拥抱学习化地产

由于广州地产的理性和成熟，在过去几年的时间里一直是国内地产的龙头老大，成为了内地开发商学习的模范。遥想当年，华南板块刚出来的时候，多少内地的开发商和有关学者蜂拥而至，进行实地的参观学习，单单一个星河湾就接待了来自各地的一万多家开发商。现在，     

地产基金破冰之旅

房地产是资令高度密集的产业，国内房地产市场大部分的资金都依靠银行贷款。以2003年的数据为例，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占2386％，企业自筹占2869％，定金及预收款占3882％，而定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款，因此，房地产开发资金的60％来源于银行，对银行依赖程度较大。     

地产开发加大马力为哪般？

2004年的春节后到3、4月份，这段往年不大举推盘的日子今年却热火朝天。建材的全面涨价也没有丝毫拖慢开发速度，发展商一拿到地，即刻就进人建设施工阶段，整个房地产市场给人一种“大赶快上”的感觉，究其何因？这一切和去年的房贷政策着有密切关系，过去那种动辄上千亩的大盘运做方式，已经开始受到挑战，现在“短平快”战术开始被应用于实战。     

港资再圈地

市场表现：进入2005年，以和记黄埔、恒基地产等地产大鳄为代表的港资开发商在内地大量圈地进行众多房地产项目的开发。 缘由探究：香港的房地产市场已面临下调的压力，而2004年中国内地房地产市场却异常火爆，许多香港开发商便将目光投向内地，再次卷土重来。 影响程度：香港开发商在内地“拼命”，市场竞争进一步加剧。     

田国强：我对内地地产充满信心——恒基兆业地产中国顾问田国强访谈

广州房地产一向与香港看齐,而广州房地产未来该如何发展,前景在哪里?市场与调控、房价与股市、产品与战略又有着怎样的变化及趋势?香港资深地产专家,恒基兆业地产中国顾问田国强精彩解答。     

地产中介：气球破了

当地产市场出现停顿、萎缩或观望时,链条上最焦虑的环节是中介见到郭建波时,恰逢地产股黑色星期一,当日两市共有40余只地产股躺在跌停板上,郭建波亦喜亦忧。作为学者,他所预言的地产泡沫破裂逐渐成为现实,作为地产中介商,他的日子也并不好过。郭建波是深圳地产界名人,他的名气比他的公司还要大,因为他批评起自己所在的行业来比房奴还狠,中国地产有多少油水也就有多少口水     

REITs谋势——开启中国本土REITs时代

香港《房地产投资信托基金守则》的发布和领汇基金的上市，打破了内地REITs——房地产信托基金Real Estate Investment Trusts，简称REITs）市场平静。     

CMBS：2006地产融资关键词？

不久前，国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯·朗瓦教授明确表示：“在中国，CMBS可能会比REITs更容易推行。” 在地产融资门槛不断提高、国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下，朗瓦教授此言一出，立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。     

2011,地产论语

中国只能继续调控、房价必跌……从来就有两种历史,被记录的历史和被口述的历史。2011转瞬即逝,2012已在眼前。岁月交替之际,我们的盘点也开始了。2011年,许多话语往往是脱口而出,在不经意间完成历史的记录。     

地产的傲慢与偏见

眼看着房价噌噌上涨,白领万峰倾其所有终于贷款买了一套房子。然而,刚住上不到半年,却频繁因房屋质量问题与开发商、物业、政府主管部门交涉,整个过程曲折艰辛而又效果甚微。他不禁感叹:都说消费者是上帝,在地产领域究竟谁才是上帝     

三线地产开发之清远样本——地产商突围“珠三角后花园”

近年来，广州、深圳等地的地产开发商渐渐迈出“向二、三线城市”进军的步伐，定位于“珠江三角洲后花园”的清远无疑成为“北拓”的重要一站。作为三线城市的代表，年轻而充满魅力的清远如今正开始迎接因工业和旅游的兴旺而带来的地产开发潮。     

CMBS是否会成为2006地产的热点？

不久前，国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯·朗瓦教授明确表示：“在中国，CMBS可能会比REITs更容易推行。”，国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下，朗瓦教授此言一出，立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。     

风暴改变楼市——决定未来地产竞争力的6个关键词组

在目前中国房地产的这种发展状况下，特别是在新房贷政策的大背景下，对开发商来说，某一个项目可能会做好，但要真正形成整个企业的品牌则不太容易。而且品牌一旦形成，便无形之中加大了这个企业的责任。     

共论地产资本 同谋发展大计——第五届中国地产闽商大会在榕召开

5月16日下午,第五届中国地产闽商大会在福州召开。大会以“地产的资本,资本的闽商”为主题,汇聚政府、闽籍开发商、金融机构、商会组织、台湾客人、房地产上下游企业近400位嘉宾,共论资源整合与发展之路,协力打造资本引擎,进一步加快资本与地产闽商的结合。     

风暴下地产的新生——房地产市场关系将发生怎样根本性转变

决定房地产市场的两大要素金融和土地都分别拽紧了缰绳，前不久央行121号文件强调要紧缩房地产信贷，同时国家又正在全面整顿土地市场，在这种情况下，房地产市场该如何进退?     

面对考验，我们注定前行——走近珠海地产代理行

自2005年始的宏观调控几乎触及到了整个房地产生态圈。当房地产市场节奏逐步放缓之时，作为与房地产密切相关的地产服务机构地产代理行。是否也面临着相同的问题？在宏观政策调控下，地产代理行业自身该如何发展？方向何在？制约这个行业后续发展的问题有哪些？     

品质宜居诚信——开创品牌地产之路服务

21世纪的中国市场，品牌意识正在觉醒，很多行业都出现了领导品牌，马太效应逐渐显现。而21世纪的中国房地产市场也在全国品牌建设先行企业的带领下，吹响了品牌革命的号角，越来越多的房地产企业加入到了这场声势浩大的革命之中。创建品牌不仅是地产发展的潮流，更是房地产企业在快速变化的房地产市场中参与市场竞争的制胜法宝。     

炒环境 找卖点 古树名木遭“绑架”——房地产开发商是最大买家

新闻背景：“香樟别墅”、“绿荫豪门”，“紫薇田园”、“丹桂佳苑”……这些十分好听的城市房地产群有一个共同的卖点，那就是住宅区内都有一个“立体生态系统”，有众多的古树名木。     

跳水,还是俯卧撑?——南京地产市场观察

"房价不会跳水,只是在做俯卧撑"。南京市的这个巨型楼盘广告,吸引了无数关注的目光,也把南京楼市卷进了一场"俯卧撑"运动中。据南京市国土部门公布的数据,今年上半年全市共有31宗地块公开出让,其中24宗为底价成交,     

南非地产也疯狂

英国《经济学家》杂志最近发布的数据显示，过去一年里．全球房地产市场价格大幅上扬。在这些国家和地区中．房地产价格上涨幅度最大的是南非，高达351％。中国香港排第二位。升幅为31．2％。其后依次为西班牙(17.2％)；新西兰(16．4％)；法国(14.7％)；英国(13．8％)；美国(13％)；爱尔兰(10．8％)；中国内地以9．9％的涨幅排名第九。