资产评估方法的经济学分析

资产评估方法是资产评估基本要素之一,研究资产评估方法的经济学理论,能够更好的完善资产评估理论,在实践中合理的使用评估方法,更加准确的把握评估本质,对资产评估行业的发展有深远意义。     

资产价格标准内涵辨析

资产价格标准内涵辨析北京经济学院杨克泉，吕立伟目前，关于资产价格标准内涵的理解，学术界还存在着分歧。本文拟对此提出个人的一些看法。一、资产价格标准的产生根源资产价格标准，根源于资产业务。资产业务是指与资产有关而发生的经济行为，因一般涉及对特定资产的价...     

抵押资产价值评估问题研究现状综述

不良贷款一直是我国银行业改革发展的主要障碍,在有关不良资产处置的相关调研中,发现相当一部分抵押贷款在抵押有效的情况下也成了不良贷款。抵押资产变现清偿比率不高、抵押资产评估质量低下是一个不争的事实,因此对于抵押资产价值评估的研究也显得尤为重要。一、西方国家抵押资产价值评估问题研究现状西方国家对抵押资产价值评估问题的研究主要体现在价值类型和评估方法两个方面。西方国家理论界一般认为估价是对资产市场价值的评估,并且国际评估准则也将市场价值作为基本的价     

企业价值评估与企业整体资产评估的区别

随着经济的发展，企业并购、公司上市、股权变更、企业清算等经济事项日益增多，这些经济事项的发生都会涉及企业价值评估或企业整体资产评估。企业价值评估与企业整体资产评估是两个不同的概念。正确理解二者的区别，对于完善资产评估理论和顺利开展资产评估工作等具有重要意义。     

运用资产评估结论降低价格涉税风险

交易价格是否公允常引发税企争议,税务机关常借助资产评估结论来加以审核和调整.本文提出,运用资产评估结论时应当注意:资产评估结论是基于资产自身属性的价值反映;会计、税法中的公允价值是在资产价值基础上加以市场因素调整的交易结果;资产评估虽然遵循税法却无法顾及个体化的税收政策,从而形成不同于税法口径的评估结论.此外,借助资产评估结论,能够合理解决一揽子交易的价格分摊问题,有效降低涉税风险.     

略论资产评估中价值类型与评估方法的选择

资产评估是一项市场化、价值化的社会经济活动,它在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥重要作用,因此探讨如何选择、使用评估方法对资产评估质量和结果尤为重要。本文认为,资产价值类型决定于评估方法选择和使用,不同评估方法体现资产不同价值类型或者价值属性,必然形成不同的评估结果,因此价值类型或者价值属性与评估方法之间具有相关性、一致性。     

生物资产价值评估综述

本文以生物资产价值评估能带来二定的理论意义和实践意义为前提，调查分析了国内外对生物资产价值评估的研究现状，发现了目前生物资产评估存在的问题，并对未来研究进行了展望。     

技术型资产价值评估方法探析

目前对技术型资产的价值估算一般都是从交易当事人的某一方出发,或是从资产本身的成本、获利能力考虑,采用重置成本法或收益现值法进行评估,很少综合考虑交易双方的交易行为和兼顾双方的利益;另外,评估给出的结果一般是一个具体的数值,而非一个数域。这种缺乏弹性的评估结论使得其用于交易价格谈判时,可操作性、实用性及可信度大打折扣。正是从这些角度考虑,本文拟对技术型资产价值评估方法做一理论分析。一、技术型资产转让方的价格估算模型从转让方角度看,其转让技术的回报不仅要能补偿其研制、转让过程中的投入费用,还希望能分享未来资产…     

专利资产价值评估实物期权法研究

专利资产作为一项重要的无形资产,其价值评估也越来越受到重视。传统的资产评估方法都有其各自的特点,针对不同资产适用不同的评估方法。根据专利资产的特点,本文针对特定算例利用实物期权法对其进行了价值评估,并对算例进行了分析。     

资产评估价值刍论

按照我国企业会计准则的规定:“资产是企业拥有或控制,能以货币计量的经济资源,包括财产、物资和债权。”但是,多数观点认为,资产评估学上的资产不同于会计学上的资产,作为     

基于内涵资产定价法的青岛滨海景观价值评估

根据青岛市部分海景房与非海景房交易数据,使用内涵资产定价法,分别从有无滨海景观、海景房与海岸线之间的距离两个方面估计购房者对滨海景观功能的边际支付意愿,探讨滨海景观功能的价值。研究结果表明,购房者愿意为拥有滨海景观的住房每平方米平均多支付3007.47元,相当于海景房平均价格的15.74%;海景房与海岸线的最近距离每缩小1米,购买海景房消费者的边际收益增加4.07元/平方米。该研究结论可为海域的空间价值评估和海域分等定级管理提供依据。     

选择恰当评估方法 客观评估资产价值

资产评估程序是评估人员执行评估业务所履行的系统性工作步骤,是评估业务从开始到结束需要经历的各个环节。对于中介服务行业来说,规范的业务流程是业务质量的有力保证,履行必要的评估程序具有极其重要的作用。     

资产基本价格及其应用研究

本文讨论了资产评估中的几个基本价格:资产成本价格,资产市场价格,资产收益价值,在此基础上研究了资产市场交易定律,论述了几个资产再使用问题中资产基本价格的应用。     

生物资产价值评估方法选择方案研究*

我国市场经济的完善、农业产业化的迅速发展加大了对生物资产价值确定的需求。由于生物资产的多样性以及生物资产的价值随着生物的生命运动轨迹不断变化的特殊性,如何对其价值进行合理评估,成为经济社会亟需解决的问题。文章围绕生物资产价值评估这一难点问题展开,重点研究生物资产价值评估的市场法、收益法及成本法,通过对各种评估方法的比较,得出不同类型、不同生长阶段生物资产价值评估方法的选择方案。     

我国畜牧业生物资产价值及其评估问题研究

不同类型的畜牧业生物资产具有不同的生长发育规律和生物转化功能,受自然因素和市场因素的双重制约及养殖过程中面临的风险,通常畜牧业生物资产价值的评估较为困难.文章在对畜牧业生物资产进行综合分类的基础上,结合畜牧业生物资产的特点剖析其价值变化的规律以及评估方法的选择,对评估参数的选取和量化进行研究,旨在为畜牧业生物资产的价值评估提供可借鉴的思路.     

在建工程资产评估的实践

在建工程作为固定资产的分项资产,管理比较混乱,项目类别繁多,差异较大,在建工程的评估操作在一些教材的述及较为简单,而在实践操、作中都是较为繁琐和麻烦的。     

浅谈资产评估中“资产”概念的重新界定

“资产”是资产评估中的基础性核心概念。本文首先简评了资产的经济学和会计学定义．而后从学科属性和基本假设角度说明了上述定义对资产的评估学界定所具有的影响，最后对资产的评估学界定中的用词准确性问题提出了作者的一点看法。