

基于安康市2012年至2014年房地产市场和住房公积金数据,分析了安康市住房公积金贷款余额、住房公积金贷款利率、个贷率、住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限等对安康市房地产市场的影响。分析发现:安康市住房公积金贷款余额可稳定房价、对安康市区房地产销售面积具有正向相关性;住房公积金贷款利率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;住房公积个贷率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;缩短住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限有利于稳定房价。最后,分析了住房公积金对安康市区房地产市场产生上述影响的原因并提出了解决当前安康市房地产市场低迷的对策。     

南京80％市民靠贷买房

买房靠贷款，这在买房靠单位分配的时代是难以想象的。据统计．截至2003年底．我市80％以上的购房者，都是通过银行贷款解决了住房资金的巨大缺口。特别是最低贷款利率只有千分之三的住房公积金贷款，累计已经支持了6万户城镇居民改善住房条件．累计共发放公积金贷款4585亿元。据了解，我市住房公积金制度建立12年以来，累计归集公积金已达108.18亿元。     

住房公积金贷款金融管理机制研究

住房公积金贷款管理与金融机制要紧密结合在一起,在贷款管理的过程中发挥金融政策的积极引导作用,提高住房公积金贷款的综合管理水平,为住房公积金在资金利用,服务百姓住房等方面发挥应有的功能,通过激活住房公积金的资金活力,提升其利用水平,为社会经济发展提供重要的住房公积金金融服务水平支持,为住房公积金科学化管理创造良好的条件。     

住房公积金贷款问题研究

住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金委托商业银行向申请人发放的房屋抵押贷款。本文通过对住房公积金贷款方面遇到的瓶颈进行全面分析,从而提出一些具有针对性的意见和建议。     

住房公积金贷款业务的风险控制措施探究

在房地产市场的发展中,住房公积金管理有着非常重要的影响。在新的市场环境下,需要实现住房公积金贷款管理的进一步强化,使其满足各项贷款管理要求。本文从住房公积金贷款的风险形成原因与风险控制两个方面进行了分析,提出了住房公积金贷款业务风险控制的有效措施,以期能实现住房公积金综合管理水平的提升。     

防范与控制住房公积金贷款风险

住房公积金贷款是职工住房问题解决的重要途径。但是当前我国住房公积金贷款制度中有着多方面的问题,对于住房公积金的管理形成了一定程度的困难。本文主要的研究对象是住房的公积金管理,并且对公积金管理背后的问题开展了分析。     

防范与控制住房公积金贷款风险

住房公积金贷款是职工住房问题解决的重要途径。但是当前我国住房公积金贷款制度中有着多方面的问题,对于住房公积金的管理形成了一定程度的困难。本文主要的研究对象是住房的公积金管理,并且对公积金管理背后的问题开展了分析。     

住房公积金贷款利率政策盼调整

近年来,低息的公积金贷款正吸引着越来越多的公积金储户,借贷需求与日俱增,这就要求住房公积金有一个稳定、足够的筹资渠道,来支撑不断增加的贷款需求,否则就有可能出现资金危机,进而影响住房公积金贷款的生存和发展。但同时,住房公积金筹集增幅明显低于住房公积金贷款增幅,资料显示,2004年我国住房公积金覆盖率为58.4%,全国还有4500万在岗职工没有缴存住房公积金,这还不包括非正     

住房公积金购买国债的会计处理

按照国务院颁布的《住房公积金管理条例》的有关规定，住房公积金在满足职工提取和贷款的前提下，可用于购买国债。财政部下发的《住房公积金会计核算办法》就住房公积金购买国债如何进行会计处理有明确规定，但由于不够具体和完善，缺乏可操作性．造成各地住房公积金管理机构在碰到具体问题时     

关于住房公积金贷款风险成因及防范措施

住房公积金贷款由于其利率低以及期限长的优势成为了职工住房消费的首选，同时，国家也将它定做为政策的主体，目前，住房公积金已随着市场经济逐渐平稳的状态获得了社会群体大多数的青睐。由于房地产市场的繁荣，民众逐渐进行房产贷款，这就导致了住房公积金风险的出现，随着时间的推移，住房公积金的贷款风险也逐渐有所增加。本文分析了住房公积金风险出现的成因并提出了相关对策，希望能够缓解社会中存在的住房公积金风险，为社会作出贡献。     

住房公积金贷款风险防范与对策

住房公积金制度是我国城镇化住房保障制度改革的产物,是住房融资体制创新与发展,是中国特色社会主义保障体制组成部分。住房公积金贷款作为安全优良贷款品种,贷款对象是以单位为其连续缴存公积金为前提条件,具有固定单位和稳定收入在职职工。近年来连续几次贷款利率调整,在以人为本和谐社会的当下,公积金贷款优惠政策越来越明显。住房公积金贷款主要是用于中低收入家庭长期性住房贷款,作为一项中长期贷款品种,其风险具有隐蔽性、滞后性、社会性等一系列特征。     

我国住房公积金贷款面临的风险与防范

住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展.     

基于DEA的住房公积金制度运行效率实证研究

本文以上海市为例,从住房公积金制度运行系统投入产出的角度,选取住房公积金归集额度、住房公积金贷款本金回笼额度、住房公积金累计缴存人数作为输入指标,住房公积金提取和贷款总额度、新增住房公积金贷款人数作为输出指标,建立DEA模型,并用该模型测算1999-2009年上海市住房公积金制度运行效率,并从有效性的角度进行了分析,最后提出改进建议.     

我国住房公积金贷款面临的风险与防范

住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展.