邮储银行为个私企业贴身服务

从提交申请到获得几十万元的贷款,仅仅用了一个星期——说起前不久的这段经历,在北京秀水市场练摊多年的葛女士还是觉得"有点不敢相信"。2008年2月,邮政储蓄银行推出"好借好还"的个人商务贷款业务,贷款以经营性质为主,在银行审批的额度范围内可以随借随还,非常灵活便捷。除了可以以个人房产作为抵押,银行还积极与第三方合作,开展以商铺经营权为抵押的业务。     

这类“贷款公司”不合法

<正>"贷款公司"招揽贷款业务的广告声称,可以为资金困难的客户提供专业、快捷、低息的贷款服务。而且与银行相比,其贷款条件相当优惠。真有这样的好事吗?贷款条件相当优惠"办理各类房产抵押贷款,公务人员无     

房贷变身“资金池”

循环贷可以将贷款人的房产流动起来,让他们在有资金需求时可及时融资。一说到房贷,人们可能会想到高额的还贷利息以及如何提前还贷。其实,有一种既能节省利息,又能让资金灵活调度的贷款方式-"循环贷"。利用循环贷业务,贷款人不     

房产管理部门业务系统信息共享的思考

分析了房产管理部门相关业务,提出实施业务系统信息共享的必要性,房产管理部门业务系统信息共享的构想应是构建完整的业务信息共享系统;各方人员参与信息系统的设计及维护更新;完善信息系统的业务运行与安全管理。     

基于B-S期权理念的个人房产抵押贷款利率制定

2008年前三季度江苏省南京市零售贷款业务发展良好,其中个人贷款业务中个人房产抵押贷款增长较快,违约率较低。对于城市商业银行来说,发放个人房产抵押贷款是主营收入重要来源之一,对银行的稳健经营和持续发展有着重要意义。然而在从紧货币政策和房地产市场加大调控力度的宏观形势下,南京市房地产价格波动未来有扩大的趋势,从而有可能对银行个人房产抵押贷款业务带来风险。本文借助期权定价理念对南京市个人房产抵押贷款利率合理定价进行初步的计算。     

基于B-S期权理念的个人房产抵押贷款利率制定

2008年前三季度江苏省南京市零售贷款业务发展良好,其中个人贷款业务中个人房产抵押贷款增长较快,违约率较低。对于城市商业银行来说,发放个人房产抵押贷款是主营收入重要来源之一,对银行的稳健经营和持续发展有着重要意义。然而在从紧货币政策和房地产市场加大调控力度的宏观形势下,南京市房地产价格波动未来有扩大的趋势,从而有可能对银行个人房产抵押贷款业务带来风险。本文借助期权定价理念对南京市个人房产抵押贷款利率合理定价进行初步的计算。     

专注直营不开网店

"成功的道路千万条,所谓殊途同归就是不一定别人走的路就适合你。PPG、BONO 都可以做网店,但是雅戈尔不适合去做。"——雅戈尔集团董事长李如刚     

企业物流外包的风险及应对策略

业务外包正在成为企业发展的一种重要策略,很多公司将部分业务外包出去,强调把主要精力放在企业关键业务上,充分发挥其优势,同时与全球范围内的合适企业建立战略合作关系,企业中非核心业务由合作企业完成,这就是所谓的业务外包(Out sourcing).很多管理专家都一致认为公司应该专注于自己擅长的领域,紧紧把握核心竞争力,至于核心业务以外的事情就交给其他公司,即可以通过业务外包去完成.     

从“月饼税”想到地方土地财政

热热闹闹的月饼税最近喧嚣尘上,惹来民间议论纷纷。各路专家也接连出马,关于是否合法合理进行了辩论;联想到南京差点出台实施的婚前房产加名征收契税闹剧的匆匆收尾,都是跟地方政府税收有关。     

企业不动产经营租赁涉税分析

企业开展不动产经营租赁业务,主要涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税八个税种。依据房产取得时间、纳税人资格、房产管理情况适用不同的税率,本文就企业开展不动产经营租赁业务的涉税情况进行简要探讨。     

试析房产租赁业务中的风险控制与防范

当今房产市场租赁业务在房屋产权越来越明晰,客户维权意识越来越强的趋势下,房产租赁风险防控方面面临了一些新的内容。房产租赁具有价格浮动、季节变化、周期循环等运营特点,是一个充满着经营风险的行业。无论在客户选择、价格定位、合同签订、租金回收以及租后服务等环节中都存在着难以预料的潜在风险,本文将对房地产出租业务中遇到的风险以及如何防控试做分析。     

浅谈房地产“营改增”对行业的影响

"营改增"重点将解决税收征收过程中存在的货物和劳务税制重复征税的问题,通过试点改革以期实现简化房产企业税制,凸显税收调节针对性,优化政府对房产企业调控机制,实现规范房产投资,最终实现国民经济良性发展。因此,本文将以房产"营改增"为切入点,分析改革后房产企业面临的机遇和挑战,探析房产企业的未来发展之路。     

楼市动态

吉屋发布房产网商战略,为代理商转型开辟新蓝海2016年1月5日,国内领先的房产交易平台吉屋正式发布基于B2C开放平台的"房产网商"战略,将联合国内房产代理销售机构合作伙伴,共同打造"轻资产、重运营"的房产网商模式。吉屋同时宣布,将首期投入1亿元人民币,建立"吉屋平台发展基金",未来3年打造一千家"房产网商",并按照各自特点为消费者提供全新的差异化的购房体验,助推房产代理销售机构向"房产网商"转型升级。会上,吉屋与滴滴出行签署     

试论“中国元素”在我国房产广告中的应用

房地产本身的特性使得消费者对该商品的选择和决策较为审慎,本文分析了"中国元素"在房产广告中应用的独特价值,并对其应用方式进行了研究。研究表明,"中国元素"在房产广告中的应用可以有效提高广告沟通效果,提升楼盘价值,应用的方式包括符号使用、艺术形式借鉴和思维方式借鉴。     

试析房产租赁业务中的风险控制与防范

当今房产市场租赁业务在房屋产权越来越明晰，客户维权意识越来越强的趋势下，房产租赁风险防控方面面临了一些新的内容。房产租赁具有价格浮动、季节变化、周期循环等运营特点，是一个充满着经营风险的行业。无论在客户选择、价格定位、合同签订、租金回收以及租后服务等环节中都存在着难以预料的潜在风险，本文将对房地产出租业务中遇到的风险以及如何防控试做分析。     

对房产税扩围改革的几点看法

为了保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,国务院不久前召开常务会议,研究制定继续做好房地产市场调控的"新国五条"。"新国五条"明确指出,"扩大个人住房房产税改革试点范围"。房产税是指在房产保有环节以房产的评估值为计税依据向房产的所有者征收的一种财产税。"控房价"不是房产"控房价"不是房产税扩围改革的初衷和根本目的     

黑龙江全库 建立创新团队

黑龙江全库拍卖有限责任公司成立于1999年,经过多年经营,在辽阔的黑土地上开拓出一片生机盎然的拍卖市场。公司多次成功运作了政府部门、金融机构委托的大型房产拍卖、土地招标拍卖、公务用车拍卖、股票证券拍卖业务,策划、实施了轰动全国的"大地主、小地主"涉黑案件、全国最大的焦英霞非法集资案件等有影响力的涉案资产资产拍卖业务,实现了系统运营、规范操作.     

企业物流外包的风险及应对策略

业务外包正在成为企业发展的一种重要策略,很多公司将部分业务外包出去,强调把主要精力放在企业关键业务上,充分发挥其优势,同时与全球范围内的合适企业建立战略合作关系,企业中非核心业务由合作企业完成,这就是所谓的业务外包(Outsourcing)。很多管理专家都一致认为公司应该专注于自己擅长的领域,紧紧把握核心竞争力,至于核心业务以外的事情就交给其他公司,即可以通过业务外包去完成。中海集团物流有限公司总经理茅士家认为,对发达国家企业来说,外包是整合全球资源、获得比较成本优势的需要;对发展中国家企业来说,外包是接受挑战、抢抓机…     

加入房产对家庭资产选择的影响

房产既可以用作自住消费也可作为金融资产。作为消费品,房产的所有权和使用权可以相分离;作为资产,房产具有高风险、低流动的性质,且其收益率与其他资产呈负相关关系,还可以用作抵押物进行贷款融资。由于房产所具有的种种特性,加入资产组合后,它可以深刻改变家庭资产组合的结构,以及其生命周期表现形式。     

数字房产初探

一、数字房产是数字城市的重要组成部分 数字房产是"数字城市"的重要内容.城市的房产管理部门掌握城市房产重要基础信息资源,如大比例尺寸城市房地产地形图和房产办证资料,这些资料是城市有关房屋及其产权的最主要、最准确、最及时的基础数据,是构成数字城市的重要基础,数字房产就是在这些基础信息资源的基础上,利用数字技术、信息技术、网络技术等对房产测绘、房产交易、房产管理等信息进行数字化、整编合并充分利用其解决相应的问题.数字房产的实施,将有利于提高整个行业的工作效率、提升行业形象,并有力促进"数字城市"的建设.