关于农用地转用的相关政策有哪些

一.问:规模化畜牧养殖用地确定后,可以将用地改变为非农业建设用途吗?答:国土资源部、农业部联合对外公开发布的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定,县级国土资源管理部门对于规模化畜禽养殖用地的规划     

市场均衡视角下农村建设用地入市增值收益博弈与分配研究

建立健全城乡统一的建设用地市场是完善要素市场化配置中推进土地要素市场化配置一项重要工作。而在推进土地要素市场化配置过程中,建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配机制就显得尤为重要。文章采用理论研究法、博弈分析法和比较分析法,全面分析“征地”和“入市”视角下土地增值收益的博弈过程,构建增值收益分配动态平衡的联动模型,设计集体经营性建设用地增值收益均衡分配的核算方法,合理测算当地政府、农村集体和农民个体取得土地增值收益的平衡点,并基于入市和征收均衡的增值收益绝对数、比例、贡献程度,对增值收益调剂金进行测算,科学明晰国家在入市土地增值收益中提取的比例,确保在征地和入市过程中,三个收益分配主体之间实现大体平衡的状态,为集体经营性建设用地增值收益的均衡分配提供一定的参考。     

“万顷良田”工程对土地质量和价值的影响

万顷良田就是通过工程、生物等措施,营建集中连片、规模较大、质量较高的农田,为发展现代规模农业提供空间。万顷良田建设实质上是在一定的区域内,依据土地利用总体规划、城镇规划,按照城乡统筹发展和加快农村建     

集体建设用地流转之三方博弈分析——基于地方政府、农村集体组织与用地企业的角度

研究目的: 找出集体建设用地流转的关键所在,为集体建设用地流转制度的创新提供借鉴。研究方法：三方博弈模型。研究结果：地方政府、农村集体组织、用地企业三方博弈均衡结果取决于风险成本、交易成本、收益分成比例等参数的大小;上述参数值的大小受地方政府政策取向的影响。研究结论：土地收益的合理分配是集体建设用地流转的核心,降低交易成本是流转的重点。     

泗洪生态农业的“五元内涵”

近年来,江苏省泗洪按照生态泗洪的建设要求,不断强化现代生态农业建设,全县上下呈现出认识上逐步统一,治理上逐步科学,投入上逐步加大,速度上逐步加快的好局面。一是农产品质量稳步提升。以农业标准化生产、农业投入品监管、生产环境和农产品质量可追溯制度建立三个关     

农地农用 就是界碑

<正>坚持农地农用,有利于土地进一步流转集中,发挥规模效益,促进农业增产,提高农民的流转收益,进一步提高农民收入。变着戏法让农地他用,是当前农村经济发展中一个值得警惕的现象。本来是看护庄稼的"看户房",成了休闲用的村庄别墅;本来是大棚种植的设施农业,结果大棚成了度假用的生态食府……发展设施农业,提高了农业生产效率,但诸多戏法,也让农地农用的制度受到了侵害和威胁。近日,国土资源部和农业部颁布的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》,是关于     

收入与费用、利得与损失——收益的不同方面

一、收益理论——不同的收益“真实的收益”是企业所有利益相关者都期望的。但什么才是真实的收益,经济学与会计学有不同的看法。经济学认为收益的本质是“财富的增加”,收益是伴随着未来服务的现时价值的增加而同时增加的。所以一切能引起财富增加的交易或事项都应该在收益中反映。在会计领域,收益被认为是收入与支出配比的结果,     

东北地区现代农业发展的功能定位与保障措施

东北地区是国内农业生态环境和水土资源组合条件最好的地区之一。经过近半个世纪的大规模农业综合开发,东北地区成为我国重要的商品粮基地和农业基地,也是我国21世纪粮食增产和粮食供给潜力最大的地区。全国粮食生产格局由南向北继续推移,进一步突出了东北农业在全国的战略地位     

耕地收益转换边际的理论与实证分析——基于山东省农户调查数据

本文基于山东省13个调查村、520个调查农户2003～2009年耕地、园地和林地的农户经营数据,以C-D生产函数为依托,分析以耕地为核心的农用地收益转换边际。结果表明:由于耕地比较收益低以及耕地收益增长速度缓慢,耕地转换为林地的可能性依然存在;同时,农业补贴在一定程度上提高了耕地的比较收益,但现行补贴额度却不足以改变耕地向林地转变的总体趋势。     

农地的生产价值、保障价值与承包经营权流转

本文通过文献归纳法,分析了制约农地承包经营权流转的主要因素,提出农地比较收益低与农地保障功能的牵制是影响农地承包经营权流转的重要因素。以收益还原法作为农地价值评价的基本模型,通过公开的统计数据,测算各省农地生产价值与保障价值。农地的纯收益低以及耕地承栽人口数量多等因素是产生流转障碍的主要原因。现阶段,普及农村社保体系、依靠政府支持保护和从实质上转移农村劳动力是较为可行的对策。     

果树种植业的成流本转与收益核算

《国际会计准则第41号-农业》规定：除非初始确认时公允价值不能可靠计量,企业应使用公允价值计量与农业活动有关的生物资产。而我国《企业会计准则第5号——生物资产》（CAS5）尽管把公允价值作为生物资产可选的计量属性,但对公允价值的使用条件作了严格限制,将公允价值的使用范围主要限定在第一和第二层次上,即：存在活跃交易市场的,     

果树种植业的成本流转与收益核算

<国际会计准则第41号-农业>规定:除非初始确认时公允价值不能可靠计量,企业应使用公允价值计量与农业活动有关的生物资产.     

扶持种粮大户发展保障国家粮食安全——潜江市种粮大户发展现状、存在的问题及建议

近年来,湖北省潜江市种粮大户发展迅速,对于促进粮食生产规模化和集约化经营,加快传统农业向现代农业转型,保障国家粮食安全发挥了积极的作用.为切实掌握种粮大户的发展状况,今年四月份,潜江市粮食局组成课题组深入各区、镇、办事处,对种粮大户的发展情况进行了专题调研.一、潜江市种粮大户发展现状及特点     

集体建设用地入市政策演进历程与规划管控策略

2020年1月1日,新《土地管理法》正式实施,允许集体经营性建设用地进入市场流转、缩小土地征收范围等修改内容,为城乡一体化发展扫除了制度性障碍,被认为是这次修改的最大亮点.集体建设用地进入市场问题,在我国土地管理学界、法律界探讨已久,是一直伴随着我国实施土地使用制度改革、推进土地资源市场化配置发展历程的重大命题.     

加大对设施农业用地的支持服务力度

<正>日前,国土资源部、农业部联合下发《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》,在加大政策扶持力度保障设施农业合理用地需求的同时,进一步强化执法监管,规范设施农用地的使用。这项在2010年《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》基础上出台的设施农用地管理新政有哪些新的要求和亮点?国土资源部耕地保护司副司长刘明松对《通知》进行了解读。据刘明松介绍,近年来,随着新型经营主体的出现和规模化粮食生产的发展,实践中出现了一些新情况、新问题。     

农村数字经济发展的实践成果、问题与治理路径

数字经济发展模式是一种新的经济生态体系,不仅可推动农村经济发展,填补我国城乡经济发展间的“数字鸿沟”,还能带动农村经济转型。在技术与政策的双向支持下,我国农村数字经济实践成果显著,相继创新出了智慧农业、农村电商、农村新业态、农村数字金融等新业态模式。但当前我国农村数字经济发展存在诸多问题：产业链下游相关配套服务缺失,涉农信息化人才严重匮乏,互联网数据信息安全保护不足等,由此提出农村数字经济发展的治理路径：构建以市场为导向的农村数字经济发展体系,提升农村数字产业治理能力,发展具有差异化的农村数字经济模式。     

农民土地权益保护的政策分析与建议

关于统筹城乡发展中农民土地权益保护,有一些亟待明确的重要理论与政策问题需要讨论,主要有：农民是不是需要以放弃土地为代价才能获得社会保障、农民能不能带着土地权利进城做市民、农民对农村整理节约出的建设用地是否享有收益权、土地补偿以农业产值为计算依据是否合理,等等。     

农业生产“三品一标”的内涵、推进逻辑与实现路径

[目的]为推进农业绿色、高质量发展和更好地适应居民消费结构的转型升级,深度实施农业生产"三品一标"至关重要。[方法]文章通过文献梳理,系统界定农业生产"三品一标"的概念与内涵,明确推进原则和逻辑思路,探讨实现路径。[结果]研究指出:(1)农业生产"三品一标",是一种将品种培优、品质提升、品牌打造和标准化生产系统集成,在农业生产的产前、产中、产后环节推进农业全产业链标准化管理,推动农产品从田间到餐桌无缝对接的新型农业发展方式。(2)农业生产"三品一标",品种培优是基础、品质提升是目标、品牌打造是保障,标准化生产是手段。(3)推进农业生产"三品一标",以发挥优势、质量第一,生态优先、绿色发展,科技引领、创新驱动,政府引导、市场主导为原则,并遵循"源头与出路并重、产出来和管出来并行"的基本思路。[结论]建议从加快推进品种培优,推广农业绿色技术与模式,全面推进品牌强农兴农战略,建立可推广的农业标准化体系等方面进一步推动农业生产"三品一标"工作贯彻落实。     

浅谈农业区划、土地利用总体规划与村镇建设规划

农业区划、土地利用总体规划与村镇建设规划是农村经济建设中的重要工作。目前,由于对三者的关系认识不足,致使工作部署,组织领导等方面缺乏统一安排。也由于彼此间关系协调不够,使工作出现重复、脱节或空白。不仅直接影响农村经济的发展,而且也将延误建设新农村的进程,为此,本文拟就三者关系谈点粗浅看法。