试论农村房地产市场的投资空间

城市房地产业的竞争正日益变得激烈，理性而聪明的投资者可以将目光投向农村这块庞大而又亟待开发的市场上。投资农村房地产业开发，可以规避风险，获得更大收益。现在农村房地产市场的资本需求也是旺盛的。农民集体住宅需要资金；城市居民“第二套住宅”需要资金；乡镇企业规模扩大、产业发展也需要资金。农村房地产市场融资渠道也是广阔的，如房地产信托、项目融资形式、上市融资和地产基金等。投资农村房地产业。前景光明。     

对房地产业不宜轻言“救市”

受国内紧缩政策和美国次贷危机一再扩散的影响,我国房地产业在2007年10月份以后,呈现逐波走低、由繁荣进入调整的变化走势,许多地区商品房交易呈现“价量齐跌”的局面,由于商品房大量滞销、资金周转不灵导致房地产开放商感觉面临前所未有的艰难。始于2003年的本轮经济增长周期,与房地产投资和销售的快速增长密切相关,房地产业是拉动经济高速增长的支柱产业之一,它的衰落对整体经济的不良影响不容忽视。正是基于此种考虑,许多人提出中国政府应对房地产业予以“救市”扶助,更有人提出,美国政府面对金融和房地产业危机连续几次、多方位出台救市政策,“救市”资金多达一万多亿美元,中国政府不能对国内房地产业的低潮无动于衷。对此,认为中国政府目前对房地产业不宜轻言“救市”。本文作者认为,中国政府目前对房地产业不宜轻言“救市”。     

天津房地产信托基金重击"炒房"

近日,北方国际信托投资股份有限公司在天津正式发行房地产投资信托,老百姓可以通过这一全新的渠道参加房地产投资理财,其更深远的意义是完善房地产业链条,规范房地产市场,对“炒房”现象给予重击。他们正式发行“天津北信房地产业投资集合资金信托计划”,     

天津房地产市场的机遇与挑战

“十五”期间，天津市房地产开发投资平均保持了20％的增长速度，房地产投资占全市固定资产投资的比重超过了20％。房地产业作为天津市国民经济的支柱产业，其重要性不断提高。本文剖析了天津房地产市场的基本态势及成因，同时对新形势下天津房地产的发展趋势进行了分析。     

房价为何如此坚挺？

在国家宏观调控政策的作用下，经济趋热的增长势头有所缓解，但是，宏观调控对房地产业的抑制作用却微乎其微，今年前三季度房地产开发投资和房地产价格继续呈现较快增长局面。前三季度房地产开发投资12902亿元，增长24．3％；70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．6％。应该说，房地产业是今年宏观调控的重中之重，但收到的效果并不明显。原因何在？本文试图从房地产业独有的特征来分析这一问题。[编者按]     

上海房地产：淡出支柱产业？

曾经创造了许多财富奇迹，并对上海经济做出重大贡献的房地产业，正面临着历史性命运选择——能否继续以支柱产业身份列入上海“十一五”规划中；而上海房地产业的变化，是否将成为全国房地产未来走向的先行信号？[编者按]     

阜阳市房地产行业供给与需求现状调查报告

2002年以来，阜阳市房地产业进入空前发展的高峰期，房地产投资骤然升温，楼盘销售持续红火，商品房价格节节上涨，二手房交易随之升温。阜阳市房地产目前状况如何？房地产市场的供给、需求状况有什么特点和不足。下一步又将如何发展？为此，我们对阜阳城区内的房地产市场开展了调研。     

2006房地产仍是调控重心

2006年国内房地产市场如何发展？房地产宏观调控是否会继续进行？尽管从房地产开发商来说，2005年的房地产宏观调整已经初见成效。因此，2006年对房地产的宏观调控应该结束，甚至有人说2006年对房地产业来说，不会出台宏观调控的政策。上述的言论是房地产开发商的一厢情愿，还是房地产市场未来的发展趋势，在此我们得作一点分析。     

内蒙古房地产发展报告（2005—2006）

“十五”以来．内蒙古经济增长强劲。房地产业也在“十五”末期进入高速发展阶段。无论在房地产开发投资、开发规模还是价格运行等方面的表现均引入瞩目。2005年和2006年也是国家对房地产业实行宏观调控的关键两年，以呼和浩特为代表的“呼、包、鄂”金三角地区作为调控的重点城市，其房地产未来运行的趋势呈现许多新的特点。     

关于房地产影响价格因素的分析方法——回归分析的综述

由于房地产业对国民经济具有巨大的牵引力和带动性,房地产投资在国民经济投资领域的重要作用愈发凸显,所以房地产业在国内日益备受关注.而影响房地产的因素很多,通过线性回归分析能够定量地指出影响房地产价格的程度以及影响房价的关键因素,从而有助于科学的把握房地产市场的发展规律,有利于各方主体进行理性决策、采取有效措施,以规避风险、提高收益、推进我国房地产市场的改革和规范化进程,实现房地产行业的健康、稳定和持续发展.     

现行政策下房地产企业的融资途径

房地产业是一个资金密集型产业，而在我国现行体制下．房地产业的发展又是与银行贷款有着极为密切的联系。随着中央经济工作会议明确提出2008年为货币从紧年以后，央行通过连续提高存款准备金率、加息以及发行巨额央票等手段来回收银行系统资金。同时，中央政府推出“国八条”．“国六条”等政策措施以及其后的“二套房”政策等都对国内房地产市场的过度投机起到了很好的抑制作用，房地产市场发展开始由狂热期步入稳步增长期。     

关于房地产影响价格因素的分析方法——回归分析的综述

由于房地产业对国民经济具有巨大的牵引力和带动性,房地产投资在国民经济投资领域的重要作用愈发凸显,所以房地产业在国内日益备受关注.而影响房地产的因素很多,通过线性回归分析能够定量地指出影响房地产价格的程度以及影响房价的关键因素,从而有助于科学的把握房地产市场的发展规律,有利于各方主体进行理性决策、采取有效措施,以规避风险、提高收益、推进我国房地产市场的改革和规范化进程,实现房地产行业的健康、稳定和持续发展.     

我国转型期的房地产业进入稳步发展期

我国房地产业经过“十五”期间的快速发展，成为国家经济发展的支柱型产业。过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长。随着国家宏观调控的全面展开．各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻中央确定的各项战略部署．坚持落实宏观调控的各项政策措施，使我国房地产业发展进入了良性循环。进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展，房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解，房地产市场运行中无序状态得以初步改变。[编者按]     

打造至尊 演绎经典——武汉三镇实业控股股份有限公司总经理陈春保访谈录

我们都知道，武汉控股在去年通过配股融资3．1亿元投资房地产业，而武汉房地产业的开发水准和价位在全国都是比较低的，竞争也非常激烈，请问陈总，为什么会选择“都市经典”绿色生态园景观小区这样高级的地产项目作为公司进军武汉房地产业的第一个项目呢？     

对房地产非理性繁荣的理性思考

近年来，房地产市场呈现出非理性繁荣的景象，表现为：房地产开发企业的过快增长与高资产负债率并存、房地产投资增长过快与房地产高空置率并存、房地产信贷的飞速发展与高违规率并存、房地产超速发展与通货紧缩并存。房地产的“非理性繁荣”会引发房产业自身的非理性发展，房地产金融的非稳健发展，经济的非协调发展。必须对一些非理性行为予以规范和约束，房地产业才能迎来新的春天，经济发展也才能“满园皆春”。     

危险的房地产信托接力赛

在过去的两年中，大量的民间资本借道房地产信托投身房地产业，来自机构的初步数据显示，规模达到5000亿元左右。在这场投机狂欢中，对散户投资者动辄百万千万的投资风险警示付诸阙如。当下持续收紧的房地产调控下，最终如何收场？     

激情跨越——2005西安楼市走势

2005年不是房地产界的太平年，一系列政策直击楼市软肋，让房地产市场经历了变幻莫测的市场大环境的洗礼。西安楼市正走向前所未有的变革与跨越式发展进程中。走过“金九银十”，坐看风生云起。房地产业的发展是否能够穿越激情？今秋三大房地产盛会，俨然成为西安房地产业的风向标，成为新政之下房地产业休整与再次起飞的平台，成为展示西安地产风雨历练后风采表露的大舞台。     

“二套房”松绑 楼市春天还有多远

“12·17”救市政策让中国房地产市场用了1年多的时间走过了一个“轮回”。二套房贷的松绑，能说明中国房地产业告别了“寒冷的冬天”了吗？     

广厦千万间 居民安居乐——黄山市房地产“九五”回顾

“九五”期间,黄山市房地产管理局的全体干部职工在市委、市政府的正确领导下,迎难而上努力拼搏,切实转变工作职能,推动了全市房地产业健康发展,使全市的房地产业犹如春风吹拂,呈现出勃勃的生机,房地产业对启动消费、拉动经济增长的作用更加突出,为全市的国民经济增长作出了积极贡献。据初步统计,“九五”期间,我市共完成房地产开发投资14.4亿元,房屋竣工面积228.67万平方米,房地产开发企业也由原来37家发展到50家,房地产利用外资7亿元,比“八五”期间有了明显增加。房地产业在我市国民经济增长中的贡献率逐年提高,当之无愧地成为带动社会经济和相关产业发展的一个支柱产业。房地产     

从房地产投资信托（REITs）与相关金融工具的区别看其制度优势

在资本市场全球化与房地产业全球化的洪流中，如何满足房地产业资金需求的同时又能够保障投资人资金的安全性？美国1960年通过《房地产投资信托法》创设了房地产投资信托（REITs）这一新型的投资工具，为解决此问题提供了成熟完备的法律基础，本文从REITs与相关金融工具的区别中分析其制度优势。