山东金诺南宁土地拍卖纪实

自去年底从全国众多优秀拍卖公司中脱颖而出，以第一名在广西南宁市国土局土地拍卖机构中标，山东金诺拍卖公司就期盼着南宁土地拍卖第一槌的到来。     

拍卖人应履行诚实信用原则

人民法院经审理查明:2006年7月5日,被告某银行支行为处置部分报废固定资产,与被告某拍卖公司签订《委托拍卖合同》。该合同签订后,被告某银行支行委托宣城市价格认证中心对原某银行支行洪林桥营业所整体房产的价值进行认证。2006年12月27日,被告某拍卖公司按照拍卖监督管理规定,到宣城市工商行政管理局直属局办理2007年1月6日上午10时举行的拍卖原宣州农行洪林桥营业所整体资产拍卖会的备案手续。该局经审查认为其提供的备案材料中缺少土地管理部门准予拍卖转让的相关材料,对该次拍卖会未准予备案登记。2006年12月30日,被告某拍卖公司在《宣城日报》"皖南晨刊"上刊登《拍卖公告》,2007年1月5日,原告向被告某拍卖公司开户行农行宣城市敬亭支行缴纳拍卖保证金人民币9万元,并填报了《某拍卖公司竞买(投)登记表》。     

云南东陆物业拍卖有限公司

云南东陆物业拍卖有限公司是经云南省行政主管部门批准注册的拍卖企业之一。公司成立于1997年6月,注册资金100万元人民币。云南东陆物业拍卖公司是一家综合性的拍卖企业。目前公司业务范围包括:房屋及土地使用权拍卖;破产企业拍卖;各种待处理民品、公物拍卖;机动车拍卖;无形资产拍     

探索可持续发展之路

目前,重庆、广州等地的法院已经明确要求其执行标的必须在产权交易所进行拍卖。拍卖公司已经基本不能独立拍卖国有资产和国有土地使用权,资产管理公司和银行需要拍卖的不良资产越来越少,非艺术品拍卖公司的拍卖标的来源日渐减少,竞争日趋激烈,许多拍卖公司面临生存危机     

低端拍卖同中有异 无底价拍卖受欢迎

地方上多数拍卖公司的春拍虽然在成交规模上与北京主要拍卖公司无法相提并论(往往整场春拍不过几百万的成交额,相当于大拍卖公司一件中等价位拍品的价格),但这两个不同层次的拍卖市场却在市场发展趋势上呈现一定的一致性。诸如在近期的拍卖中呈现愈来愈明显的回暖迹象,以及主动调整削弱油画雕塑部分的拍卖,而将宝押在书画、瓷杂等传统项目方面等。而有所不同的是,在相对了邸高的拍卖市场,无底价拍卖开始成为一种比较多采用的应对金融危机的措施。     

湖北艺术品拍卖月成交3000万

拍卖月活动获得成功2009年12月,湖北省拍卖行业协会和武汉古玩商会采取"协会搭台、企业唱戏、联合发布信息、集中一月拍卖"的办法,首次推出了湖北·武汉艺术品拍卖月活动。武汉中信拍卖公司、武汉大唐拍卖公司、湖北诚信拍卖公司、湖北翰瑞拍卖公司四家拍卖公司在本次拍卖月活动中举办了大型拍卖会4场,推出了各类名家字画、陶瓷、珠宝玉器、杂件等2000多件,参观预展和参加拍卖会的省内外政府官员、社会贤达、富商巨贾和各界收藏大家以及广大市民达到数万人,拍卖成交额接近3000     

拍卖中需要关注“特别规定”

某公司清算组(一审第三人)与某拍卖公司(一审被告)签订《委托拍卖合同》,委托被告拍卖涉案标的物证载面积1046.92平方米,构筑物约128平方米及部分营业用具。被告某拍卖公司发布拍卖公告,在原告甲交纳拍卖保证金后向其提供《拍卖规则》和《特别规定》。     

从细微之处着手 做好司法拍卖工作

编者按：本文作者于明军是山东省济南市中级人民法院司法鉴定中心高级会计师。此文是他在2010年济南市法院司法拍卖工作座谈会上的发言节选。在本文中，多年从事司法拍卖工作的于明军，从法院的角度对拍卖公司的司法拍卖工作提出了很多具体建议，对如何改进拍卖公司司法委托拍卖工作有很好的启示作用。     

地方秋拍彰显特色

文物艺术品拍卖领域中，圈内人早已把主流拍卖公司的拍卖情况看成是风向标，而各省的艺术品拍卖公司，也会根据主流拍卖公司的拍卖情况及时的作出调整，确保拍卖会能够取得好的成绩。如今，2014年秋（冬）季艺术品拍卖会已经结束，让我们看看各省的拍卖公司有哪些出彩的地方吧     

不动产拍卖要注意物权变动登记

拍卖公司接受委托拍卖经法院执行抵债的不动产,委托人在委托前未办理不动产物权变动登记,造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖标的,法院判决委托人承担违约责任,委托人反咬拍卖公司,要求确认委托拍卖合同无效,由拍卖公司来承担责任……     

边缘化问题及对策

汤炎非经过深入研究拍卖公司被边缘化的原因,拿出了自己的看法,更重要的是针对边缘化的原因,提出了去边缘化的对策,这个对策针对性强拍卖公司被边缘化原因拍卖代理人委托标的的技术含量低、投资少、回报高是拍卖公司被边缘化的根本原因,也是国有土地使用权、国有产权等难进入拍卖公司重要原因。在大多数代理人委托拍卖案例中,在委托拍卖前多数委托人已经拟定了拍卖的程序,拍卖业务已经程序化、格式化,一些标的已经有意向购买人。委托人并不要     

能否以“设立中公司”的名义参与竞买

案情简介: 某拍卖公司于2006年9月25日受某高级人民法院委托拍卖武汉市永丰乡汉城、陶家岭村1425宗地块工业用划拨土地使用权.面积为25014.56平方米。拍卖公司在办理竞买登记时,一位来登记的竞买意向人吴某提出.其与蔡某分别投资30%和70%设立武汉嘉鑫诚商贸有限公司,已获得企业名称预先核准通知书,但企业法人营业执照正在申请办理中,希望以企业法     

摸着石头过河——华辰、中鼎谈首场艺术品保税拍卖

在2012年9月苏富比北京提出将尝试保税拍卖时，人们虽然对艺术品保税拍卖的理解还仅仅停留在概念上，但对这个新事物还是充满了期待。终于，在2013年4月19日、21日，北京中鼎拍卖公司。北京华辰拍卖公司分别在北京天竺综合保税区、厦门象屿保税区敲晌保税拍卖，终于迈出了国内文物艺术品保税拍卖的第一步。之后，媒体对这种探索，有鼓励的声音，也有质疑的声音。据报道，北京艺融7月又将在上海举行文物艺术品保税拍卖。究竟艺术品保税拍卖与普通拍卖有什么不同呢？拍卖公司是如何操作的？其探索是为了减免税收吗？为此，本刊记者独家采访了首先试水的这两家公司，北京华辰董事长甘学军和北京中鼎董事长邹燕军也首次向媒体披露了艺术品保税拍卖关键环节的操作。     

郑州司法拍卖双向选择+竞聘上岗

以前,司法拍卖中,拍卖机构不会担心拍卖标的物是否流拍、几次流拍。因为标的是否拍出,与拍卖公司的利益关系不大。但是,随着郑州市公开组织拍卖机构入册评审会的召开,以后的司法拍卖将更加透明,拍卖公司将由被动变主动,努力让涉诉资产价值实现最大化     

拍卖公司拖欠成交款 法院判决赔付本息

拍卖公司将艺术品拍卖后,没有将成交价款及时交付委托人,而是用作偿还公司的三角债。两年来未讨到拍卖成交款的委托人,最终将拍卖公司告上法院 2008年10月,上海市黄浦区人民法院作出一审判决,判令上海某家拍卖公司在判决生效7日     

拍卖纠纷的预防技巧

案例一： 2003年8月，某拍卖公司接受法院委托，对一住宅房进行拍卖。拍卖前，拍卖公司派人到当地房产管理部门和国土管理部门对拍卖房产基本情况进行了解，得知所拍卖房产双证齐全，其中，房产有一处银行抵押。该拍卖公司按照法定程序，在规定时间内完成了拍卖，将价款全部转至法院账户。     

国内拍卖市场的三次高峰期

中国艺术品拍卖市场的成交额逐年强势增长的背后源于国内艺术品拍卖公司不断的优胜劣汰、吐故纳新。时至今日．随着一批批新拍卖公司的加入．艺术品拍卖行业内的竞争格局也日趋白热化．国内拍卖市场共出现过三次拍卖公司成立的高峰期。     

练好内功 应对市场

地块地形完整方正,位于重点发展区域,相似的地块在去年曾翻番成交,如今却面临着无人竞买的窘况,是什么原因导致了土地使用权拍卖的"晴转阴"?拍卖公司又该如何应对呢?     

案例三:竞买人 以没听见拒付拍款 拍卖行 示录像终于赢官司

拍卖会前,拍卖公司接到通知,拍卖标的遇突发状况暂不能过户,拍卖公司临时作出决定,由拍卖师在拍卖会开始前,将此变化口头声明,买受人王某在竞得标的后,却以根本不清楚暂停办理拍卖标的产权过户一事,要求拍卖行撤销拍卖结果,或者降低拍卖成交价。他的诉讼请求会得到支持吗?     

网络拍卖的别样风采

南通通宝拍卖有限公司受法院委托拍卖位于海门市商业步行街的房地产，该标的处于租赁状态，承租人经营服装店已经两年之久．其在拍卖公司展样期间，反复对外声明购买该套门面的决心，很大程度上降低了潜在客户的购买欲望．针对这种情况，拍卖项目组提出了现场与网络同步拍卖的思路。