北京房地产三级市场2003年回顾及2004年展望

回顾2003年，全国房地产市场持续快速发展。值此岁首，人们更关注对2004年我国房地产市场的发展预测。在此，本刊组织邀请了北京、上海、重庆、深圳等资深机构或个人对其所在地区的房地产市场情况进行总结、分析和预测，供大家交流和参考。     

2004年第一季度全国乡镇企业经济运行情况分析

一、一季度乡镇企业经济运行情况据农业部乡镇企业局统计分析,今年一季度全国乡镇企业延续了去年快速增长的好势头,开局良好,各项经济指标均保持快速发展态势,为我国国民经济的健康发展作出了贡献。(一)经济总量快速增长,运行态势良好。一季度,全国乡镇企业累计实现增加值9325亿元,同比增长13.4%,其中工业增加值6753亿元,同比增长13.6%;营业收入38232亿元,同比增长13.2%;出口交货值3285亿元,同比增长21.4%;实现利润2092亿元,同比增长13.7%;上交税金760亿元,同比增长15.2%,各项指标均保持了协调稳定的运行态势。(二)工业生产稳定增长,产销衔…     

2004年北京土地市场展望

今年以来,国土资源部和北京市政府分别出台了71号文和4号文,以这两个文件为标志,经营性项目土地协议出让将在今年8月31日前被彻底封杀,从此以后,土地公开出让将成为土地供应的主渠道,据北京市国土房管局在年初工作会议上预定的目标,2004年,经营性项目招、拍、挂出让比例争取达到60%以上。2004年将是新的供地制度正式确立的一年,新的游戏规则在实行之初必将会对市场产生作用,但权威人士明确表示,因为北京房地产市场上现存的土地储备非常丰富,能够起到市场稳压器的作用,因此不会给房地产市场带来剧烈的震荡。     

深圳房地产市场2003年回顾与2004年展望

中国进入房地产国际化发展的进程，深圳是明显的，也是领先的。深圳三级市场供给量连年快速增长，达到了二级市场的50％。深圳的人均房地产供给量也达到了1平方米／人以上。深圳开始真正的跨入了全国经济和地产发展的一     

北京别墅市场：2004年总体需求不断扩大

2003年北京别墅市场走过了不平凡的一年,在经历了非典疫情、央行121号文、国务院18号文以及理论界的大争鸣、大讨论后,市场供需仍呈现出前所未有的旺盛。繁荣与喧嚣过后,到底2003年的北京别墅市场有何特点,2004年又将有何发展趋势?特此,搜房研究院,北京搜房研究部、大中华别墅网(www. villachina com)联合对2003年北京市别墅市场的发展历程进行分析与回顾,以总结规律,预测和展望2004年北京市别墅市场发展趋势。     

北京写字楼市场：2004年需求开始回升

2003年写字楼市场回顾2003年写字楼市场体现出供应蓄势待发,吸纳处惊不变的总体局面。大部分人们耳熟能详的新项目多半集中在CBD和中关村西区,而且入伙期基本集中在2004年以后,致使2003年建成投入使用的项目一度热销。大多数新项目的开发商看好北京的经济增长速度,从而把市场的热点放到了2005-2006年。     

2004年深圳房地产市场总体回顾

新推住宅区域分布——南山、福田、王安、龙岗四强并列，住宅供应重心向特区外转移趋势明显，新推住宅价格结构——价格变化呈两极拉动趋势，高价位和中低价位比例有所上升，中价位比例相对减少；特区内外价格差距开始减小，区域价格结构趋于合理。     

2002年第一季度新盘综述

一、市场整体情况概述 2002年第一季度(2002年1月1日-2002年3月31日),新发预售许可证的项目共39个,其中普通住宅项目28个,公寓项目7个(注:部分公寓项目含有写字楼部分),写字楼和商业项目4个。新发预售许可证项目的总建筑面积共约2308150.44平方米,其中准许销售面积共约1281752.8平方米。在准许销售的面积中.普通住宅面积共约859293平方米,公     

2004年重庆房地产市场预测

直辖与西部大开发，重庆市经济持续保持快速稳健增长，近几年，GDP每年都保持在10％以上的增长速度。2003年重庆的GDP达2240亿元，同比增长11．1％，高于预期目标2．1个百分点，全社会固定资产投资由去年996亿元上升到1220亿元，增长22．5％，地方财政收入有望突破200亿元，增长25％，工业效益再创新高，规     

2004年房地产行业大盘点

完善市场蓄势待发在过去的2004年前三个季度,通过加强和改善宏观调控,经济生活中的一些不稳定、不健康因素得到了抑制,薄弱环节得到了加强,避免了经济的大起大落,保持了经济的平稳快速发展。从太和顾问本年度涉及的全国1昨大中型城市的房地产行业薪酬福利调研数据来看,房地产行     

北京房屋租赁市场2006年第一季度分析报告

一直以来，北京市的房屋机赁市场都是相对稳定和比较成熟的。有着巨大的房源供给，也有着日益增长的租赁需求。加之，租赁市场一般都少有政策法规出台，承租者也大多都是真正有“自租自住”需求的群体，因此在整体租赁市场上，市场变动主要受季节、城市建设、区域发展等外力因素影响较多。对于2006年第一季度的北京市房屋租赁市场来说亦是如此。     

丽水市2003年房地产市场形势分析和2004年的工作思路

自2000年7月撤地设市以来，丽水的房地产市场在经过连续3年快速增长的情况下，今年仍保持状良好的发展势头。今年第三季度全市完成房地产开发投资17.14亿元，与去年同期相比增长66%，其中市本级完成投资6.07亿元，同比增长13%，预计今年全市房地产开发完成投资达24亿元。房地产业已成为拉动我市经济发展新的持续增长点，并对推进我市的城市化进程发挥着重要作用。     

北京高级公寓市场：2004年将进入调整阶段

2003年北京高级公寓市场经受了"非典"的考验,进入第三季度,市场逐渐步入正常发展轨道,销售及租赁情况均有所好转。截止2003年第三季度,北京共有高级公寓供应22,720套, 主要集中于朝阳、东城两大城区。市场发展呈现以下特点: 1、市场供应增长较快尽管央行121号文件明确表明了对高档商品房紧缩银根的信贷政策,     

2004年深圳房地产市场发展与2005年展望

深圳市2004年房地产市场运行总体情况。2004年，在国家宏观调控政策的作用下，国内房地产市场从近几年过速的发展逐渐趋于平稳。从深圳房地产市场运行情况看，由于较早地采取了严格的房地产用地供应政策，房地产市场已连续多年保持着平稳、理性的发展局面，供求总量基本均衡，供求结构基本合理，房地产价格基本平稳。     

2004年第一季度山西省质监局监督抽查结果通报

根据2004年山西省产品质量监督抽查计划，我局第一季度对种子、化肥、农药等6类产品进行了监督抽查。本次共对135个生产、商业企业生产、销售的213种产品进行了抽查。合格121种，抽查合格率为56．8％。在抽查的6类产品中，种子抽查合格率为58％；化肥抽查合格率为75％；农药抽查合格率为15％；金饰品抽查合格率为38％；电光源产品抽查合格率为36．7％；超市散装食品(卫生指标检测)抽查合格率为92％。     

北京商铺市场：2004年朝外及CBD商业升温

一、2003年商铺增量情况2003年北京迎来了新一轮商业地产热潮,商业物业产品也迅速丰富起来,无论是社区配套商业设施,还是成熟商圈的底商产品,甚至还有开发商在社区中搞起Shopping Mall,一时间,商业物业成了地产投资的新宠,也成了市场关注的焦点。北京目前商业地产存量约为160 多万平方米,其中百货业27.9万平方     

透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

北京住宅市场：2004年供应增速放缓

2003年市场盘点一、住宅投资及总体供应量据统计局资料,北京市截至到2003年10月底,住宅投资的增长速度与去年同期相比仅增长3.7%,说明北京2003年住宅投资增速在2002年基础上继续下滑,预示着未来住宅供应量增长速度放缓。截至到2003年11月,北京住宅施工面积5799.35万平方米,同比增长25.2%,可以看出北京住宅的建设