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中国人民银行杭州中心支行房地产信贷管理研究课题组 《浙江金融》2003,(11):4-7
[编者按:俗话说历史是一面镜子,它能给人们以启迪和借鉴.对当前房地产市场是否过热了的争论热潮中,探究国内外房地产市场发展历程,可以给我们以借鉴.本文摘取人行杭州中心支行房地产信贷管理研究课题组"房地产信贷管理研究"中的"房地产市场和房地产信贷的宏观分析篇"部分内容,提供给读者,以期能给大家提供思考.] 相似文献
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2011年国家针对发展过热的房地产市场出台了一系列调控政策,特别是在全国大中型城市展开的"限购"措施,对房地产市场的影响尤为强烈。严厉的房地产调控政策实施半年多来,海南房地产市场发生了剧烈的变化:成交量减少近六成,往年"金九银十"的销售旺季也成交惨淡,高企的房价开始松动,购房者持币观望的气氛更加浓厚。为了进一步了解房地产市场变化对海南金融业的影响,海口中心支行对房地产企业和商业银行进行了调查。 相似文献
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房地产市场作为房地产业的载体,其稳定发展直接关系着我国经济的正常运行,"房地产市场稳定发展"被社会各界广泛运用,但少有文献对其内涵进行研究和探讨。本文在梳理已有研究的基础上,从正反两个视角,对房地产市场稳定发展的内涵进行分析和探讨,为促进房地产市场稳定发展提供理论基础。 相似文献
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<正>随着房地产市场进入后危机时代,房地产企业也必将进入精细化开发和精细化管理时期。自从国家加强对房地产市场的宏观调控开始,经过了几年的调整,房地产市场也已日趋完善和健全。但"高风险"依然成为房地产企业经营的代名词,尤其在当前市场剧烈变动的"多事之秋"。因此,研究内部审计服务转型审计、内部审计管理创新,有效防范财务风险就显得尤其重要。现就房地产行业日常资金运营风险及内审要点进行简析。 相似文献
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近年来,我国中小城市房地产价格飚升,房地产信贷业务快速膨胀。本文以山东省某市为例,对其房地产市场及房地产金融运行情况进行了实证分析,认为房价增长较快是房地产各相关主体利益博弈的结果,并提出了实现"地根"与"银根"相协调,促进房地产市场和房地产金融健康运行的建议。 相似文献
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1房地产信托的兴与衰(1)房地产信托的勃兴与银行信贷紧缩和资本市场持续低迷等形成鲜明的对比,信托市场却逆势火爆,房地产信托深受追捧,发行款数、募集规模、市场占比均出现了"大跃进"式的增长,收益率一路攀高。2011年上半年共 相似文献
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本文通过梳理有关"国五条"的主要内容,分析其对海南省房地产市场的主要影响,计算和比较各分类情形下海南省房地产市场交易对"国五条"的相对敏感度,结合省海南省房地产市场运行的特点,提出海南省房地产市场平稳健康发展相关政策建议。 相似文献
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2011年,是房地产宏观调控年,行业市场的骤变考验着地产营销的应变能力。如果在惨淡的市场中突出重围,让房地产"动"起来,实现"自我救赎",成为业内普遍关心的话题。中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场,世界超过50%的建筑项目在中国,仅2006年至2010年,我国城镇房地产竣工面 相似文献
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1当前房地产市场调控政策组合的"双卡"效应当前我国房地产市场调控政策组合可用两个字概括"卡住需求","限制供应"。所谓"卡",就是限购政策,是我国房地产市场调控政策中最严 相似文献
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我国自改革开放以来,在市场经济体制的建立与促进下,经济快速发展,城镇化规模的迅猛扩张,由此导致了房地产行业突飞猛进并逐渐成为国民经济中的支柱产业,但是随着房产价格快速上涨,有的地区部分房产价格已经远远超出了人们购买的能力。"房地产炒作"、"购房狂潮"、"信贷燃烧"和"房地产泡沫"等热门评论的出现,是近期中国房地产市场现状的重要体现,因此本文将从我国房地产市场现状进行分析,力求找到合理的应对措施控制房地产市场。 相似文献
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本文基于天津市2010-2014年数据,从房地产业税收的视角入手构建向量自回归(VAR)模型研究房地产宏观调控政策对房地产市场的实际影响。研究结果表明,土地政策、利率政策和"限购"政策等都能对房地产市场发挥预期效果,但持续时间较短,作用强度不大,长期来看,各项政策对房地产市场几乎没有影响。针对实证结果,提出相关建议,一是加强宏观调控政策的稳定性和连续性;二是提高对房地产市场周期的识别能力;三是改善房地产市场供需结构。 相似文献
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房地产市场的发展离不开房地产信贷的支持。如果房地产市场出现问题,房地产信贷的风险也会上升。本文从一些国家和地区的案例分析房地产市场与房地产信贷风险的关系。并为我国的房地产金融发展提供可参考的建议。 相似文献
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近年来,随着中央政府大力调控房地产市场,对房地产开发行业影响巨大,房地产开发的总体趋势则由"暴利"转入"微利"。企业要在"微利"环境下取得更多利润,需要对项目实行科学精准的成本控制。本文主要分析了房地产开发项目在各阶段的成本控制方向和成本控制措施。以助房企能够降低开发成本,提高盈利,增强抵御市场风险的能力,使之在国家宏观调控和行业激烈竞争中保持优势。 相似文献
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近年来,我国中小城市房地产价格飚升,房地产信贷业务快速膨胀.本文以山东省某市为例,对其房地产市场及房地产金融运行情况进行了实证分析,认为房价增长较快是房地产各相关主体利益博弈的结果,并提出了实现"地根"与"银根"相协调,促进房地产市场和房地产金融健康运行的建议. 相似文献