探析加强不动产档案集约化管理

当前不动产档案的数量越来越多,不动产所牵涉的范围也逐渐扩大,这给不动产的档案管理带来了很大困难。当前集约化管理是不动产档案管理的主流方向,它采用信息化的管理模式,能大大提高不动产档案管理的效率。对加强不动产档案集约化管理进行探讨。     

浅议不动产登记职责整合

正根据国务院常务会议关于整合不动产登记职责的决定,中央编办已公布《不动不登记职责整合方案》(下称《方案》),明确了国土资源部、住建部、农业部、林业局、海洋局在不动产登记职责上的分工。应该说,为业界所高度关注的不动产登记整合工作已拉开大幕,如何平稳有序进行,笔者有以下思考和建议。     

浅析不动产登记档案信息的安全管理

不动产登记信息量大面广,涉及个人隐私和商业秘密,关系百姓的切身利益。随着全国各地不动产统一登记职责机构整合工作的推进和开展,不动产登记档案数据整合、移交、查询、信息系统改造等工作陆续展开,信息安全问题成为亟待解决的问题。针对不动产登记档案管理的现状和如何提高不动产登记档案管理信息安全进行论述和分析,以期为不动产登记档案信息实现安全管理提供思路和建议。     

浅析不动产登记档案信息的安全管理

不动产登记信息量大面广,涉及个人隐私和商业秘密,关系百姓的切身利益。随着全国各地不动产统一登记职责机构整合工作的推进和开展,不动产登记档案数据整合、移交、查询、信息系统改造等工作陆续展开,信息安全问题成为亟待解决的问题。针对不动产登记档案管理的现状和如何提高不动产登记档案管理信息安全进行论述和分析,以期为不动产登记档案信息实现安全管理提供思路和建议。     

不动产登记存量数据整合关键技术和方法探讨

不动产登记存量数据是分散登记时期房产、土地等登记成果数据的集合。通过对存量数据的分析和主要技术难点的梳理,提出了不动产登记存量数据整合技术路线,以及基于“一张图”的自然幢落宗定位、地址匹配数据关联和基于登记簿的楼盘生成等存量数据整合技术。     

关于不动产登记信息平台整合的思考

不动产登记是一项具有繁复性特点的工作,工作强度大,对准确性的要求较高,为了减轻工作人员的压力,提高不动产登记指标,使其能够满足高标准的登记需求,就需要应用现代化的技术手段,提升信息的拓展性,使其能够更好的服务于需求群体。从本质上看,这就需要将信息资源赋予共享功能,相对的中国不动产登记管理部门就应当为该项工作的推进设定统一化目标,使其更加具有兼容特性,因此这也就需要设立不动产登记信息整合平台,只有这样才能为中国不动产登记水平的提升提供积极有效的助推力,而不动产登记信息平台整合研究及思考也就显得至关重要。     

不动产登记数据整合与建库分析

文章以惠州市博罗县不动产统一登记数据整合工作为例,介绍了博罗县不动产登记数据现状、整合建设的技术路线以及数据的整合过程等。期望能为不动产统一登记数据整合和建库提供可参考的经验。     

利用不动产登记数据 优化不动产登记服务

不动产登记机构是负责不动产登记工作的服务性机构。随着人民群众对公共服务的要求越来越高,自身所面临的诸多风险不断显现。加快不动产登记数据的开发与运用,对打造高效、便民的不动产登记服务机构意义重大。     

不动产登记单元

一、物权特定、确定原则与不动产登记单元 （一）物权确定、特定原则的涵义 由于物权属于支配权,它使权利人可以对特定的物进行排他性的支配,因此物权的客体必须是单个的、特定的。原则上,无论是所有权、用益物权还是担保物权,都必须指向特定的物。这就是所谓的“物权特定原则”,该原则也称“物权客体特定原则”,它要求物权的客体必须是单...     

不动产登记单元

一、物权特定、确定原则与不动产登记单元(一)物权确定、特定原则的涵义由于物权属于支配权,它使权利人可以对特定的物进行排他性的支配,因此物权的客体必须是单个的、特定的。原则上,无论是所有权、用益物权还是担保物权,都必须指向特定的物。这就是所谓的物权特定原则,该原则也称物权客体特定原则,它要求物权的客体必须是单个的、特定的物。具体来说,物权特定原则有两层含义:     

大数据背景下不动产登记档案数据共享探究

不动产登记档案是不动产登记机构在权属统一登记过程中形成的原始性凭证和材料,其对登记的过程和结果进行了全面记录,真实反映了各类不动产权属登记的工作全貌。但随着经济社会的发展,不动产登记档案管理中存在的一些问题日渐凸显,陈旧的档案管理方式已经无法适应当下社会需求,因此,如何改变管理思路、优化管理方式,成为了从业人员需要应对的挑战。当今时代是大数据时代,在大数据背景下利用信息技术完善不动产登记档案管理或将成为行业秩序优化的突破口。结合实践经验,从当前行业档案管理中存在的问题着手,阐述档案数据管理的优势,提出推进优化措施,以期完善行业管理,更好地为产权人服务。     

不动产登记证明管理模块设计分析

不动产登记证明是住房公积金贷款落实抵押权的重要权利证明,通常由中心自主保存和管理,因此应在电子档案管理系统中设计专门的业务模块。文章根据不动产登记证明在住房公积金信息系统中的应用,对不动产登记证明管理模块进行详细的功能分析。     

探究不动产登记窗口管理的优化和改进策略

随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进,不动产登记的数量逐年增加。不动产登记窗口成为人民群众和相关部门进行沟通和交流的重要平台。但是,由于窗口管理不当和工作人员素质的参差不齐,不动产登记窗口也频频发生不良事件,引起了社会的广泛关注,给不动产登记窗口管理敲响了警钟。加强不动产登记窗口管理是当前亟待解决的问题。     

正确看待不动产统一登记

正对于不动产统一登记,各界寄予了极大的期待。很多人认为,这一制度的实施将达到抑制房价,打击腐败等效果。这种看法或多或少是对这一制度设置初衷的误读。如果简单回顾一下不动产统一登记制度从提出到目前的进展,我们可以看到,健全不动产相关基础性制度是制度设计的意图所在。早在2007年《物权法》颁布时就提出要建立不动产统一登记制度,但由于历史原因一直进展缓慢。     

论我国不动产登记制度

随着我国城市化进程日益加快,房地产市场的持续升温,房屋、土地等不动产登记已成为城市建设和发展的重要活动,科学合理的不动产权利制度能够为人们提供一个追求长期利益和稳定预期和重复博弈的规则。我国《物权法》出台作为一部规范财产关系,保护权利人权益的重要法律,但在对不动产制度登记机关的混乱、程序不统一、审查制度不健全和赔偿责任机制不完备等问题采取回避或者是模糊规定的态度,我国不动产登记制度,也面临前所未有的在立法、行政、司法领域均面临众多挑战和新的难题。     

佳木斯市不动产登记管理局

佳木斯市不动产登记管理局的前身是"佳木斯市房产产权市场管理处"。2010年8月31日,经市委常委会议研究,更为现名,直属市政府管理。近年来,佳木斯市不动产登记管理局坚持"有为才有位,有位更有为"的精神,奋发进取,推动事     

不动产统一登记档案信息查询权限分级--以房屋登记档案信息查询为例

一、房屋登记档案信息查询分级概述
　　房屋登记档案包括房屋登记簿和原始登记凭证,本文所称房屋登记档案信息特指房屋电子登记簿的记载信息。我们可以为房屋登记档案信息查询权限分级作如下定义：依据相关法律、法规、规章对房屋登记档案信息查询的不同主体,以查询范围从小到大划分为由低至高（初级、中级、高级）的三级查询权限通用等级,即对外现场查询权限分级、内部因公查询权限分级、网络实时查询权限分级三大类。后文所列三类查询权限表中各级别因查询主体及其查询范围具有的特殊性和不可替代性,除中级、高级权限均可兼有初级权限外,高级权限不能兼有中级权限。     

不动产登记咨询服务刍议

所谓不动产登记咨询服务,是指不动产登记机构业务人员解答不动产登记当事人或关系人涉及不动产登记事项的相关政策、法律、法规、规章、日常业务以及不动产专业技术知识等问题的智力活动。俗话说:“隔行如隔山”。当今社会分工愈加细化、新的行业层出不穷,行政机构职能不时调整,咨询已成为人们生活、学习、工作中不可或缺的一部分,而不动产登记所具有的法律性、专业性、技术性和特殊性使得其咨询服务的