房屋登记中的几个具体问题

某市登记机构提出几个房屋登记中的具体问题： 一、张某与李某原为夫妻,二人共同签订了购房合同并缴纳了购房首付款。2008年10月张某因病去世,剩余房款全部由李某缴纳,张某父母健在,且有两个子女,现李某申请办理该房产登记,要求单独所有,可否办理？     

房屋登记中的几个具体问题

某县登记机构询问几个房屋登记中的具体问题:一、当事人几年前就签订了房屋买卖合同,但没有及时到房屋登记机构办理登记手续。现在买方要求办理转移登记,但出卖人现在已患老年痴呆,不能辨认自己的行为,这种情况如何处理?二、我县有一对夫妻,在婚姻关系存续期间预购了6间商铺,并已经办理了预售商品房备案和预售商品房转让及抵押的预告登记。现在房屋刚竣工,开发企业尚未办理房屋初始登记。但购房人不久前已到民政部     

关于武警部队房屋登记中的几个问题

某市登记机构询问：我市武警消防支队前来申请房屋所有权登记,申请人所提供的国有土地使用证、建设工程规划许可证等证件所列的名称都是武警消防支队。在受理时,我们遇到3个问题：1.武警部队的房屋产别是不是＂军产＂？     

公司登记管理中的几个法律问题

工商行政管理部门是企业登记注册机关,如何准确把握和审查登记注册事项显得尤为重要。尽管《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》,以及1998年1月7日发布的《公司登记管理若干问题的规定》,对公司登记注册事项作了详细规定,但公司登记管理工作中仍遇到不少法律问题,需要在理论上予以澄清。     

房屋登记机构协助执行中的几个问题

正某市登记机构就协助执行提出以下几个问题:一、法院对某一处房屋已进行了查封,在查封期限内,因为有别的债权纠纷,同一法院要求对该房屋再次进行查封(该房屋并没有其他法院要求查封,也不存在轮候查封登记)。这是否应该为其办理轮候查封?二、轮候查封的期限如何计算?是送达文件之日,还是转为查封之日?三、甲法院于2011年1月1日查封某房产至2012年12月31日。2012年11月31     

房地产抵押登记实务中的几个问题

《物权法》及《房屋登记办法》实施以来,对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题,笔者根据自身对相关     

浅谈物权法规定更正登记制度的几个问题

《物权法》第十九条第二款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”这是我国首次对不动产更正登记制度进行立法规定。在房屋登记实务中，     

浅谈房屋权属登记中的两个实务问题

一、因转让而起的转移登记申请人的确定《城市房地产转让管理规定》(以下简称《规定》)第7条规定"房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;……"据此可知,     

浅谈利用外资改组国有企业登记应把握的几个问题

建立现代企业制度是国有企业改革的方向，我国加入WTO后，国有企业改革的步伐明显加快，国有企业改制改组的方式也日益多元化，利用外资参与国有企业战略性改组已成为促进国有经济发展的一条有效途径。因此，工商行政管理部门将面临越来越多的利用外资改组国有企业的登记问题。国家经贸委、国家财政部、国家工商行政管理总局、     

浅谈IT采购中的几个问题

本文对政府采购中的IT类项目的采购需求编制、采购中涉及的绿色节能问题、项目验收和售后服务四个方面进行了分析,并对其中出现的问题提出了合理化建议。     

浅谈桩基工程施工中的几个问题

随着经济建设的迅速发展及建筑技术的日益提高,桩基础在城市建设中得到广泛的应用。但在业主要求工期的前提下,施工单位为赶进度却往往忽视了桩基施工质量问题。文章提出了桩基施工过程易忽视的问题,并作了简要分析,供相关人员参考。     

浅谈桩基工程施工中的几个问题

随着经济建设的迅速发展及建筑技术的日益提高,桩基础在城市建设中得到广泛的应用。但在业主要求工期的前提下,施工单位为赶进度却往往忽视了桩基施工质量问题。文章提出了桩基施工过程易忽视的问题,并作了简要分析,供相关人员参考。     

浅谈计算机审计中的几个问题

当前会计工作随着计算机技术应用的不断深入和普及而变得越来越与传统会计有着不同的特点，会计电算化亦随之产生并迅速发展，与会计密切相关的审计工作如何适应形势的发展和加强计算机审计，是当今广大审计工作者面临的重大课题。计算机审计从概念上讲主要包含以下两方面内容。一是审计人员对电算化会计系统进行审计。二是审计人员利用计算机进行辅助审计。这就是说，无论是对计算机系统进行审计，     

浅谈职业教育发展中的几个问题

高职教育要走上可持续发展之路,就必须高度重视内涵发展。从高职教育的现状来看,师资队伍建设问题,是制约高职教育改革和可持续发展的基础问题,走产学结合之路是高职教育持续发展的关键,多元化办学模式是持续发展的保障,而逐步完善高职教育体系,应作为持续发展的目标。     

浅谈公路养护中的几个问题

本文分析了当前公路养护存在的问题和解决的办法,供广大工程技术管理人员参考。     

浅谈企业管理中的几个问题

自从国家对企业实行扩大经营权、独立核算、自负盈亏、由生产型转变生产经营型以来,极大的调动了企业自主经营的积极性,促进了生产力的迅速发展。但是,在一段时间里,有些企业的经营者不能正确认识改革开放与加强管理的关系,导致企业管理出现了混乱,效益下滑,甚至面临破产的局面。下面就当前企业管理中经常出现的问题,谈谈笔者的粗略认识。一、正确认识改革与管理的关系就目前的一些企业来看,重要的是要正确处理改革与加强管理的关系问题。国有大中型企业亏损面大,效益不高的原因之一是企业机制不合理。因此,要搞好国有大中型企业,必须进一步…     

浅谈事业单位财务管理中的几个问题

财务管理是事业单位为顺利完成计划或任务,在遵循相关法律法规的基础上有计划地筹集、分配和运用资金的过程。财务管理能有效保证事业单位资金的安全,使资金分配更合理,以实现花小钱办大事的目的。但由于种种原因,事业单位在实际的财务管理工作中存在诸多缺陷。一、事业单位财务管理的内容1.单位预算管理单位预算即事业单位预算年度的财务收支计划,是指事业单位根据事业发展计划和任务,利用价值形式编制的对本单位一定时期