经济适用房运作模式比较

国务院《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（简称24号文）的规定,经济适用住房主要销售给符合规定条件的低收入住房困难家庭。但各地在实施过程中发现,如果采取单一的销售模式存在着明显的缺陷．有的家庭暂时支付困难,有的家庭仅想通过经济适用房过渡而不想购买,就造成符合条件却不能享受经济适用住房政策情况。     

日照市经济适用房补贴办法有新调整

近日，日照市政府出台了新的《日照市城市经济适用住房货币补贴实施办法》，对以前的部分政策进行了调整。     

经济适用房政策绩效评析

利用帕累托最优和消费者(生产者)剩余理论对经济适用房建设的政策目标进行了经济学分析.依据我国31个城市的数据,通过测算价格、竣工量和空置率等指标,对城市经济适用房供给政策绩效进行了评价.研究结论可以为地方政府制定城市经济适用房政策提供依据.     

购买经济适用房相关政策

经济适用房申购条件: 1、在本市市区内具有城镇常住居民户口; 2、现住房建筑面积未达到浙政办[1996]177号文件规定标准的下限,即:一般职 工55平方米以下,具有中级职称的职工(相当于科级干部)65平方米及以下, 具有副教授级高级职称的职工(相当于县处级干部)75平方米及以下,具有 教授级高级职称的职工(相当于厅局级干部)95平方米及以下; 3、属中等收入家庭的职工、居民; 4、必须取得结婚证书,或年龄在35周岁及以上的单身者; 5、对引进外地特殊人才,出国留学来杭创业人员、军转干部、公务员等符合购 买经济居住房的人员,按有关规定执行。     

对经济适用房政策的反思

经济适用房是商品房还是社会保障住房？ 按照改革的设计初衷，我们要建立以经济适用住房为主的住房供应体系，即在住宅商品化的过程中鼓励发展普通商品住宅，这一政策目标本无可厚非，问题在于大量以经济适用为特征的普通住宅开发是靠政府还是靠市场，政府在住宅市场的作用是什么？政府社会保障住房的目标是什么？     

经济适用房政策需转换思路

一、现行经济适用房政策存在的问题 当前我国的经济适用房政策及其执行存在四大主要问题。 1．政策标的团体定位不准且偏高。经济适用房是具有社会保障性质、面向中低收入家庭、采取政府实行土地行政划拨和税费减免优惠、开发商让利限价销售的住宅产品。但是在政策执行中，由于地方政府对“中低收入”的政策标的团体没有科学的细分，导政了政策受益的群体难以界定和监管。而且，“中低收入”家庭的标准已经远远超出了地方政府财力承受的范围，过宽的准入门槛，使看似公平的政策导向了更大的不公。只有明确了供给对象，政府执行部门才能有的放矢地执行政策，完成经济适用房的建设供应和管理工作。     

日照市经济适用房货币直补改革的实践与思考

2003年以来，日照市积极探索经济适用房货币直补的新路子，收到了良好成效。曾培炎副总理对此作出了重要批示。建设部以及山东省委、省政府有关领导都高度重视和支持这项改革。中央电视台、《人民日报》等新闻媒体也相继报道了日照市的经验，有关专家将这一改革称为“日照模式”。     

完善政策 切实抓好经济适用房建设

加快经济适用住房建设是完善住房新体制的重要内容。建设经济适用住房对于不断满足城镇中低收入家庭的住房需求，促进经济发展都具有重要意义。为此，有必要对经济适用住房建设的有关问题进行分析和研究。     

进一步完善经济适用房政策的建议

经济适用房作为住房供应体系中的重要环节,切实解决了部分中低收入家庭的住房问题,并在一定程度上带动了乌鲁木齐市房地产业的增长,但这项政策在具体执行中所遇到的一系列问题,要求我们对这项政策应该进行再认识、再定位。     

用市场化手段运作经济适用住房

为更好地贯彻落实国家和省经济适用住房政策，日照市立足本地实际，运用市场化手段，对这一政策实施的具体运作方式进行了改革创新，制定出台了《日照市城市经济适用住房市场化运作实施办法》及其实施细则，并于2003年11月组织实施。先后经过宣传发动、组织报名、资格审核、电脑选号、媒体公示、颁发购房许可证、发放补贴等几个阶段，整个工作进展顺利，取得了购房户高兴、房地产开发商叫好、政府满意、社会各界称赞的“多赢”成效。     

资源紧缺型城市的物流政策体系研究

在土地和资金紧缺的约束下,如何制定有效的物流政策以合理的配置资源成为资源紧缺型城市发展经济的首要问题。文中以汕头现代物流业发展为例,在分析比较了上海、广州、深圳、厦门等城市的物流战略目标和政策体系的基础上,从物流产业政策、物流管理协调机制、基础设施和信息平台保障政策等方面提出了汕头市的现代物流政策体系。     

城市物流发展概念与政策问题

城市是物流业发展的集中区域,随着经济的不断发展,城市物流也在不断的发展,数量和质量都在不断提高。城市生活的节奏越来越快,伴随着电子商务的兴起,城市物流业面临着广阔的发展机遇。     

沿海 "阴影"城市成因及应对方略——以日照市为例

首先对同一禀赋的50多个沿海城市进行了研究,发现其经济差距非常大;部分沿海城市虽然具有良好的港口、交通、环境等优势条件,但其发展却远不如相邻的周边内陆城市,出现了典型的"阴影"现象.其次,以日照市为例,在挖掘其优势条件与滞后效应矛盾的基础上,深入剖析了制约其发展的各种内外部因素.最后,根据这些制约因素提出了相应的发展策略,以期促使日照市尽快摆脱"阴影"现象.     

快速城市化时期新兴中等城市建筑发展浅谈——以山东省日照市为例

文章以日照市为例,审视了三十年以来日照市城市建筑的发展历程,总结其建筑发展特征、影响其特征的各类因素,反思中等城市建筑发展中存在的为题,对城市建筑发展态势进行判断,提出中等城市建筑发展的引导策略,以期对中等城市建筑发展起到一定的指导意义。     

“安得广厦千万间”——从“炒房团”、“团购”到“个人集资建房”

中国有句老话叫"人多力量大",尽管时下十三亿人口这个大分母,令不少老百姓住不上称心的房子,就连比较发达的城市(比如上海、北京)人均居住面积才只有十几平方米,仅仅是世界人均居住面积的三分之一不到.但在买房子的问题上,人们更愿意相信人多不是坏事.于是人们就怀着各自的梦想分别参加了这样的一些"组织"--"炒房团"、"团购"和"个人集资建房".     

关于城市发展方针和规模标准问题的看法

在我国的城市发展建设中,曾规定了城市发展基本方针和城市规模划分标准,发挥了积极的指导、调控和推动作用。随着《城市规划法》的废止,如今城市发展基本方针和城市规模划分标准失去了明确的表述,而旧的城市规模划分标准也不适应于新型城镇化形势下城市发展和管理的客观要求。论述城市发展基本方针和城市规模标准的重要性和必要性,期待发布新的城市发展基本方针和城市规模划分标准。     

建设三峡库区中心城市的战略意义及政策选择

重庆"1小时经济圈"蓝图涉及不到三峡库区中心的经济,宜昌对三峡库区中心的经济发展也是爱莫能助,库区须建立一个中心城市来带动库区经济的发展;万州居于库区腹地区域中心,又是三峡库区最大的移民城市,因此,增强和提升万州作为三峡库区经济中心城市的功能作用,推进万州的城市化进程,对于实现库区移民安稳致富,构建和谐库区,带动库区经济的发展具有特殊的作用和意义.本文在强调建设库区中心城市的重要意义基础上,根据万州具有的优势,分析将万州建成库区中心城市的重要战略意义,针对面临的问题,提出相关政策建议.     

试论日照电网安全运行制度

日照供电公司负责所属地区变电站的实时监控和配网调度管理。下辖七十三座变电站、七个地方电厂调度管理及公司直属变电站。本文以日照电网大电流接地系统变压器跳闸处理原则为例说明安全运行制度。     

亲历北京首批限价房申请

在党娟看来,限价房是她目前能实现住房梦的最后一条路了。党娟毕业留京工作四年多了。结婚以后,买房就成为她最大的心愿。去年8月份,儿子的出生令这个愿望更加强烈。党娟和丈夫秦利都是公     

论出租屋管理

在我国加速城市化发展的现阶段 ,广州市及其周边地区出现许多出租屋 ,由此引发许多与出租屋有关的不良社会现象是不足为怪的。怎样正确认识出租屋及出租屋现象 ,加以公正、有效地管理 ,使我们的城市健康发展 ,使我们的国家和人民尽快顺利地走城市化道路。这是一个意义十分重大的问题。本文以广州为例 ,对出租屋的管理作一探讨。　　 一、出租屋的界定及其类别　　何谓出租屋 ?其内涵目前还没有一个准确的界定。景贤、郭艳华等学者认为出租屋是指除领取国家工商管理部门执照正式营业的宾馆、酒店、招待所以外 ,以营利为主要目的 ,租赁给社会…