对改善当前我国房地产金融政策法规的思考

本文分析了房地产金融政策法规的现状及存在的问题,提出了完善我国房地产金融政策法规的对策建议。     

金融创新与发展我国虚拟经济

随着经济货币化程度不断加深和金融日益深化,以资本证券化和以金融衍生工具为标志的金融创新不断进步,进一步推动了虚拟经济的发展,目前其总体规模已经超过了实体经济.本文在论述金融创新和虚拟经济发展之间的互动关联关系的基础上,分析了我国虚拟经济发展中存在的主要问题,并对发展我国虚拟经济的对策与建议作了深入的探讨.     

重新认识金融创新--对我国金融业混业趋势与现行分业监管的思考

20世纪70年代以来,金融创新风起云涌,成为全球金融业发展的内生力量.本文在谈及我国金融业混业经营的趋势与现行分业经营监管这一问题时,本人认为有必要对金融创新重新释义,把降低金融变易成本的创新和金融监管方式的创新朴充进去,分析了金融创新与金融交易成本、金融创新与金融监管的辩证关系,并就当前的问题进行了思考.     

我国政府对金融安全的影响和维护

金融是政府实现目标的重要手段,而金融运行状态构成了政府的政治约束,在利益的驱使下政府成为了决定金融安全状态的主导因素之一.政府既影响金融生存的环境,又直接作用金融体系、参与金融活动.本文从中央和地方两个层面分析了我国政府影响和维护金融安全的主要路径和方式,认为我国政府行为导致了很多金融风险但又通过实质担保提供了安全屏障,其中中央政府是安全维护的主导者,目前制度变迁手段在安全维护方面的作用正不断增大.     

贸易开放与金融开放

金融压抑是发展中国家的普遍现象,它与贸易开放及金融开放存在着负相关关系.许多发展中国家在实施对外开放时都遇到了金融压抑程度的最优决定问题.本文从发展中国家贸易开放与金融开放的一般实际出发,结合中国的具体情况,分析了金融开放与贸易开放的内生关系,深入探讨了中国的金融压抑和人民币汇率制度的合理性问题.     

国际金融组织对发展中国家金融自由化的影响

对国际金融组织在发展中国家金融自由化进程以及金融危机处理过程中的作用进行考察和分析后,笔者剖析了国际货币基金和世界银行这两大国际金融机构的政策演变过程和经济理念,并对这两大国际金融机构在发展中国家经济增长和金融发展中的作用进行了初步评估.     

财经类院校金融工程人才培养目标与模式

在现代金融市场中,金融工程运用的范围越来越宽广,已成为金融业运作的主要趋势.加入WTO后,国内外金融业逐步接轨,对金融工程方面人才的需求日益扩大.本文通过对国外三所知名高校相关专业的分析比较,并结合我国财经类高校的具体情况,提出了我国财经类院校培养金融工程人才的目标和模式.     

金融政策与房地产市场发展

本文回顾了我国1998年以来房地产金融政策的制度变革历程,从房地产市场开发、房地产消费与房地产价格三个方面分析和评价了我国房地产金融政策对房地产市场的影响效应。     

论房地产金融政策对房价的抑制作用

房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例,汇率的变化,股市的变化等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格具有重要的意义。     

宏观金融政策对房地产市场的影响及对策

近年来,房地产市场发展迅速,国家或地方政府相继出台调控房地产市场发展的宏观经济政策。就宏观金融政策对房地产开发企业经营活动、投资方向和规模以及房地产行业的影响进行了浅析,提出了房地产开发企业在新政环境下的经营策略。     

金融调控政策对房地产市场的影响

本文运用事件分析法,采用多变量回归模型考察一系列房地产金融调控政策对房地产业的影响.分析表明,在短期内一系列金融调控政策时房地产上市公司产生了平均的显著为负的累计异常回报率,同时,也显著增大了房地产上市公司股票的系统风险,从而验证了一系列金融调控政策对房地产上市公司所产生的负的股东财富效应.因此,笔者认为单凭借货币政策难以解决我国现阶段房地产市场价格过高问题.还需借助财政政策、土地政策、引导消费预期等综合手段来调控房地产市场.     

银行业上市浪潮对我国金融法律的影响

自2000年开始，我国加快了银行业上市的进程，这不仅给我国传统的银行带来生机，而且对我国银行业现有法律也产生巨大的影响，我国金融法律为适应银行业上市和世界金融自由化的浪潮，必然要进行全方面的变革，包括对银行监管的重构，对现代银行运作的进一步规范，对银行业市场化的引导和鼓励，以及保障作用的加强等。     

房地产金融风险不可不防

<正>甲先生通过银行按揭的方式买了一套房供自己居住， 假设甲先生由于失业等原因无法还上应该付给银行的分期 付款了，银行方面只能冻结甲先生的个人资产，而不能将甲 先生赶出去，也不能将房产拍卖。这是2004年9月最高法 院出台的一个司法解释中规定的内容。虽然目前这个司法 解释的内容还没有广为人知，但却已经给银行方面带来了 麻烦。 建设银行广东省分行的一位工作人员评价：处置不良 资产难度的增加，要求银行在个人住房贷款方面进一步提 高风险防范意识。 个人购房贷款一直被银行方面认为是优良贷款，在这     

房地产及其金融衍生品的虚拟价值研究

房地产是人们广为认可的财富标志,其虚拟价值具有三个属性:趋于形式化、具有寻租变现能力和保值增值能力.本文概述了房地产、房地产金融衍生品MBS、以MBS为参考组合经层层打包得到的复杂金融衍生品作为财富标志的发展和演化过程,分析MBS和CDO的结构特征和虚拟价值,得到房地产和房地产金融衍生品的虚拟价值具有“边际永不存在和边...     

基于房地产业结构调整的房价控制对策研究

当前,国内大中小城市房价快速上涨,远远超过了国内居民的承受能力,房地产市场出现了严重的泡沫,房地产业结构性问题日益凸显。以高房价为研究起点,分析了高房价反映出房地产业结构性失衡的机理。进一步通过高房价的形成原因的分析,提出了基于房地产业结构调整的房价控制对策。     

探析我国房地产信贷政策对房地产行业的影响

人们在解决温饱后的第一件事是安居问题.这是房地产行业受到高度关注的原因和政府政策引导的重点行业.住房成为一项保值投资,房贷的出现使越来越多的资金流入并繁荣了房地产市场,但同时又使房地产市场加大了供求失衡,房价越来越高.为此,政府出台了一系列房地产信贷政策.能否有效调控房地产行业,尚待事实证明.     

房地产市场金融风险分析

文章从房地产泡沫的定义出发,从土地供给弹性、地产投资结构两个主要方面分析了近期北京市房地产市场金融风险的来源,又从地方政府、商业银行、地产开发商以及购买者相互博弈过程对地产泡沫的膨胀机制进行了深入分析;最后给出了衡量地产泡沫风险的基本研究范式,数据计算证实近期北京地产市场上不存在明显泡沫风险。     

房地产行业对三次产业增长的贡献度研究

房地产业对国民经济增长具有很强的带动效应。运用协整检验、误差修正模型、脉冲破响应函数等方法,从数量上研究房地产行业和三次产业的相关性,结果显示,房地产业对三次产业有明显的正影响,带动效应的大小顺序依次为第二产业、第三产业、第一产业。第三产业和房地产业在短期内出现失衡的可能性不大。这个结论和房地产业在国民经济中的主导地位相吻合,房地产业可引领三次产业乃至整个国民经济的增长。     

我国房地产调控政策评析

该文在简述目前我国经济和房地产形势的基础上,认为现行房地产调控的各项政策,偏离了我国经济体制的改革方针和国家开放的战略指导,缺乏科学正确的房地产调控机制。最后指出当前房地产政策中12项不恰当措施,应当适度调整。