我国有限责任公司股东优先购买权探析

我国有限责任公司股东优先购买权问题是有限责任公司股权转让制度中的核心问题之一,而我国《公司法》对此的简单规定使其在实践操作中极其不便.本文针对股东优先购买权在实践中存在的主要问题及其成因进行剖析,并在目前的法律框架下提出思路和对策,为司法实践提供参考.     

论优先购买权行使的“同等条件”

优先购买权必须在“同等条件”下行使。我国现行立法对“同等条件”没有明确规定，应当借鉴德国民法典，将“同等条件”界定为“合同条款相同”。界定“合同条款相同”，首先是价金相同，在此前提下，应正确处理合同从给付、合同总价金、延期支付价金等问题。     

论优先购买权行使的“同等条件”

优先购买权必须在“同等条件”下行使。我国现行立法对“同等条件”没有明确规定,应当借鉴德国民法典,将“同等条件”界定为“合同条款相同”。界定“合同条款相同”,首先是价金相同,在此前提下,应正确处理合同从给付、合同总价金、延期支付价金等问题。     

国家文物优先购买权的法律分析

国家行使优先购买权,拍卖会上最高应价者便失去了对该文物的主张权利。优先购买权能否对抗《拍卖法》的价高者得?通过对国家文物优先购买权含义、渊源、性质、特征的分析,来看优先购买权的最终法律效力     

论有限责任公司股东优先购买权

股东优先购买权制度在公司法领域一直占有重要地位,基于有限责任公司的人合性特征,股东对外转让股权受到优先购买权的限制,我国《公司法》第72条对有限责任公司股东对外转让其股权有所规定,但在适用上仍存在不足。本文就《公司法》上限制股权外部转让规定的不足之处进行分析,并提出相关完善建议。     

房屋承租人优先购买权之探析

房屋承租人的优先购买权作为一种附条件的形成权及准物权,具有形成效力、优先效力及排他效力。执法者在面对此类案件时应从自身实践经历出发,通过理论结合实践探讨分析,提高认识,以利于正确地解决实践中的问题。     

论股东优先购买权的“同等条件”

新公司法第72条规定了有限责任公司股东在同等条件下的股权优先购买权,但是,由于我国公司企业制度仍处于起步阶段,相关法律法规的制定还欠完善,公司法对于优先购买权规定尚欠详备,影响其实际可操作性,尤其是"同等条件"的确定标准及确定方法。"同等条件"是包括转让价格在内的一个综合衡量标准,其确定应当在股东行使优先购买权之前,由非股东买受人提出。而在股权的强制拍卖程序中,采取什么样的合理方案以确定"同等条件"及股东优先购买权的行使方式,使其不与拍卖规则相冲突,是一个值得讨论的问题。     

房屋拍卖过程中优先购买权探讨

理论界和实务界对优先购买权制度已作了较为充分的探讨,其构架已被基本廓清,其中基础性理论问题亦得到初步解决。但是,该制度中的许多实践问题虽被提出,却未能够形成定论,如优先购买权能否在拍卖情形中适用,优先购买权行使期限、通知义务、主张优先购买权时同等条件如何认知、如何确定等。对此,笔者拟借助现有理论和各国立法例,对上述问题和其中具体情况作一梳理,以期为更好地处理相关实务提供借鉴。     

文物拍卖 国家首次试水优先购买554.4万购“陈独秀等致胡适信札”

2009年6月5日,国家文物局向中国嘉德国际拍卖有限公司发出《关于优先购买陈独秀等致胡适信札的函》,国家文物局经研究决定,对于中国嘉德2009春季拍卖会古籍善本专场第2833号拍品陈独秀等致胡适信札     

共有人优先购买权问题探析

物权法规定按份共有人可以转让其共有的不动产或动产份额,其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。但按份共有人优先购买权的性质、实现方式及条件规定都很模糊,就从它的性质界定、法律特征、行使条件和实现方式来加以分析。     

按份共有人的优先购买权探析

共有人的优先购买权是法律赋予共有人的权利,其权利具有法定性,物权性.共有关系中优先购买权是一种待实现的权利即期待权,同时也是附条件的以自己单方意思表示就能使法律关系发生变化的形成权.权利的行使以财产共有关系存在为前提,受"同等条件"的限制.权利的实现是在共有权人内部之间,共有权人与承租人之间,共有权人与善意取得第三人之间产生.     

论公司股东之部分优先购买权

股东优先购买权是公司其他股东依据法律的规定而享有的当股东转让其股权时在同等条件下优先于他人购买该股权的一项权利。优先购买权的立法依据是:有限责任公司兼具资合与人合的性质和对老胶东对公司贡献的承认。对股东部分优先购买权应针对股权整体转让和股权分割转让两种情况进行具体地分析。在股权整体转让的场合,其他股东不能行使部分优先购买权;在股权分割转让的场合,其他股东则可以行使部分优先购买权。我国公司法在未来修订时,应对股东的部分优先购买权作出规定。     

有限责任公司股东优先购买权行使问题研究

随着经济全球化以及我国市场经济的逐步发展,有限责任公司的重要性逐渐上升,同时,其相应制度的完善也凸显出了必要性。股东优先购买权作为其重要制度,在行使规则上的模糊、不确定,给实务操作带来较多困难。针对这一现状,作者试图通过分析国内外有限责任公司股东优先购买权的行使,结合国内具体实践现状,提出一些完善建议。     

优先购买权的法律解读

在拍卖操作过程中,特别是房地产拍卖中,我们经常遇到优先购买权的问题,这其中最多的优先购买权多产生于因租赁而产生的优先购买权,同时也有少部分因共有权而产生的优先购买权。如何正确对待这些拍卖中的优先购买权,保障拍卖参与各方当事人的合法权益,是占拍卖主导地位的拍卖人尤其需要认真对待的问题。在优先购买权问题上拍卖人的操作稍有不当,就可能引发诉讼,造成经济和名誉上的巨大损失     

有限责任公司出让股东“反悔权”的行使规则研究

股东优先购买权是维护有限责任公司的人合性这一特点而产生的。当股东行使优先购买权后,对《公司法司法解释四》第20条规定的“反悔权”在新一轮《公司法》修改中需要对其产生的争议详细的明确。对于“反悔权”的正当性需要通过立法目的和利益衡量角度来进行阐释,“反悔权”与股东优先购买权维护有限公司的人合性没有冲突,且有助于股东的意思自治,还可以弥补优先购买权的不足和漏洞。对于《公司法》修改过程中要明确规定出让股东“反悔权”的行使方式、行使期限以及法律责任。     

从过云楼之争看优先购买权规则确定

过云楼之争的一波三折 6月4日,过云楼藏书中的一部分善本图书在京拍卖,当场有三家竞买人参与竞买．其中包括南京凤凰集团和北京大学图书馆。标的物以18亿元起拍．北京大学图书馆曾经应价1．81亿元．并随即放弃继续加价．另外两家又经过几轮竞价．最终南京凤凰集团以188亿元的场内最高应价．经拍卖师落槌．拍卖成交．加上佣金达到21...     

多个承租竞买人如何确定优先购买权

这个案例的焦点问题是,多个承租人购买同一个标的,是不是都具有同等的优先购买权。如果有同等优先购买权,那么条件是什么？如果不具备同等优先购买权,理由又是什么     

优先购买权拍卖细节更重要

在日常的拍卖实践中,与优先购买权有关的拍卖案例、尤其是强制拍卖中的承租人的优先购买权的案例相当常见,但拍卖公司是否履行了常规程序就可以了呢     

国家为何收购“陈独秀等致胡适信札”

09年嘉德春拍,陈独秀等致胡适信札13通27页以554.4万元成交,梁启超致胡适词稿及信札11通34页以78.4万元成交,徐志摩致胡适信札3通9页以112万元成交。国家文物局为何会对这批陈独秀等致胡适信札首次使用国家优先购买权进行收购?这些信札到底有何价值     

解析未竣工工程优先受偿权的行使期限

在建筑工程中,未竣工工程优先权的效力范围、使用期限以及受偿顺位问题一般都比较常见,国家相关的法律法规也对其内容进行了一定的规范,在本文中,主要针对未竣工工程的优先受偿权问题进行分析,首先介绍了工程建设优先受偿权的性质特征,再根据实际施工过程中存在问题进行相关风险及担保机制的探讨。