大连房交会营销现状及其策略选择分析

自1998年7月15日举办首届以来,大连房交会已经成功举办四十多届。经历了近十多年的磨砺,大连房交会已经发展成为一个集商品住宅、商业铺面、写字间、二手房销售及装饰装修等多种内容于一身的大型房交会。为了更好的发挥大连房交会对城市建设的促进作用,不断增强其竞争力。为此,在对大连房交会营销现状进行分析的基础上,判定其目前的发展阶段和主要营销任务,并提出行之有效的营销策略选择意见。     

锁定价值人群创新会展营销——重庆广电集团强势加推“非来不可·2014年度第二届重庆旅游地产节”

继2013年第一届重庆旅游地产节的成功举办,2014年,重庆广电集团与鼎盈传媒再度携手,强势加推“非来不可——2014年度第二届重庆旅游地产节”。本次地产节在第一届地产展会收获的成功经验及资源积累基础上精耕细作,线下“3天房交会＋2个月旅游地产超市”的全新展销模式,云集琼云贵川鄂渝等庞大的客户资源,以及紧邻政府与商业CBD的展会选址,直击销售终端。     

销售生活=销售产品——“海南长信”参展经验分享

伴随着我国地产业的蓬勃发展,大大小小的房交会也应运而生。随意在百度上搜索"房交会"三个字,相关的信息会有两百多万条。如此惊人的数字令人不得不思考一个问题:参加房交会,您准备好了吗?     

地产中介灰幕

上海市场的二手房中介机构已接近万家 初略估算，在上海的二手房交易市场上至少有1000亿元的资金滞留在中介机构的账户上，这些资金被部分中介机构挪作炒楼、炒股、投资实业，成为不可忽视的风险隐患     

二手房投资攻略——国外二手房现状

今年2月25日，美国全国房地产经纪人协会发表的一个报告显示，今年1月份美国二手房销量比去年12月份增长了3％，达到609万套，每套住房的平均价格为16万美元，比去年同期上涨67％。其中，二手房与新房的交易比例为3.22：1。这份报告是就美国全国范围而言的，在美国的大城市，二手房的交易数量要远远大于这个比例。根据美国房产交易的有关统计资料，在大城市中，所成交的4套房产中，二手房至少占到3套。     

诚信恒久事业基石

二手房市场潜力大北京中大恒基房地产经纪有限公司自1996年成立以来,一开始从做租赁业务起步,去年在北京市租赁市场占40％的份额,在北京市场算得上老大。经济发达国家二手房与一手房的交易比例一般在3∶1到5∶1的水平。去年北京市二手房交易量近2万套,今年据权威数据表明,     

扶持政策催化城市会展业

7月,重庆出台新政策减免大型会展契税,对市内组织和承接的全国性房交会、商品交易会等会展促销活动,所交营业税按2.5%即征即返,契税在已减半的基础上,再减半,按0.75%征收;8月,安徽合肥正式出台并下发《合肥市加快发展现代服务业若干政策》,对合肥市急需发展的现代物流业、旅游会展业等9个重点领域予以     

基于重庆市二手房价格影响因素的灰色关联度分析

近期重庆房价有显著的上升,并成为焦点讨论话题,但是房价上升的原因却非常模糊,不同时期影响房价的因素也不尽相同。文章通过对居民消费价格指数、金融机构人民币贷款余额、房地产开发投资所占比重等指标进行了灰色关联度分析显示,由于2016年和2017年相应影响因素排名的变动,推测重庆二手房的上升存在很大的投机行为。     

深圳市住房价格与租金的动态关系研究

本文基于深圳市2006年1月～2020年5月新建住房销售价格指数、二手房销售价格指数和租赁价格指数的月度数据,构建VAR模型,以探究深圳市住宅销售市场和租赁市场之间的内在联系。结论表明：深圳市二手房销售价格和租赁价格互为因果关系,新建住宅价格对二手房销售价格有单向因果关系,而新建住宅与二手房租赁价格无因果关系。新建住宅销售价格和二手房租赁价格波动对二手房销售价格也有相对较长期数的正向影响,但这种影响仅发生在第一期以后;二手房销售价格和二手房租赁价格对新建住房价格均为正向且持续期较长的影响,但影响不大;二手房租赁价格受到二手房销售价格的正向影响,但比较短暂。     

大连市二手房市场问题及对策研究

伴随我国房地产市场的快速发展,二手房交易市场也已经成长为房地产市场的重要组成部分。针对已经发展成型的大连市二手房市场,文章在重点分析大连市二手房市场的新增房源量、新增客源量、总体交易规模和交易价格等状况的基础上,揭示了二手房市场自身存在的主要问题,并给出了相应的对策与建议。对加快其二手房市场的发展、提高二手房销售企业的经营管理水平和经济效益,具有理论和现实指导意义。     

二手房拍卖 是冷还是暖

拍卖过程公开、公平、公正,不会被赚取差价是二手房拍卖吸引买家的地方。作为一种非主流房地产的交易模式,二手房拍卖逐渐为市场所熟悉,并以其自身的特点吸引了相当一部分想投资的个人,少数拍卖行的房地产交易额已占其总交易总额的80%以上,甚至一些原来主营业务不是房产的拍卖行,也开始主持二手房拍卖。进入2008年,随着房地产发展进入动荡时期,二手房拍卖随即经历了由热到冷的转变。二手房拍卖市场的发展与多方经济因素相关联,诸如房地产业、房产中介、消费群体心理、相关法律制度等都影响到二手房拍卖市场的走势,二手房拍卖的冷暖既依靠拍卖人的灵活运作,也受制于与二手房市场相关的诸多因素。进入炎炎夏日,二手房拍卖市场遭遇了"寒流"侵袭,接下来是冬去春来,还是持续冰封,我们关注——     

论二手房网络营销的优势和发展前景

随着二手房市场的不断火爆和逐渐规范,网络营销和网络经纪人已成为二手房销售的主要途径。本文通过分析了二手房传统销售的弊端和二手房网络营销的优势,重点展望了二手房网络营销的发展趋势和美好前景。     

基于市场法下城市批量二手房评估研究

本文运用市场法为技术思路,结合批量评估原理、构建评估模型,结合沧州批量二手房实例分析,阐述二手房评估的原理与操作过程,从而为城市批量二手房评估提供借鉴。     

炙手可热的郑州二手住宅市场

二手房私房上市交易通称二手房。也就是依法取得房屋所有权(全部产权),可以进入住房二级市场(即房地产三级市场)交易的房产。如取得所有权的商品房、自建房、准予上市交易的房改房、经济适用房等。在欧美发达国家房地产市场上,二手房是真正的主导者,二手房交易量占这些国家整个     

基于特征价格模型的沧州市二手房价格评估

本文运用特征价格模型,以沧州市二手房为研究对象,调查收集沧州市主城区二手房交易数据,运用SPSS19.0软件对调查数据进行分析,得出影响二手房价格的特征变量数据,构建沧州市二手房价格估价模型。     

层次分析法在二手房选购中的应用

本文运用层次分析法,通过1-9级标度法将二手房选购的定性问题进行量化。以二手房交易市场为基础,对二手房选购中需要考虑的因素进行实际数据评价,得出了选购因素的综合权重,从而可以得到影响二手房选购因素的重要性排序,为购房者更好的选择二手房提供了依据。     

二手住房市场营业税效应分析

本文从公共经济学的视角出发,分析了二手房营业税对二手房供给者、二手房消费者和二手房市场价格的影响。结论是:二手房营业税的积极意义是在一定程度上抑制了投机和投资性购房需求,消极影响是征税缩小了二手房市场总量,恶化了供需关系,造成房价进一步上涨。稳定房地产市场和抑制投机的根本出路在于扭转“重流转,轻保有”的房地产税收局面,尽快出台科学合理的物业税和完善房地产税收体系,同时配合住房消费银行按揭贷款利率等稳健的货币政策,保障房地产市场的良性健康发展。     

旧物市场 越做越大

<正> 二手房房地产二级市场只包括新建商品房的交易市场,而当其再自行买卖或转手时,第二次、第三次……均属二手房交易的范畴。因此,二手房并非是指那些破败、淘汰的房子。相对于一般住宅70年以上甚至上百年的使用寿命,那些只有几年、十几年房龄的二手房可谓是"小弟弟"了。就目前欧美等发达国家房地产市场的现状分析,二手房的交易量占到整个房地产市场交易量的80%左右。北京的公房交易量到去年底有1100多套,到2003年前后,二手房的交易量将与商品房的交易量持平。而后,随着二手房市场的稳步发展,其终将替代商品房成为房地产市场的"领跑者"。 (晓贺)     

分类调控下南昌市房地产中介企业二手房业务调整策略浅析

本文首先对现阶段南昌市房地产中介行业二手房代理业务的发展状况进行分析,发现随着南昌市旧城改造项目建设力度的加大,南昌市二手房市场涌入了大量的拆迁客,带动了二手房交易量的增长,但是除拆迁客之外的二手房需求却出现了下降。然后以分类调控政策为背景,分析分类调控政策对南昌市二手房市场带来的影响。最后提出分类调控政策下南昌市房地产中介企业二手房业务的调整策略。     

广州市二手房市场现状与发展趋势探讨

二手房市场是房地产市场中的重要组成部分,广州市的二手房市场得到持续快速发展,并已形成一定规模,但与成熟市场相比仍有较大差距,广州市二手房市场发展具有巨大的市场空间。本文基于房地产交易登记数据对广州市二手房市场现状与发展趋势进行探讨,希望能为二手房市场的发展起到积极的促进作用。