民营物流企业难解融资题

由于物流行业具有资金密集、劳动力密集、技术密集的特殊性，其面临的资金压力往往要比其他行业更为巨大。开拓多元化融资渠道成为民营物流企业的当务之急。     

我国物流金融发展之刍议

物流金融是为物流产业提供资金融通、结算、保险等服务的金融业务．它伴随着物流产业的发展而产生。在物流金融中涉及三个主体：物流企业．客户和金融机构，物流企业与金融机构联合起来为资金需求方企业提供融资，物流金融的开展对这三方都有非常迫切的现实需要。物流和金融的紧密融合能有力支持社会商品的流通，促使流通体制改革顺利进行。     

信托公司如何开展保障性住房信托项目

截至2012年初,信托公司已经为房地产行业提供了大量融资,成为房地产紧缩政策以来,有效缓解房地产企业资金链条的渠道。但是,随着商品房开发商资金链越来越紧张,信托公司的经营风险受到市场高度关注。同时,由于银监会及《信托公司净资本管理办法》对房地产信托业务进行了制约,在信托公司开展房地产信托业务的过程中需要及时调整房地产信托业务的策略与方向。信托业务介入符合保障性住房建设,将成为保障房建设的又一融资来源。一、保障性住房建设的资金缺口     

浅析房地产企业资金管理存在的问题及对策

房地产行业作为我国的重要产业之一,在某种程度上促进了我国经济的发展。随着房地产行业的不断发展壮大,市场环境的复杂多变,国家针对房地产行业出台了相关融资政策进行宏观调控,使得房地产企业的外部融资压力很大。由于房地产企业项目建设周期长,占用资金量大,资金流动性较强,资金对房地产企业来说是生存的根本,为了把资金合理有效地投入到运营项目中,使资金流良性运转,必须加强资金管理。本文从资金管理的重要性、有效性,浅谈一下资金管理存在的问题及对策。     

房地产多元化融资的视角分析

一、前言我国房地产业作为国民经济的支柱产业．具有资金密集型的特性．除了依赖开发商的自有资金外,还必须大量依靠金融工具融资以弥补资金缺口。从近十年我国房地产开发企业的融资来源及变动趋势来看．巨额的房地产信贷一方面让银行独自承担了本应由不同类型金融部门共担的金融风险,另一方面也使房地产业经由传统的融资模式获取足够资金的难度日益增大,尤其从2008年美国次贷危机引起的全球金融危机来看．我国房地产行业对于抵抗内外经济环境的复杂变化仍存在着诸多不足。基于房地产企业多元化融资的需求,分析我国房地产业融资的特点、不足和多元化融资的必要性．对于平衡资本结构、有效分散融资风险具有重要的现实意义。     

切脉金融物流乱象

在金融部门不断收紧资金供应的情况下，一些中小企业的资金链条运转不畅，甚至断裂。高利贷以各种各样的形式大行其道，有的年利率已高达100％，金融乱象愈演越烈。而在此时，物流企业也参与其中，形成新的金融产品资产借贷模式——金融物流。所谓金融物流，即动产质押监管融资模式。这种模式自1999年诞生以来，每年以成倍的速度增长。据估计，年贷款额已超万亿，解决了不少中小物流企业借款难的问题。     

新形势下广播电视行业资金管理研究

广播电视行业的资金管理是广播电视行业财务管理工作中的重要组成部分。我国长期以来对广播电视单位实行以行政事业为主的体制机制的资金管理,重视事后的经费核算和资金管理。新形势下广播影视业的发展面临着重要挑战,新兴媒体的快速发展,国家三网融合脚步的加快推进,使广播电视业有了新的时代特征:一是以科学发展观推动宣传和意识形态,掌控舆论和引领导向的水平与能力,营造和谐社会环境和氛围,二是广播影视业最新改革发展的实质是要作为一个重要的产业经济部门,为社会创造经济价值,其三是新技术和新媒体与广播影视业深入融合,其四是人民群众对内容产品质量和数量的需要日益增长。新的形势、新的特征对广电的资金管理提出了新的要求。本文着重对新形势下广电行业资金管理存在的问题进行简单探讨并提出相应的对策建议。     

产业链视角的农业企业营运资金融资结构分析

营运资金融资结构指配置于流动资产上的各类资金的比重关系,研究营运资金融资结构对于企业合理配置资金、把控偿债能力、提高营运资金管理效率具有重要意义。从产业链视角研究农业龙头企业营运资金融资结构,有助于认识农业龙头企业在产业链条中的地位,揭示其资金配置的倾向性问题。文章通过对上市农业产业化国家重点龙头企业2000—2014年15年共730公司年的数据进行考察,发现农业龙头企业总体处于被上下游占用资金的角色,对上下游资金的依存度集中于轻度和中度,且产业链下游环节的依存度高于上游环节,部分农业龙头企业上下游融资存在双向弱势;通过相关性分析验证了营运资金各融资渠道间的替代关系,通过回归分析验证了农业龙头企业上市初期的长期资金融资偏好。     

房地产企业的赢利模式

作为我国国民经济的支柱产业，房地产投资是拉动GDP最直接的手段，对经济增长的贡献率与日俱增。房地产业是典型的资本密集型行业，对资金和土地具有极大的需求性和依赖性，鉴于其投资额臣大、产业链条长、涉及产业和部门众多等特点，对房地产企业的赢利模式的研究变得越来越重要。     

私募房地产基金及相关概念辨析

正作为典型的资金密集型产业,房地产业对资金的需求居高不下。而在传统的银行贷款渠道受阻的情况下,实现融资渠道多元化,特别是从资本市场直接融资成为影响房地产行业持续发展的关键问题。其中,作为新兴融资方式的私募基金(Private Placement)得到了社会的广泛关注。私募基金起源于美国,在我国属于新兴事物。目前,尚未有官方机构对私募基金的概念做出权威界定,加之实践中的私募基金没有公开披露信息的机     

物流企业人力资源素质诊断需求及评价方法研究

我国物流产业自2003年以来伴随着实体经济,特别是生产制造业的发展,而得到了快速成长。从本质上来看,物流产业是面向生产制造业和商业的产品流动功能而提供服务的行业,人力资源素质对于作为服务行业的物流行业具有重大的影响力。从物流企业人力资源培养、形成、重塑和提升的整个环节和链条来看,人力资源素质诊断和评价有着很大的市场需求,它对     

房地产企业融资模式研究

房地产业属于资金密集型产业．相对于投资项目所需资金而言．普遍存在自有资金不足的问题，因此必然要依赖于金融体系的资金支持。笔者通过对现阶段我国房地产融资模式的思考，提出一种新的融资思路．即大力发展债权融资、信托融资，最终形成间接融资与直接融资相辅相成的混合型融资模式。     

从国外融资渠道看我国高速铁路建设项目融资行为

<正>高速铁路既是技术密集型产业,也是资金密集型产业,据估算,高速铁路每公里造价达亿元人民币。长期以来,我国的铁路建设面临着资金严重短缺、融资渠道狭窄、方式简单僵硬等一系列问题,构成了对国民经济发展的高度制约。铁路建设资金需求巨大而且集中,传统的融资方式已无法满足我国铁路资金建设的需求。因此,必须探索新的融资方式,利用新的融资工     

江苏省高新技术产业发展融资策略研究

高新技术产业的发展需要资金、技术、信息和市场等众多要素的支撑。其中资金无疑是第一要素,资金供给不足会制约高新技术产业的发展。由于其特殊的资金需求,高新技术企业无法通过传统的融资渠道获得资金。因此江苏高新技术产业要加快发展的步伐,就需要突破传统,努力扩大融资渠道。     

融资优序与行业管制——兼析中国上市公司“异常融资优序”现象

企业融资先通过内部资金进行,然后再通过银行借款或发行低风险的债券,最后才采用股票,这种融资的“先后顺序”是企业出于降低融资成本和防止剩余利润被分享所做出的理性选择,这就是融资优序理论。本文认为,寡头竞争所形成的行业进入壁垒为优序融资的实现提供了必须的市场环境,其资金使用方式能够优化资源配置,提高资金的使用效率。融资优序理论在发达市场经济国家得到了实践的验证,但在我国上市公司中却存在“异常融资优序”(Abnormal pccking Order)现象,即外部资金优于内部资金,外部资金中股权融资优于债权融资。其原因在于,中国市场经济不太完善,缺乏通过寡头竞争自发形成的行业进入壁垒。本文认为只有采取行业管制手段,设置一定的行业进入壁垒,才能实现优序融资,从而达到优化资源配置的目的。     

房地产开发企业融资和现金流管理研究

社会经济不断发展,带动我国房地产行业发展,我国也相应出台相关政策推动房地产行业发展。因为房地产行业比较特殊,在工程建设过程中需要利用较多的资金,房地产开发企业需要合理融资,加强控制企业现金流。只有合理管控现金流,因此减少房地产企业的资金风险,通过有效管理企业资金,从而保障项目效益。本文分析了房地产开发企业融资和现金流管...     

中小企业融资难探源

中小企业的全部资金包括借入资金和自有资金两个方面。企业借入资金(外部融资)形式有国家政策扶持借款、金融机构贷款,民间信用借款、债券融资、租赁和商业信用等;企业自有资金(内部融资)形式有吸收直接投资、股票融资和内部留存收益等。但是,由于诸多原因,中小企业一旦面临资金链条断裂现象,往往很难摆脱困境,究其原因,主要可从中小企业融资难问题的外部环境和内部条件两方面的原因来分析。     

民营企业依靠社会资本融资的调查与分析——以浙江民营企业为例

产业集群的成长与发展,必须有充足的资金支持。但是,长期以来我国正规的金融机构很难满足民营企业对金融服务的需求,不得不依靠自身的资本积累或者借助民间融资解决资金支持问题。浙江"块状经济"发展的经验表明,拥有良好的民间融资环境、充分地利用社会资本的融资渠道,可以成功地解决产业集聚发展的瓶颈制约。本文将以此为背景,在大量社会调查的基础上,研究社会关系网络在缺乏有效的融资体系与融资渠道的情况下如何实现社会资本的扩展与转化。     

物流供需，究竟谁说了算？

自凯恩斯理论席卷全球经济领域以来,各行业对于“需求”的尊崇以及日益激烈的行业竞争已经让“服务意识”成为企业的生命线。实际上,在经济领域中,供给方和需求方不可能存在绝对不变的地位,究竟谁能一时占据主导地位,还要看市场是卖方市场还是买方市场。在物流领域,情况也是如此,几十年来,物流供给与物流需求的总体关系一直处于不断变化之中,同时,物流服务供应链的不同环节,还有特殊表现形式。这种特殊表现在：在卖方市场向买方市场转变的过程中,已经形成买方市场后的一个阶段,还会出现与总体相违背的情况,也就是说处于短缺的状况,需要把供给放在主要地位。但是,这种局部的“供给决定需求”,并不能成为对全局的判断。     

关于加强房地产企业资金管理的思考

房地产行业是国家支柱产业之一,具有资金需求规模大,占用周期长,受宏观政策调控影响大的显著特点,是典型的资本密集型行业。由于近年来房价上涨过快、过高,已经影响了民众生活,因此,国家和地方陆续出台了多项房地产宏观调控政策。随着限购、限贷、限售政策的出台,房地产行业发展日益艰难。在这样的经济发展背景下,房地产企业加强资金管理显得更为重要。本文从企业资金取得、资金管理、资金使用三个方面分析了房地产开发企业在资金管理中存在的问题,并提出了相应的解决对策。