房地产交易中的风险及其防范

交易风险就是不确定性，并不必然意味着损失。大多数交易者都是诚实交易者，但不排除别有用心者。如果事先就能有效防范可能出现的风险，使交易圆满完成，对双方来讲都是好事。本文从房地产交易中存在的风险及其原因人手，揭露其存在的问题，并在此基础上提出了一些防范措施。     

我国房地产交易中存在的道德风险及其治理

本文用信息经济学理论分析了我国房地产交易中开发商、中介机构可能存在的道德风险及其带来的负面影响,在此基础上,分别从开发商、政府、购房者以及中介机构四个角度提出了治理房地产交易中道德风险的方法和措施。     

繁荣活跃的浦东商品住宅市场：1999年浦东新区房地产市场交易情况述评

１９９９年,浦东新区功能开发和形象开发取得了进一步提升。历年来高速的经济增长速度继续保持,基础开发中重大市政项目相继竣工并投入使用。环境的改善、功能的完善,使浦东新区成为上海市房地产业发展最快的地区之一。特别是世纪大道的贯通、地铁二号线试通车、世界５００强会议成功召开,使浦东以城市功能逐渐完善的新兴城区的形象进入２１世纪。１９９９年,浦东新区ＧＤＰ完成８００亿元,比去年同期增长１６%,其中房地产业增加值达６０亿元,增长１５．６%,占ＧＤＰ比重达７．５%,房地产业正成为浦东经济发展中支柱产业之一。今年,浦东的房…     

三部门整顿房地产交易秩序

建设部、发展改革委、工商总局近日联合发出通知，进一步整顿规范房地产交易秩序。     

做好房地产交易服务 为宣安房地产市场健康发展出力

深圳市宝安区房地产交易中心的前身是宝安区房地产交易所。1995年10月，根据深府[1995]239号文件有关规定，在原宝安区房地产交易所基础上，组建成立了现在的深圳市宝安区房地产交易中心。中心性质为宝安区属事业单位，现委托区国土分局管理，是宝安区所有房地产交易合同审核监证指定机构。除此之外，中心主要职能还包括：负责建立和管理房地产交易市场；办理房地产评估和咨询等委托代理中介业务；参与宝安区房地产市场宏观管理工作。     

宁波市上半年房地产交易特点及市场预测

上半年宁波房地产交易活跃，房价快速上涨的势头得到遏制。随着新一轮宁波城市建设力度的加大，宁波房地产市场的竞争必将越来越激烈。大桥经济将给宁波房市注入活力，央行新房贷政策的出台也将对房地产市场产生影响。     

基于知识服务的档案管理模式下档案管理的理论探索

基于知识服务的档案管理模式,是近些年来依据计算机技术发展,所提出的新兴管理理念。在依据档案的编码化,进行档案后保管,来满足用户对于档案信息、相关知识的需求。运用在实际中档案管理工作,可以有效的促进档案管理的高效性和便利性,同时对于用户的需求,可以的到极大的满足。可以说这是一种高效的档案管理模式,引起了档案管理工作的深刻变革。     

美国房地产交易个人所得税征管借鉴浅析

因此本文将通过分析研究美国在个人所得税中对自用住房、投机住房等不同的相关税务征管处理,从税率、纳税对象、税收优惠等方面与我国实际情况进行对比分析,讨论我国现阶段如何对美国的个税进行合理的借鉴和吸收,从而为我国税制的发展与房地产业的良性发展服务。     

公共资源交易项目档案管理

近年来,随着经济建设的健康发展,国家对社会基础设施建设的持续投入,政府工程建设、招标采购、水利建设、矿产资源、土地交易等各门类项目都逐步划入到公共资源交易平台进行交易,这也是国务院提出的"平台之外无交易"的基本要求。通过资源的有效整合,各门类项目招标统一进入平台交易和管理,是制度上的创新、管理上的提效,及时的弥补了分散式招标是资源的浪费、监管的缺位。在资源不断整合,平台交易的项目不     

从找贴风俗的改变看近代上海房地产交易效率的提高

找贴风俗的本质是每宗房地产交易须经多次交易才能最终完成,这多次交易会延续很长一段时间,甚至好多年。这体现了传统社会房地产交易的低效率和高交易成本。进入近代以后,找贴风俗发生显著变化,交易次数减少,时间跨度缩短。这是受了上海开埠后租界道契交易高效率的影响,也体现了工商业发展和私有产权明晰的需要。房地产交易中血缘关系的淡化也在其中起了作用。     

如何做好县级房地产交易管理工作

房地产交易管理部门是受辖区房管局委托行使房地产交易、权属登记双重职能的部门，必须严格按照“依法、规范、公开、高效、廉洁”的要求，坚持“管理到位、服务至上、质量求精、关注民生”的宗旨，从老百姓最关心的问题入手，具体说来，必须坚持做好以下几点工作：     

对房地产档案管理信息化趋势的研究

在我国，房地产行业是一项支柱产业，具有基础性的地位。房地产档案管理，是对房地产业进行系统研究的重要根据。因此，房地产档案工作是一项不容忽视的基础性建设。通过对房地产档案这一信息资源的系统研究，提升房地产档案的价值，并以此来推动我国的经济建设，这将具有十分重要的意义。本文提出的观点是，在房地产档案管理工作中，要引进信息化技术。     

加强档案管理 促进医院发展

医院档案管理是医院发展的重要组成部分,为有效服务于医院的整体管理及各项工作发挥着积极的作用。提高档案管理水平,加速档案管理现代化,有利于医疗质量和服务水平的提高,有利于医学科技的推广与进步,有利于医患双方利益的维护。     

天水市房地产产权交易管理中心

天水市房地产产权交易管理中心是天水市房地产交易与房屋登记的重要窗口。中心内设8个科室和测绘队，现有工作人员51名。中心办公楼建筑面积4369．49平方米，一楼为房地产交易、鉴证、权属登记的“一站式”办证大厅，共设16个服务窗口；二、三楼为房地产开发商、房地产中介等单位展示、展销、洽谈、交流的房地产市场；     

湖南:协调房地产进场交易的有效探索

一、房地产进场交易存在的障碍 在产权交易的资产处置项目中,申报房地产处置的宗数与价值额都是最多最大的,然而由于业已存在的土地市场法律法规诸多方面的制约,使得房地产项目进入产权交易机构交易时遇到一些障碍,即使成交,也可能影响买卖双方的交割和过户变更登记.     

加强社会保险档案管理 完善档案管理机制

随着社会保障制度改革的深化,保障范围的越来越广,社会保险业务档案的基础性地位和服务性功能日显重要。如何做好社会保险档案工作,已成为社保部门的一项重要任务,社会保险业务档案的规范化管理,不仅确定了社会保险事业发展的基础,而且有力地维护了参保人员的权益。笔者结合自己的实践,就如何做好社保档案工作提一些见解与建议。     

不动产登记制度下的房地产经济发展方向及路径探究

一、前言房地产行业发展是我国经济发展的重要组成部分。改革开放之后,我国房地产行业经历了几十年的快速发展期,其中也出现了许多问题。为了解决这些问题,规范行业行为,让房地产行业更加健康地发展,我国出台了不动产登记的制度,对相应的法律进行调整。不动产登记制度能很好地处理房地产行业当中存在的违规行为,给行业的发展做好帮助和指导,保障权利人的合法权益与房地产交易安全。为此,对不动产登记制度下的房地产经济发展方向进行研究,力求找到有效路径以供参考。