关于房地产市场需求的分析

城市房地产需求分析的内容城市房地产需求分析有宏观需求分析和微观需求分析之分。微观需求分析往往是通过某地段房地产的价格、平面、户型、结构、布局和环境等因素的变化,来分析社会各阶层对该地段房地产需求的影响,其主要服务于房地产企业的经营决策。宏观需求分析则是通过某一区域范围内的社会、经济和文化因素的变化,来分析该区域社会各阶层对房地产需     

影响房地产价格因素的计量分析

一、影响房地产市场价格的几大因素(一)初步分析首先,房地产作为一种商品,与一般商品一样,其均衡价格由供给和需求决定并因供求双方力量对比的变化而变化。供给和需求是形成价格的两个最终因素,其他一切因素,要么通过影响供给,要么通过影响需求来影响价格。其次,房地产作为一种特殊的商品,具有投资价值,房地产的价格形成又有不同于一般商品的地方,它的价格极易受到宏观经济因素及政府相关政策等宏观经济环境的影响。     

影响房地产价格因素的计量分析

一、影响房地产市场价格的几大因素 （一）初步分析 首先,房地产作为一种商品,与一般商品一样,其均衡价格由供给和需求决定并因供求双方力量对比的变化而变化。供给和需求是形成价格的两个最终因素,其他一切因素,要么通过影响供给,要么通过影响需求来影响价格。其次,房地产作为一种特殊的商品,具有投资价值,房地产的价格形成又有不同于一般商品的地方,它的价格极易受到宏观经济因素及政府相关政策等宏观经济环境的影响。     

柳州中国旅行社旅游线路定价问题探讨

由于价格又是营业收入的主要影响因素，而政策、消费者消费行为需求、市场物价等变化影响着旅游线路的成本及价格。所以如何制定合理的线路价格，使得营业收入（尤其是净收入）得到增长，是研究旅游定价的重要目标。本文针对柳州中国旅行社的具体情况，提出改进浅见，望能对旅行社收益管理尽绵薄之力。     

卫生需要与需求的信息经济分析

一、需要与需求分析的必要性 (一)需要与需求的矛盾是卫生服务市场的主要矛盾之一. 在市场经济环境下,价格机制作为"看不见的手"调节稀缺资源的配置,并通过竞争作用最终达到帕累托最优.因此,需求与供给是完全市场机制下的主要矛盾.但是,卫生服务是具有明显外部性和信息不完全特征的准公共产品,其供给不以利润最大化为目标,对产出的衡量遵循的是社会效益最大化而非经济效益最大化原则,这些都决定了卫生服务市场的内部矛盾较一般商品市场更为复杂,仅以需求和供给来决定市场是不足取的.     

货币政策和房地产的关系及其影响

1房地产价格的决定和影响因素在市场经济条件下,房地产的价格的决定伴随着很多因素的影响,比如:位置、环境、外观等,也有其本身以外的,如:货币供给、利率、人口增长、居民收入水平、家庭结构、产业政策和产业结构等经济、政治、社会因素。这些因素最终都是通过影响房地产市场的供求状况,进而影响房地产价格。可以说,房地产价格是由供求关系决定的,与需求正相关,与供给负相关,其它所有因素只能影响价格而不能决定价格。近年来,随着我国     

业绩管理的环境问题研究

对于企业业绩管理系统来说，它所在的环境，是指能够影响和制约其运行过程的各种内外部因素的总和。包括政治、经济、文化、社会需求、技术进步和竞争状况（属于外部因素且偏重宏观方面），以及企业组织结构、经营管理理念和管理方式（属于内部因素方面）。这些因素对业绩管理系统影响的方式和程度各异，并通过特定的环节联结为一个整体，共同作用于业绩管理系统。通过对环境因素影响的考察和研究，为业绩管理系统注入“新鲜血液”，适应新形势下业绩管理的要求，使企业的管理控制行为更加优化。一、 环境变迁和业绩管理内容的重心转移从19…     

房地产泡沫衡量指标的比较研究

自住需求和投资需求都是满足居住需要的正常需求,它们决定房产市场的基础价格;而投机需求是一种非正常需求,它决定泡沫价格。房价收入比主要是从自住需求角度来考察居民的购买承受力,房价租金比主要是从投资需求角度考察住房的投资价值,而空置率主要是从投机需求角度考察住房的闲置状况。因此,从投机角度得出的空置率,才能更准确地衡量房地产市场的泡沫程度,而房价收入比和房价租金比等指标只可以作为参考作用。     

财政部关于加强政府采购货物和服务项目价格评审管理的通知

党中央有关部门,国务院各部委、各直属机构,全国人大常委会办公厅,全国政协办公厅,高法院,高检院,有关人民团体,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局,中央国家机关政府采购中心,中直机关采购中心,全国人大机关采购中心:为了加强政府采购货物和服务项目价格评审管理,规范评审行为,维护政府采购活动的公开、公正和公平,保护政府采购当事人合法权益,现就政府采购货物和服务项目价格评审有关事项通知如下:一、充分认识价格评审的重要性价格是政府采购货物和服务项目评审的重要因素,是评价采购资金使用效益的关键性指标之一,各地区、各部门在政府采购活动中,要严格执行《政府采购法》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第18号)的规定,科学选择评审方法,在满足需求的情况下,坚持低价优先、价廉物美的原则,加强价格评审管理,保护政府采购当事人的合法权益,切实提高采购资金的使用效益。     

用定额管理方法控制企业存货资金

在制造企业,存货是一项重要资产,它不仅在企业资产中占有很大比重,而且对成本控制和风险控制都有很重要的影响,因此,控制存货是财务管理的重要内容之一。存货控制的目标就是在经营规模不断扩大的情况下,存货资金少增加、不增加甚至减少,求得存货资金成本的降低和周转率的不断提高。本文拟以上海永新彩色显像管股份有限公司的实践,从定额管理的角度来讨论存货控制的方法和效果。一、存货控制的定额因素从财务的角度影响存货控制的因素是存货价格和存货数量:存货价格往往取决于市场因素,存货数量主要取决于企业的内部管理。因此,控制企业的存…     

企业战略性现金流管理方式分析

现金流如同企业的血液，是衡量企业财务状况的重要因素，在后续发展过程中必须满足已有管理体系的要求，不断促进企业的整体性发展。企业的现金管理对企业整体发展有重要的影响，在本次研究中将以企业现金流的管理现状和影响因素为研究点，结合实际情况，对具体管理方式进行分析。     

IPO价格形成机制及对金融资产管理公司境外上市的建议

通过分析影响拟上市企业IPO定价的若干因素,发现决定IPO价格形式的主要因素包括三种:企业自身因素、市场供求因素和投行发行因素。在此基础上,分别从公司价值、资本市场和投资银行三个方面分析企业IPO的价格形成机制,并借鉴中国信达的上市经验,为金融资产管理公司境外IPO定价的相关问题提出对策建议。     

新企业会计准则下每股收益的计算

每股收益是指发行在外的普通股股份对当年净利润的平均额。它是衡量公司盈利能力的主要数据,也是影响股票市场价格的主要因素,所以投资者在投资时非常关心公司普通股的每股收益。一、每股收益的计算说明普通股每股收益的计算通常与公司的资本结构存在紧密联系。为方便每股收益的计算,我们将公司资本     

企业财务的成本管理

企业要想在激烈的竞争中生存与发展,就必须加强企业的财务管理,进行成本控制。财务管理是企业管理的核心内容,渗透到企业管理的各个领域和环节之中。企业财务管理的目标,是指企业财务管理在一定环境和条件下所所应达到的预算结果,它是企业整个财务管理工作的出发点和归宿。而成本管理又是企业财务管理的重中之重,它相对于价格、利润、资金等其他经济因素来讲,对现代企业经营管理的作用最为突出,它使企业对成本所     

江涌:弄清油价高企的因素必须理解石油"异化",尤其是政治化

首先,石油作为一般的商品,其市场供求关系影响价格,但我认为它不是一般的供求关系,或既有的存量需求与供给的关系,而是边际需求与边际供给对价格的影响更加明显.国际石油市场的边际供给的变化不是很大,但是边际需求也就是新增需求变化比较显著.那么新增需求主要来自何方?显然是新兴市场,尤其是中国与印度.因此,高油价肯定有"中印因素".     

柳州中国旅行社旅游线路定价问题探讨

由于价格又是营业收入的主要影响因素,而政策、消费者消费行为需求、市场物价等变化影响着旅游线路的成本及价格.所以如何制定合理的线路价格,使得营业收入(尤其是净收入)得到增长,是研究旅游定价的重要目标.本文针对柳州中国旅行社的具体情况,提出改进浅见,望能对旅行社收益管理尽绵薄之力.     

浅谈宏观金属风险管理

一、识别和衡量金融风险的途径 如何正确识别和衡量金融风险,是防范和化解金融风险的前提条件.目前,人民银行有多种监管报表,它能有效地反映其被监管单位的业务状况,但对被监管单位的人员状况、经济行为等难以及时掌握,一些主观性因素造成的金融风险,不能及时得到控制,这就需要继续补充和完善监测的指标及监管内容.如果将市场经济过渡期和体制转轨作为我国金融风险研究的特定背景,目前识别和衡量金融风险应从以下几方面进行:     

基于二维条码技术的电子商务物流管理

一、电子商务物流管理需求分析物流管理的概念经历了从简单到复杂、从低级到高级的过程。开始它被理解为"在连接生产和消费间对物资履行保管、运输、装卸、包装、加工等功能,以及作为控制这类功能后援的信息功能,它在物资销售中起了桥梁作用"。随着市场竞争的加剧,物流管理就不单纯要考虑从生产者到消费者的货物配送问题,而且还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购,以及生产者本身在产品制造过程中的运输、保管和信息传递等各个方面,全面地、综合性地提高经济效益和效率。因此,现代物流是以满足消费者的需求为目标,把制造、运输、销售等     

人民币汇率波动对湖北省价格传递效应的研究

本文针对人民币汇率波动对湖北省价格的传导效应进行了实证检验。实证研究结果表明:人民币汇率波动对湖北省价格的传导效应是不完全的,传递水平低于全国水平。短期波动调整到长期均衡的调整力度比较小,也低于全国水平。人民币汇率不是影响湖北省价格的主要因素,而外部供给冲击、需求冲击以及货币供应量都是影响湖北省价格的重要因素。     

数据仓库实践与技术系列专题(三)数据仓库模型构建技术

一、数据仓库模型构建的原则 模型是对现实事物的反映和抽象,它可以帮助人们更加清晰地了解客观世界.数据仓库的模型构建开始于业务需求分析之后,是数据仓库构造工作正式开始的第一步.正确完备的数据模型是用户业务需求的体现,是数据仓库项目成功与否最重要的技术因素.