房地产税制的现状及改革

现行的房地产税费制度存在着税制繁复、税负不平等,重视流转环节、轻视持有阶段,立法层次低、征税范围窄等诸多问题。有必要通过合并税种,简化税制,调整征收环节,开征物业税,完善配套措施等手段,健全房地产税收制度,促进房地产市场健康有序地发展。     

房地产税制的现状及改革

现行的房地产税费制度存在着税制繁复、税负不平等,重视流转环节、轻视持有阶段,立法层次低、征税范围窄等诸多问题。有必要通过合并税种,简化税制,调整征收环节,开征物业税,完善配套措施等手段,健全房地产税收制度,促进房地产市场健康有序地发展。     

房地产税费问题探讨

我国现行的房地产税费制度存在着税制繁复、税负不平等弊端。为规范房地产市场,充分发挥房地产税费的功能,应对现行的房地产税费制度进行改革,以保证房地产业健康有序地发展。     

房地产税费问题探讨

我国现行的房地产税费制度存在着税制繁复、税负不平等弊端.为规范房地产市场,充分发挥房地产税费的功能,应对现行的房地产税费制度进行改革,以保证房地产业健康有序地发展.     

借鉴国外经验 完善我国房地产税制

一、我国现行房地产税制存在的主要问题 1．征税范围狭窄。我国现行税制规定土地使用税和房产税只在城市、县城、建制镇和工矿区征收并将广大农村的一些应税对象排除在征税范围之外，同时还把国家机关、人民团体、军队、由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房地产以及个人所有非营业用的房地产等列为免税对象。这种规定已远远滞后于我国当前的制度安排和经济结构。首先，随着工业化进程的不断加快，农村城市化的程度也不断提高。     

我国开征物业税初探

随着改革发展环境的变化,特别是加入WTO后．我国税制改革面临着许多新的课题和任务。就当前我国房地产税制而言,存在着税费繁杂以及重复征税等一系列问题。因此,按照WTO相关涉税原则,借鉴国际经验,立足我国国情,在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税已成为当前我国税制改革的一个重要方向。     

试论我国房地产税制改革

本文在阐析我国的房地产税制建设存在税负不公、计税依据不合理、税费混乱、税制设计不合理等问题的基础上,提出了重构房地产税制,促进我国房地产市场健康发展的改革思路。     

关于商业企业代销行为征税的探讨

1994年我国税制改革，从根本上解决了我国以前的税制繁冗、计算复杂、重复征税的问题。然而，现行增值税税制的改革也存在不尽彻底的情况，在对商业企业代销行为征税的问题上就存在漏洞。     

我国当前房地产税费制度存在的问题及改革思路

自1994年税制改革以来,我国房地产税收制度在税种设置、税目税率的调整以及内外税制的统一方面逐步完善,但仍然存在诸多弊端:税制结构不合理、税种功能存在缺陷、内外两套税制、配套措施不完善。同时,我国房地产业的各种规费过多,费挤税现象比较严重。因此,必须改革和完善现行房地产税费制度,为房地产业提供一个良性发展空间。     

“一致性标准”在我国房地产税评税中的应用

房地产税费改革是新一轮税制改革的重要内容之一，自2003年十六届三中全会正式提出房地产税改革方向以来，有关房地产税改革的研究和实践不断深入。目前，尽管在征税目的、税负水平和税制设计等基本问题上的讨论与研究还没有定论，但在操作层面的房地产税评税试点工作已经展开，且试点范围不断扩大，为房地产税制改革的实施积累了一定经验，奠...     

现阶段完善我国房地产税收制度的探讨

改革开发以来，我国加强了对房地产市场税收的管理，先后恢复和开征了针对房地产业的房产税、契税、城镇土地使用税、耕地占用税、固定资产投资方向调节税、土地增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、印花税等税种。由于我国房地产经营的特殊性，以及房地产税收制度设置的不合理因素，目前我国房地产税收几乎涉及到现行税制的所有税类，再加上各级地方政府颁布的收费项目，使中国房地产税费制度成为中国现行税制体系中最复杂的行业税费。客观地说，这些税种和费用的征收，对组织国家财政收入，维护国家利益，促进企业加强经济核算，规范…     

借鉴国外经验 科学设计我国的物业税

一、我国当前有关房地产税制的基本情况 与发达国家相比，我国房地产税制构成的一个明显特点是：房地产开发流通环节税费多，税费负担重；而房地产保有环节课税少，负担轻，导致炒卖严重，且税收优惠范围大，从某种程度上制约了房地产业的健康发展。目前我国现行的土地使用制度为“土地批租制”，即在土地所有权属于国家的前提下，用地者可以     

我国环境税的现状及对策研究

本文在界定环境税内涵的基础上,分析我国现行环境税费制度中存在的问题,进一步提出解决方案和改革建议,推动我国环境税制的完善。     

我国矿产资源税制结构分析:问题与建议

矿产资源勘探开发涉及多种利益关系,其合理调节需要多种资源税费综合作用。为此,文章从理论上探讨了矿产资源税制结构的内涵,系统介绍了我国现行矿产资源税制结构,在此基础上分析了我国现行矿产资源税制结构存在的问题,提出了完善我国现行矿产资源税制结构的对策及建议,以期为我国正在进行的资源税制结构改革提供参考。     

析中国房地产税种改革

房地产税制存在的问题,主要集中在房地产税制的不统一、计税依据不合理、课税范围狭窄及房地产税费制度不规范等方面。若将这几个方面重叠在一起,可以将问题集中在房地产税种这一个点上。     

浅议我国房地产税收制度的改革

房地产业的持续高温令房地产税的讨论成为焦点,由于在我国现有的税制结构中没有房地产税的完整概念,人们对房地产税还存在很多认识上的误区,本文结合我国现行房地产税收制度及其存在的问题,谈谈如何进一步完善有关房地产税收的配套制度和政策。     

基于收入分配职能的房地产税税制设计研究

房地产税税制设计应充分考虑我国税收体系特点与个人住房保有环节税收的征管实际，在房地产税改革试点和税种开征初期，应更加关注税收的收入分配职能，在纳税人、计税依据、税率水平、征税范围、税收优惠等关键税制要素的设计上遵循“有房者征税，纳税能力高者多征税”的财产税设计思路。     

开征房地产税对房地产业的影响

房地产业的持续高温,令房地产税的开征成为关注焦点,其原因在于很多人希望通过建立健全房地产税来遏制房地产投机行为。由于在我国现有的税制结构中没有房地产税的完整概念,人们对房地产税还存在一些认识上的误区,房地产税的开征对现行税制会有哪些影响?它能像人们预期的那样解决当前房价过高的问题吗?     

改革与完善我国房地产税收制度的探讨

我国现行的房地产税收制度及其征管还存在一定的问题。适时改革房地产税制度,引入和建立以评估机制为要素的管理手段,是当前税制改革的一项重要任务。本文就此问题展开探讨。     

我国房产税制改革探讨

现行房产税制度已经实施了20多年。随着市场经济的发展和房地产市场的不断变化．有些制度已经不能适应新形势发展的需要，应进行调整和改革。由于我国客观的经济环境，房产税制改革过程中还存在许多难题，例如：征税范围和税率的选择、房产评估机制的确立、征收管理难度大等。本文通过对房产税改革难题进行分析，并提出相关破解方案。