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我国房地产业融资渠道的现状及发展趋势浅析 总被引:1,自引:0,他引:1
经过多年的发展,我国的房地产业已日益成长为经济发展的支柱产业。但随着其发展,资金问题却日益凸现。本文在分析现阶段我国房地产业面临的发展形势以及其在发展过程中所面临的融资现状和困境的基础上,指出了现阶段我国房地产业的融资出路。 相似文献
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随着我国房地产业迅速升温,房地产业融资结构上存在的问题已开始凸现.本文通过对我国房地产业融资结构现状及成因的分析,揭示了房地产业融资结构问题对房地产业乃至国民经济健康发展隐伏性的风险,进而提出消除房地产业融资结构问题潜在风险的若干解决思路. 相似文献
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房地产业属于高度资金密集型产业,拥有广泛的资金来源对产业发展至关重要.一直以来,房地产资金主要来源于银行贷款.然而,我国政府近年来出台了一系列紧缩房地产银行贷款的相关政策,加大了对房地产业的宏观调控.国家收缩银根,使得严重依赖于银行体系的房地产业的融资难度加大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业资金链紧张,在一定程度上限制了我国房地产业的发展.本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,在借鉴美国房地产融资经验的基础上探讨了拓展房地产业融资渠道的对策. 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,对经济的发展起着重要的作用,房地产的融资渠道是房地产业发展的重要保障.但在我国相继颁布了一系列规范房地产业发展的文件之后,房地产业单一的银行贷款融资方式就严重的制约了房地产业的发展.针对上述问题,笔者提出用信托贷款作为房地产业新的融资渠道,首先充分叙述了信托的基本涵义及其相对于传统的银行借贷的优势所在,然后用保利国际广场项目作为案例来进行信托贷款实际运用的分析,在分析的过程中描绘了信托贷款在实际中的运作模式.最后得出:我国房地产业运用信托贷款作为其新的融资渠道,不但解决了因政策上的约束造成的融资困难,而且简便了融资的程序,丰富了融资途径,更加充分的利用了资源,将投资和融资更好的结合起来. 相似文献
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房地产业一直以来都是我国经济的支柱性产业,而房地产企业的融资是房地产业发展链条中的重要组成部分。我国房地产业的融资在迅速发展的同时,也存在着许多潜在的问题。本文在房地产业融资问题研究和分析的基础上,对我国目前的房地产企业融资存在的风险种类、原因、特征进行探讨,同时借鉴已有的经验和教训,尝试提出建立和完善我国房地产融资体系建议和方法。 相似文献
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我国房地产融资结构分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展,而房地产融资更是房地产业发展的关键所在.本文通过对上市公司的实证数据进行描述性分析来研究房地产上市公司的融资结构,找出融资存在的问题,提出房地产上市公司进行融资扩展、创新和探索多元化的融资渠道. 相似文献
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房地产业是国民经济的重要组成部分,对经济的发展起着重要的作用,房地产的融资渠道是房地产业发展的重要保障。但在我国相继颁布了一系列规范房地产业发展的文件之后,房地产业单一的银行贷款融资方式就严重的制约了房地产业的发展。针对上述问题,笔者提出用信托贷款作为房地产业新的融资渠道,首先充分叙述了信托的基本涵义及其相对于传统的银行借贷的优势所在,然后用保利国际广场项日作为案例来进行信托贷款实际运用的分析,在分析的过程中描绘了信托贷款在实际中的运作模式。最后得出:我国房地产业运用信托贷款作为其新的融资渠道,不但解决了因政策上的约束造成的融资困难,而且简便了融资的程序,丰富了融资途径,更加充分的利用了资源,将投资和融资更好的结合起来。 相似文献
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我国房地产近几年来发展迅速,成为拉动我国GDP的支柱性产业.房地产业的融资现状主要分为内部融资和外部融资两类,本文主要是研究房地产业的融资渠道的拓宽,对房地产的发展具有现实意义.我国房地产的融资的主要问题是:融资渠道过于单一,风险太高;直接融资比例偏小;房地产信托等其他融资方武的限制过多;受次贷危机的影响,金融业受到了创伤,对融资造成了影响.本文针对这几个问题给出了相应的建议:遵循"先内后外"的融资理论,尽量降低融资风险;在进行对外融资时,建立多层次的融资体系;完善相关的法律法规引导融资多元化;不要过分依赖于银行贷款,规避"次贷危机"所带来的风险,减小加息带来的影响 相似文献
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房地产业属于资金密集型和风险较大的行业,房地产的开发需以强大的资金为支柱。我国现阶段的房地产企业融资方式主要以间接融资为主,其他的外部融资方式所占比例较低,从而增加了房地产业的融资风险,不利于房地产企业的发展。本文对房地产业融资现状及问题进行了详细分析,并给出了相应的解决对策,为国内的房地产融资提供较好的借鉴。 相似文献
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房地产业属于高度资金密集型产业,拥有广泛的资金来源对产业发展至关重要。一直以来,房地产资金主要来源于银行贷款。然而,我国政府近年来出台了一系列紧缩房地产银行贷款的相关政策,加大了对房地产业的宏观调控。国家收缩银根,使得严重依赖于银行体系的房地产业的融资难度加大,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业资金链紧张,在一定程度上限制了我国房地产业的发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,在借鉴美国房地产融资经验的基础上探讨了拓展房地产业融资渠道的对策。 相似文献
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我国房地产业是国民经济的重要支柱,而融资又是房地产行业赖以生存的命脉。目前,单一的银行体系支撑着我国整个房地产金融。同时,房地产行业具有周期性与资金密集型等特点决定了房地产业必须突破原有的单一融资渠道,寻求多渠道融资。房地产信托投资基金作为一种新的融资方式,对于拓宽融资渠道、稳定房地产业以及金融业具有重要意义。 相似文献
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近年来我国房地产业发展迅猛,但是房地产业的融资渠道却很狭窄,大多依靠银行贷款和预售款,这样的局面不仅加重了银行风险,而且极大地限制了房地产业的发展.在这样的情况下,房地产信托投资作为新的投融资方式已经被引进,本文分析目前我国房地产信托投资发展存在的问题,然后根据我国的现实情况,就我国发展房地产信托投资提出了自己的设想和对策. 相似文献
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海外证券市场迅速发展的房地产投资信托基金(REITs)不仅为房地产业发展开辟了银行以外的新融资渠道,而且为投资者提供了具有稳定收入、风险较低的股权类投资产品.了解并借鉴国外房地产投资(融资)先进技术和成功经验,探索适合我国证券市场和房地产行业发展所需的房地产投资信托产品,规避美国次债危机对我国房地产的影响,从而实现房地产业的可持续发展. 相似文献
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本文从民营企业本身、政府政策以及社会金融环境等方面,论述了我国民营企业融资困境,民营企业融资的现状和存在的突出问题,分析了我国民营企业发生融资困境的主要原因,并就如何对民营企业进行金融支持提出了对策. 相似文献
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改革开放以来,中小企业已经日益成为我国经济、社会发展中的重要力量.但中小企业面临的市场环境仍然不容乐观,中小企业发展依然受到筹资难、融资难的制约.在当前宏观调控和从紧货币政策的背景下,中小企业的发展面临更加严峻的挑战,破解融资难问题也就更为迫切.本文在分析我国中小企业自身特殊性及融资困境特征的基础上,阐述了我国中小企业融资困境的的主要原因及制约因素,提出构建财政与金融有效对接的融资模式,以更好解决我国中小企业融资困境. 相似文献
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高新技术企业的发展有助于促进经济结构调整和产业升级.而高新技术企业面临的融资困境直接制约高新技术企业的发展和壮大.股权融资的创新发展对于解决高新技术企业的融资困境非常重要.文章以企业融资理论为基础,并以滨海新区为例讨论了目前我国高新技术企业股权融资发展的现状和障碍,最后提出了高新技术企业发展股权融资要解决的问题及其时策. 相似文献
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田莉 《经济技术协作信息》2009,(26):6-6
当前,房地产业在我国发展迅速.已成为国民经济增长的重要因素。但长期以来,我国房地产业发展严重依赖银行信贷,这样银行就承担了过火的市场风险,对金融系统构成了较大的威胁。我国也加强了对房产业从银行获取信贷的限制,各种新的融资方式在我国房地产业因此日益受到重视,这其中房地产投资信托已成为其中的一个融资新热点。 相似文献