对住宅小区公共服务设施建设的想法

随着松江社会经济水平的全面快速发展,人民群众的生活水平不断提高,人们对住宅小区的公建配套设施设置、环境建设等也提出了更新、更高的要求。如何进一步适应松江城市化发展的进程,确保住宅小区公共服务设施的合理配置,为居民提供适宜的居住环境,不断满足居民物质和精神生活需要,同时通过合理完善的公建设施来引导居民的一些日常行为,倡导一种“健康生活”的理念,在逐步提高松江区人均居住面积的同时,当前更应注重强调如何进一步改善和提高居民的生活质量。21世纪初的住宅和住区的规划设计,应该把建设的重点放在小区居住环境,即开敞空间、…     

公建配套房地产权利归属问题分析

一、公建配套的概念和分类目前,我国立法未对公建配套的含义进行明确界定。原建设部《城市居住区设计规范》中称之为"居住区公共服务设施",各省市的地方性法规及规章中,多表述为"居住区配建设施"或"居住区公共服务设施配套建设"。一般而言,公建配套是指开发商按照国家及地方有关居住区的设计     

探索解决住宅小区配套公建管理难问题——以南通市为例

正随着房地产市场的快速发展,住宅小区配套设施越来越多样化,后期管理呈现多元化模式,业主与开发企业之间不时闹出纷争,住宅区配套用房产权归谁所有的问题始终没有定论。因此,制定科学合理的配套公建管理办法,有针对性地解决归属难问题,将有利于化解居民、企业及政府之间配套用房产权的矛盾纠纷,还小区一片宁静。小区配套设施归属难问题的解决,势必将极大地提高居民的居住水平,促进社区的和谐稳定。     

居住区规划的概念设计管窥

居住区是空间独立的生活居住地的统称，主要包括居住组团、住宅群落、居住小区以及住宅街坊等。其不仅是传统意义上的独立居住地，也是社会意义上的社区。随着人口数量的增加，土地资源变得更加紧张，交通事故频发，从而产生了居住区。因此，合理规划居住区有着重要的现实意义。本文将对居住区规划的概念设计进行分析。     

关于小区配套公建产权归属的法律探析

目前，对小区配套公建的产权问题，由于法律规定上的空白，已经导致了一系列社会问题，影响社会和谐。     

如何开展经济适用房和廉租房物业管理工作

随着我市住房保障工作的不断深入，目前我市城区已建成德政园、新二村、甘露寺等多个廉租房小区（组团）。以及“德园”经济适用住房小区，加上科学、严谨、公正的住房保障管理体系，我市的住房保障工作已经走到了全国前列。特别是在经济适用住房和廉租住房的规划建设上，更是体现了高度的前瞻性，各个居住点做到了设计新颖、规划超前、配套完善。     

北京居住区体育配套设施存在问题及其对策

<正>1、居住区体育设施的含义和历史发展1.1居住区体育设施的含义居住区是以居住功能为核心,满足居民居住、休息、文化、体育、教育、生活服务等方面要求的综合性场所。居住区公共服务设施是指为居住区配套的各类商业、文化、体育、教育、医疗等设施。体育设施是各类居住区配套的一项基本内容,主要分为室内体育设施和室外体育场地两     

北京西部CBD--丰台区政府打造丽泽商务圈

丽泽商务区东起西二环路菜户营立交桥,西至三环路丽泽桥,南北各以金中都遗址公园南侧丰草河和三路居路为界,总用地344公顷,总建筑面积398万平方米;丽泽商务区在规划中明确定位:以大型公建为标志,办公、金融、会展、购物、居住、文化、娱乐等功能有机融合,营造人文生态商务区;丽泽商务区建成以后,其中的住宅区面积将相当于两个方庄小区大小,是北京市三环以内最大的居住区。     

居住区规划与景观设计居住区规划与景观设计

居住区是重要的生活空间,是构成城市有机组成部分。居住区规划是满足居民居住、工作、休息、文化教育、生活服务、交通等方面要求的综合性规划。随着社会经济的发展,人们对生活环境的要求的提高,居住区的规划设计由重视容积率,忽视环境设计的初级模式向重视居住区内外部环境规划设计的高级模式升级。居住区及其内部景观环境设计的宜人合理显得越来越重要。这里主要研究的问题之一是如何使小区规划与景观设计形成一个统一的整体,提高生活环境质量,实现小区规划及景观规划的统一;其二是居住区的景观规划设计。针对以上问题对沈阳部分小区现场调研,并对其现状分析,归纳总结出沈阳居住区的现状分类;对居住区景观规划以及景观设计中的各个元素做出详细的设计原则以及景观设计与其他居住区设计元素的结合。     

居住区规划与景观设计

居住区是重要的生活空间,是构成城市有机组成部分。居住区规划是满足居民居住、工作、休息、文化教育、生活服务、交通等方面要求的综合性规划。随着社会经济的发展,人们对生活环境的要求的提高,居住区的规划设计由重视容积率,忽视环境设计的初级模式向重视居住区内外部环境规划设计的高级模式升级。居住区及其内部景观环境设计的宜人合理显得越来越重要。这里主要研究的问题之一是如何使小区规划与景观设计形成一个统一的整体,提高生活环境质量,实现小区规划及景观规划的统一;其二是居住区的景观规划设计。针对以上问题对沈阳部分小区现场调研,并对其现状分析,归纳总结出沈阳居住区的现状分类;对居住区景观规划以及景观设计中的各个元素做出详细的设计原则以及景观设计与其他居住区设计元素的结合。     

烟台市居住区室外交往空间环境的分析 ——以西关小区为例

从有人类以来,人与人、 人与环境的交往就一直存在着.随着人类的发展和现代城市化进程的不断发展,人们的交往方式发生了转变,伴随着居住方式也由开敞的住屋形式转变为密集型楼房住宅.交往需求是居住生活中的基本需要之一,特别是在城市化进程高速发展的今天,邻里交往更成为人们沟通情感,舒缓情绪的方式之一.而居住区户外环境,正是邻里交往的物质载体,居住区户外交往空间设计的合理与否直接关系到人们交往的效果.本文是以烟台市西关小区为例,从小区室外交往空间环境的角度出发对居住区室外环境设计进行分析研究,并提出问题及对应策略.本文主要包括三个方面:首先,论述了我国在居住小区户外交往空间设计方面人的交往心理.其次,明确居住区用地包括哪些方面,并以这些概念为基础,对照西关小区用地的设计,找出其存在的问题.最后,根据发现的问题,提出解决办法.     

适合现代人居住的小区景观设计

现阶段城市建设发展迅速,人们对住房质量和居住区内的景观建设要求也越来越高.本文从人性化角度出发,对居住区景观设计进行了分析,针对现代居民的要求,结合未来小区景观设计的趋势,指出了适合现代人居住的小区景观设计.     

两口之家望京购房全接触（投资篇）

随着轻轨东线的畅通,无论是居住还是投资,望京已渐渐成为工作生活在北城的人们,尤其是一些年轻人的首选置业地点。本期特为两个不同家庭在望京地区选房进行全方位策划,力求为他们提供一个好方案,如果您也有置业意向,不妨看看。 望京概况:望京居住区位于北京市东北部,紧邻四元桥,是目前全国乃至整个亚洲在建的规模最大、各项设施最齐全的大型社区。目前,望京地区65%的规划已经建成,剩下的仅有十一二块地,其中居住型的用地可能也就是三四块了,望京房地产的竞争随着开发量的减少已逐渐趋缓,面临的是社区成熟问题,即商业配套、公建等配套的建设,其道路的调整、现代化的商业和现代化的服务设施都将在几年之内逐步建成。     

住宅小区配套公建权属的界定与识别

在日益加速的城市化过程中，住宅小区的物业逐渐发展成熟，但由于相关法律滞后，导致对于小区共有部分与专有部分的区分界定不够明确，存在一些困惑并由此发生争议。因此有必要对目前的相应法律法规进行梳理，厘清认定住宅小区配套公建权属的思路与方法。     

浅谈河北新村居住区规划设计

笔者分析了"河北新村"居住区的自然条件及文化背景,探讨了该居住社区规划设计的指导思想,通过对本居住区的规划与单体建筑设计的特点分析,阐述了小区规划设计的一些方法。     

城东

城东区块指的是环城东路以东、钱塘江以西的区块,除去单独列出的钱江新城板块,仍然是一片很广阔的区域。用参差不齐来形容这一区块的房产及配套再恰当不过了。域内在建新盘不多,供应量很小,而更多的是年份不一的二手房小区,地段、小区品质及入住人群的差异,使城东区块形成了几个层次不一的居住区,各居住区配套也存在较明显的差异。     

居住小区规划设计中应注意的问题

在城镇居住区规划设计中,居住生活小区是城市有机体的基本单元,是城镇居民居住、生活和从事社会交往的地方,是城市结构的重要组成部分,一般占整个城镇建设用地面积的35%左右.进入新世纪,人们对自己的居住条件追求的品味越来越高,不仅追求住房的面积,更加注重居住的Ⅸ域环境、休闲设施、景观建设,甚至人文环境也成为小区整体质量的考察范围.     

裕华园小区修建性详细规划

随着阜新市的经济发展，以及国家对于辽宁棚户区改造的指示，对阜新市的棚户区进行规划建设。裕华园小区的建设既要满足使棚户区的原居民有舒适的居住环境，又耍适应当代居住区规划的发展要求，满足人们对优质住宅的需要。建设一个居住环境良好、社区功能完善、与当地情况相结合的生态住宅小区。     

山水龙盘二期别墅将推出

本刊讯 佛山的山湖大盘——山水龙盘占地150。亩，邻近南海区仙湖度假区，总体规划由南到北，设计中将用地分为公建配套区、别墅区、洋房区共三大分区。项目内还保留着70万平方原生态山林，7万平方原生态山湖。别墅区绿化率达到70％以上。今年即将推出全新“芙蓉雅堤”别墅组团，产品面积268—550平方米。     

营造积极的开放空间 提升规划价值——广州纬纶建筑设计思路分析

总体布局兼顾开放与私密纬纶规划营造一个舒适而休闲的居住环境：＂在这个环境中再创造一种私密的居住空间,社区——街区——组团——建筑,从而形成一种开放——半开放——半私密——私密的居住空间,这样的居住环境与居住空间才能体现出规划的价值。＂在这样的设计宗旨下,依据小区功能、居住形式的划分和住宅类别的不同,利用小区内的车行道,纬纶把山水华府二期小区主要分为中间的低层联排住宅区和周边的高层商住区。