最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定

(法释[2009]16号)(2009年8月24日最高人民法院审判委员会第1472次会议通过)中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》已于2009年8月24日由最高人民法院审判委员会第1472次会议通过,现予公布,自2009年11月20日起施行。二○○九年十一月十二日     

公正诚信 规范操作 优质服务——广东省司法委托拍卖成强制执行重要手段

2004年《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》实施后,广东省司法拍卖工作更加规范。该省各地人民法院都能按照规定程序选择拍卖机构;对强制执行的查封、扣押、冻结财产,也都能按规定程序委托拍卖,进行变价处理;并对拍卖机构强制拍卖的操     

展望网络司法拍卖辅助业务市场

近几年,网络司法拍卖、司法拍卖辅助业务等关键词,备受拍卖从业者的关注。笔者就最高人民法院加强司法拍卖辅助管理与拍卖行业如何抓住转型服务的"时间窗口"谈谈个人观点。司法拍卖政策沿革人民法院加强委托拍卖2004年开始,人民法院启动以"严格执法、公开拍卖"为主题的司法拍卖改革。     

中国拍卖行业协会关于进一步协助人民法院做好拍卖工作的若干规定

第一条为规范全国拍卖企业的拍卖行为,建立科学合理、客观公正的工作机制,进一步协助人民法院做好拍卖工作,以保护民事执行中各方当事人的合法权益,保障执行、拍卖工作的顺利进行,根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》等相关规定,制定本规定。     

2583.52亿 《规定》颁布这四年 我国司法委托拍卖 运作规范 发展良好

在我国,强制拍卖是法律规定的一项重要执行措施。在强制执行程序中,人民法院通过委托拍卖机构强制拍卖被执行财产,并以拍卖价款清偿被执行人的债务,实现申请执行人依生效法律文书所享有的合法权益。接受人民法院的委托拍卖被执行财产,也成为我国拍卖机构的重要业务之一。     

求同存异说观点 去粗取精达共识 京津沪渝四直辖市 研讨司法委托拍卖

2010年1月19日,在中拍协三届八次理事会上,中国拍卖行业协会王凤海副秘书长向大会提交了《关于进一步协助人民法院做好拍卖工作的若干规定》(送审稿),汇报了协会在司法拍卖领域争取政策过程中所做的诸多富有成效的工作,并特别通报了2010年1月8日,由中国拍卖行业协会主办的京津沪渝四直辖市司法委托拍卖工作座谈会暨《关于进一步协助人民法院做好拍卖工作的若干规定》论证会的情况,目前《关于进一步协助人民法院做好拍卖工作的若干规定》已经理事会审议通过,并以中拍协【2010】1号文件的形式下发各拍卖企业     

做好司法委托拍卖任重道远

在我国,强制拍卖是法律规定的一项重要执行措施。在强制执行程序中,人民法院通过委托拍卖机构强制拍卖被执行财产,并以拍卖价款清偿被执行人的债务,实现申请执行人依生效法律文书所享有的合法权益。接受人民法院的委托,拍卖被执行财产,也已经成为我国拍卖机构的重要业务之一。在近几年我国拍卖企业的成交额中,接受法院委托的比例占到20%以上。近期,我     

三方共同落实司法拍卖新政

最高院关于司法委托拍卖的最新司法解释已经出台5月有余．应最高院的要求,全国各地司法委托拍卖改革落实工作也在如火如茶地开展之中．5月10日,广东省拍卖行业协会发出《理事会关于在广东省拍卖行业推行使用中拍协网络拍卖平台的决议》,至此,已有广东、北京、黑龙江、山东4省份加入使用中拍协网络平台．对于促进形成规范、统一的公共资源...     

用制度保证公平 以程序保证规范——上海司法委托拍卖模式的成功之处

全国各地的司法委托拍卖有多种模式,有通过摇号确定拍卖机构、有通过评审确定拍卖机构、有通过拍卖师的人数确定拍卖机构、有通过"产交所"进行电子竞价等等。自2004年,上海的司法委托拍卖工作就进行改革,摸索出了一套成熟的操作程序。五年来,上海司法委托拍卖的模式赢得了社会各方的认可和好评。鉴于此,我刊特请上海拍卖行业协会秘书处总结介绍上海司法委托拍卖的运作模式,及相关经验,供各省市学习借鉴     

法院拍卖房不限购是误区吗

法院委托拍卖房地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。这些房产一般都来源于法院查封、扣押的财产。法院会委托独立的专业评估机构对该房产的价值做出评估,确定拍卖底价后．法院委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。     

天津市拟建司法和公物委托拍卖中心

天津市拍卖行业协会拟建天津市司法和公物委托拍卖中心,张继军副会长从拍卖中心建立的前期工作、服务项目、监管措施、宗旨和意义等几个方面进行了简要的阐释本刊讯为了推动司法委托拍卖工作健康发展,更好的配合天津高院做好司法和公物委托拍卖工作,天津市拍卖行业协会与政府各部门一起,开始筹建天津市司法和公物委托拍卖中心。天津市拍卖行业协会与天津各有关     

中拍协召开《民事诉讼法》修正案与司法拍卖研讨会

《全国人民代表大会常务委委员会关于修改〈中华人民共和国民事诉讼法〉的决定》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2012年8月31日通过．     

《评估报告》过期对拍卖效力的影响

一般《评估报告》的特别事项说明和限制说明中,都有评估价仅对委托资产处置提供价值参考,以及假设前提发生重大变化时需要重新评估的声明。据此,评估价仅是一种动态性的模拟价格,仅做确定保留价参考。在民事执行中,评估只是案件当事人分歧较大时,为保障被执行人利益的一种手段,其宗旨是保证执行程序的公平性、公正性     

拍卖中评估的法律分析

在拍卖中,特别是在国有资产拍卖和强制拍卖中,经常涉及到评估的问题。近年来,因拍卖中的评估而引起的法律纠纷也时有发生。本文试图从法律的角度来解释几个常见的拍卖中的评估问题,以帮助拍卖公司正视评估的重要性并有效规避风险     

发挥拍卖机构专业优势深化司法拍卖改革——中拍协在全国法院系统深化司法拍卖改革工作会议上的发言（摘要）

在全国法院系统深化司法拍卖改革工作会分组讨论时．中拍协张延华会长、李卫东秘书长就中拍协关于协助做好司法委托拍卖等有关问题做了专门发言。发言指出：在贯彻落实司法委托拍卖新十条司法解释精神．进一步充分发挥拍卖机构作用,做好民事执行的拍卖工作中．还需要特别关注平台及交易主体的规范性、具体执行工作效率、拍卖信息平台的数据安全,...     

异议个别法院网络司法拍卖

《民事诉讼法》第223条：财产被查封、扣押后,执行人员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品．交有关单位按照国家规定的价格收购。     

拍卖标的物的价格评估与保留价的确定

就拍卖而言，在一般情况下，国有资产的处置、罚没物品的变现、人民法院强制执行的财产处理、国有土地使用权的出让、无须资产的转让以及许多物品，在拍卖之前，卖或所有并不清楚其价值几何，价格多少?通常先要委托评估机构对标的物价格进行评估，然后在其评估价的基础上确定拍卖标的的保留价(或底价)。     

该房屋能否进行评估拍卖

两套房屋中的一套在被法院查封后,房主却将未被查封的一套房屋卖给他人,并办理了房屋产权过户登记手续,但所得房款未偿还债务。现登记在名下的房屋只有一套,即已被查封并将进行评估拍卖的房屋。法院认为：房主将未查封的那套房屋卖给他人,应视为自己放弃基本居住权利     

厦门拍卖行转变思路 房产拍卖现曙光

受楼市"小阳春"的影响,近来厦门房产拍卖火热,与拍卖行的态度转变也有很大关系。2003年以前,大部分拍卖行接受的房产委托多来自法院,2003年以后,为了增加法院拍卖委托的透明度,厦门市中院出台了新规定,以"摇珠"方式确定拍卖机构,并目对入围参与法院委托标的拍卖企业的资格进行了限定,社会委托渠道也争相效仿。众多拍卖行意识到不能坐等"摇珠",开始主动寻找新的委托方——     

拍卖巧“劈”百万招牌

"满福楼"涮肉曾是北京饮食行业的一个金字招牌,这一商标被评估机构评估价值为765万元。然而合伙人分家后,这价值765万元的金字招牌怎么"劈"?历时6年,这起北京首例商标拍卖案终于在海淀区法院调解审结。尽管案子已经画上了句号,但作为北京市首例商标拍卖案,到今天仍值得借鉴