2003年我国证券市场与房地产的关系

一、2003年证券市场概况 我国证券市场建立只有短短的十几年，但是截至2003年，在市场容量、交易品种、交易手段、清算体系以及法规建设和监管措施等各方面都建立了一套相对完善的法津、法规及制度，展现了一个新兴市场巨大的发展潜力，取得了巨大成就，并已成为亚洲仅次于东京和香港的第三大证券市场，在国民经济和社会生活中扮演越来越重要的角色。同时，也存在一些问题和矛盾亟待解决。     

宏观调控形势下江苏房地产市场运行状况及发展思考

一、江苏房地产业的支柱性作用 江苏房地产业经过20年的发展现已进入快速发展的轨道．成为我省国民经济的重要支柱产业。近年来．我省房地产市场呈现投资快速增长，开发结构、品质改善，供需保持两旺，房地产二、三级市场联动发展的良好局面，有力地推动了全省经济的持续快速增长．对社会经济贡献份额不断提高。1998—2002年，全省房地产开发投资平均增长164％。2003年，全省房地产开发投资完成809亿元，比上年增长487％。全年1—5月份．已完成房地产开发投资33724     

整顿房地产秩序 促进市场健康发展

2004～2005年国家调控房地产价格的目的是促进市场健康发展和改善普通民众的住房条件．但由于缺乏整顿市场的配套措施和房地产商联合个别行政部门的强烈抵制。目前房价领头暴涨的上海，房价仍在高位徘徊，同样是高房价的北京，一年来的房价仍然在继续走高．这与大幅度萎缩的实际成交量形成鲜明的反差。     

2004北京新盘上市量创新高

2002年下半年至2003年是开发商投资拿取土地的历史高峰期，这些土地将集中在2004年转化为项目上市。因此。今年将会是近年来新盘上市量最多的年份。根据京城各大房地产代理行的市场调查报告以及业界人士的预测，2004年推向北京市场的新盘规划面积将达到2717万平方米，数量多达100多个，数量超过往年同期的三倍，创下历史新高。而在集中放量的新盘中，不乏极具个性化的项目，纵观今年北京新开楼盘，显现出五大行业热点与市场亮点。     

2003-2004年深圳房地产市场蓝皮书

无论从宏观经济环境，还址微观市场运行来看，2003年的深圳房地产市场都表现为健康、平稳、理性的特征。个中分析表明，今年及以后的市场将更加让人期待和关注。     

风险和机会一样多

如果用风云突变来形容2005年的房地产市场一点也不为过：前一夜还是烈日当空，突然，风起云涌，顷刻间下起倾盆大雨。就当大家以为这场席卷全国的暴风雨会连绵不断的时候，有些地方却突然放晴，再度阳光灿烂起来。     

豪宅市场众说纷纭

过去的2002年，国人瞩目的房地产业市场兴起了一股豪宅热，不仅普通市民望房兴叹，好多开发商也眼花缭乱。     

浅论房地产市场宏观调控

2009年是房地产发展特殊的一年,在金融危机大背景下,大部分行业均受到了影响,需求不旺,然而房地产市场却呈现出一枝独秀,繁荣井喷的现象,显现出了房地产市场的独特性。深入分析房地产市场后,不难发现这个市场与政府的宏观调控紧密相连,在这里,政府可以通过税收、信贷、行政多种手段对其进行调控。房地产市场的发展需要政府合理适时的调控。     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍然较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下。房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

京九沿线江西境内房地产市场的开发前景

京九沿线江西境内房地产市场的开发前景□黄建军王文群一、香港在江西的房地产投资１房地产投资现状。港商在江西的房地产投资大致经历了三个阶段。第一阶段是１９８４—１９８９年，港商投资主要集中在酒店、宾馆等商业物业，例如∶青山湖宾馆、景德镇宾馆、庐山宾馆、...     

这个“市场”不寂寞

当我们盘点2006年的市场时，我们很吃惊。无法不吃惊，单看罗列出的那一长串市场“名单”，我们再一次感受了中国市场的繁荣，以及它的争奇斗艳。无论是汽车市场的执著，家电市场的热闹，还是证券市场的喧嚣。食品市场的迷茫。要么物流市场的振奋，消费品市场的回暖，或是保险市场的无奈，房地产市场的勇猛……无论它们有何表现。不能否认的是。正是它们，让这个市场不寂寞，变得一天比一天好看。     

房地产市场:政府干预逐步弱化 市场手段愈加凸显——2014年我国房价波动与2015年房地产市场展望

在党的十八届三中全会精神指导下,2014年中央和地方转变房地产市场调控思路,行政干预逐步弱化,市场手段愈加凸显。本文在回顾2014年我国房地产市场价格波动情况及相关调控政策的基础上,预测2015年我国房价除一线城市继续坚挺外,其他城市仍将稳中有降,地区分化将扩大。最后,指出下一步我国房地产调控将更加突出和强化市场化调控机制,重点实施差异化调控手段,支持合理住房消费,加快土地制度、户籍制度、房地产税立法、不动产统一登记制度和公积金制度等改革进程,建立健全房地产健康发展的长效机制。     

上海vs广州：两地楼市耐人寻味

近年来，以上海为首的华东地区房地产市场人气旺盛，房价节节攀升，而以广州为首的华南地区的房地产市场却波澜不兴。同在经济高速发展的地区，同市房地产的冷热现象耐人寻味。     

苏州楼价下半年将保持稳中有升

房地产业近两年来的高速增长在为GDP增长作出贡献的同时，发展带来的诸多问题也使它成为一个令政府“既爱又恨”的行业。在目前的市场情况下，银行参与了房地产开发的全过程。伴随着土地、金融信贷．财税审计等各个环节的宏观调控，房地产市场受到了明显的遏制，市场亦随之发生了变化。人气不如去年，买家观望，开发商心急，特别是周边城市如杭州、上海、南京等地均出现了房价下降的趋势。那么苏州楼市下半年将如何发展，笔者诌议如下     

北京：开发商各出杀手锏

盘点03年北京房地产市场，下半年有所升温的北京地产，随着年末和元旦春节的临近，许多发展商乘热打铁，想尽各种营销高招，以图尽可能填补全年销售计划的亏空。     

中国房地产策划跃迁“五步曲”

中国的房地产策划是随着中国房地产业的发展而发展的，从萌芽、起步直至发展到现在已走过了十几年的历程，目前正处于快速成长的阶段。本丈从房地产市场的发展脉络概述了中国房地产策划的发展轨迹。     

利用房地产税收有效抑制商品住宅价格过快上涨

房地产税收政策是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重要的宏观调控手段．其特点是在总量和结构上对房地产进行控制，并不直接参与其微观价格的形成。本文剖析了房地产税收对城市商品住宅市场的作用机理，认为房地产税收是抑制目前城市商品住宅价格过快上涨的一条有效途径。     

上海房地产股风险加大

虽然上海地区的房地产上市公司，2005年总体仍将会保持较好的业绩，但房地产价格在高位运行已久，目前面临的政策和市场风险比较大，一旦房市出现逆转趋向，必将影响整个房地产板块上市公司的二级市场表现。     

2004年上海住宅市场展望 稳健发展稳步上扬

上海住宅市场自2000年以来已保持三年持续增长的态势，这种繁荣期究竟能持续多久，会不会出现大起大落的情况?众所关注。因此，对2004年上海住宅市场进行科学的分析预测将直接影响到开发企业的投资决策和长期发展战略的制定与实施。     

好好学习 天天向上—成长中的中国房地产策划业

房地产策划是指为了帮助投资者实现预期的房地产投资目标，在对市场作出详细调查和研究后，进行投资方向选择、目标市场定位、营销策略组合等一系列决策的一种投资咨询活动。它是房地产市场发展到一定阶段的专业化分工的产物。优秀的策划\能为投资者节省建设成本，增加商品的附加值，提升公司形象，其重要性已为越来越多的投资者所共识。