投资性房地产企业会计核算存在的问题与对策

投资性房地产是以出租土地使用权和建筑物为主要经营项目的行为,投资性房地产企业在进行这些经济活动时,其核算及记账就显得至关重要。投资性房地产会计核算分为初始计量和后续计量,但不能同时进行。目前,投资性房地产企业会计核算中存在核算科目、选择计量模式的依据不明确,账面价值与实际价值不同等问题。对此,应明确核算科目,将公允价值变动差异记入投资性房地产公允价值变动,将公允模式下转换计量后的房产价值作为账面价值。以加快完善投资性房地产企业会计核算。     

投资性房地产资产评估应用策略

随着人们生活水平的不断提高,对房地产的需求也越来越大,房地产业一直是中国经济市场中繁荣的产业。 2006年 2 月 15 日,我国颁布了房地产行业新规则《企业会计准则第 3 号———投资性房地产》,强调投资性房地产已成为一项新的会计准则。 而且,随着时代的发展,经济趋势也在朝着不同的方向发展,尤其是房地产行业。 文章通过对投资性房地产资产评估应用进行分析,希望在实际的发展过程中能给相关工作人员提供一定的帮助。     

我国上市公司资产减值会计应用状况分析

我国企业会计准则允许上市公司计提资产减值准备的会计处理的初衷是为了能更好地反映资产的真实状况,使会计信息更具真实性和可靠性。然而由于我国资本市场的不完善和财务人员素质参差不齐等原因,使很多企业把减值准备的计提和转回作为一项盈余管理的工具,在实务应用中存在诸多问题。因此,如何采取合理有效的措施使减值会计在上市公司实务应用中发挥积极作用显得尤为重要。     

关于资产减值问题的探讨

近年来,由于我国市场经济的快速发展,我国企业面临的外部环境已经发生了巨大的变化,资产减值的现象在企业中频繁发生,因此,加强对资产减值的研究已成为大势所趋。本文从资产减值的基本概念入手,分析了我国资产减值中存在的问题并就如何健全我国资产减值会计提出了几条建议及对策。     

投资性房地产转换的核算

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产与企业的固定资产、无形资产和存货既有区别又有联系,投资性房地产的后续计量可采用成本模式,也可采用公允价值模式。企业自用房地产或作为存货的房地产与投资性房地产之间有时会发生转换。本文着重介绍了在成本模式和公允价值模式下,存货、固定资产、无形资产转换为投资性房地产,投资性房地产转换为存货、固定资产、无形资产的会计核算。     

浅议资产减值准备

2006年国家颁布了《企业会计准则》第8号,对资产减值作出了有关规定,本文就企业会计准则执行中出现的问题及解决对策提出了一些看法。     

试论资产减值会计若干问题

随着我国经济的发展,时代的进步,经济全球化脚步的加快,会计革命正在如火如荼的进行,资产减值准备成为其核心内容之一,资产减值会计准则,明确规范了资产减值迹象的判断,资产可收回金额的计量处理,商誉的减值测试与处理以及有关资产减值的披露等具体问题,我国的资产减值会计问题随着发展逐步的完善,但是随着近年来经济的蓬勃发展,资产减值会计问题再次成为关注的焦点,本文就试着讨论其若干问题,寻求发展的方向.     

试论资产减值会计若干问题

随着我国经济的发展,时代的进步,经济全球化脚步的加快,会计革命正在如火如荼的进行,资产减值准备成为其核心内容之一,资产减值会计准则,明确规范了资产减值迹象的判断,资产可收回金额的计量处理,商誉的减值测试与处理以及有关资产减值的披露等具体问题,我国的资产减值会计问题随着发展逐步的完善,但是随着近年来经济的蓬勃发展,资产减值会计问题再次成为关注的焦点,本文就试着讨论其若干问题,寻求发展的方向。     

资产减值会计问题研究

当今市场经济环境下,资产减值成为所有企业经常发生的事项之一.随着资产减值事项影响面的扩大及资产减值事项对企业经营影响程度的加深,资产减值会计受到国内外越来越多理论研究者和实务工作者的关注.在资产减值会计准则应用过程中,逐渐的显露出一些问题,例如利用资产减值进行利润操纵、可收回金额的计量存在一定的主观性等等.为此,应完善公司内部运行机制、提高会计人员的综合素质、加强对资产减值的审计监督、加强对资产减值信息的披露等工作.从而完善资产减值制度方面以及其他各方面的执行行为.     

谈公允价值模式下投资性房地产的核算

新会计准则在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用了公允价值计量模式,这标志着中国与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系正式建立。积极关注公允价值计量标准在新会计准则中的应用问题,对于准确评价企业业绩,并不断完善公允价值计量属性有着重要的现实意义。本文拟就公允价值在投资性房地产核算中的运用问题予以探讨。     

资产减值会计初探

资产减值会计充分体现了会计核算谨慎性原则的要求,其作为现代财务会计的一项重要内容,直接影响着企业会计信息的准确性,并影响以此信息为基础的重大决策。本文以我国资产减值会计现状为基础,简要阐述了目前我国资产减值会计存在的问题,并针对问题,提出相应的解决对策。     

实施资产减值会计研究

随着近几年经济的快速发展,经济环境和社会环境发生了巨大变化传统的会计资产计量方式已经不能满足当前经济形势发展的需要。资产减值是指因外部因素、内部使用方式或者使用范围而引起的资产价值降低,致使企业未来的经济利益低于现有的账面价值。资产减值会计就是剔除企业资产中失去效用的那一部分资产,以便真实的反应企业资产获取经济效应的能力。本文从资产减值的含义入手,对资产减值会计进行了深入的理论分析,探讨资产减值会计的理论基础,并以此提出完善我国资产减值会计的对策建议,以期对资产减值会计的实践有所帮助。     

资产减值会计研究

在国内外研究成果的基础上，对资产减值会计理论问题进行探讨并对实际应用情况进行分析。首先概述资产减值的涵义，然后结合资产减值实施中尚存在的问题，提出进一步完善我国资产减值会计的建议。     

投资性房地产公允价值的评估研究

自公允价值概念被引入新会计准则以来,公允价值在上市公司中的运用呈现增长态势,但存在运用公允价值进行披露的企业数量过少,披露不充分等问题,针对这一问题,文章从资产评估的角度进行分析,提出对策建议.     

浅析投资性房地产会计核算中存在的问题及对策

在经济不断发展、人民生活水平提高的今天,投资性房地产市场也如雨后春笋般茁壮成长。但是基于房地产本身的专业性和特殊性,投资性房地产在会计核算方面存在的严重问题,也随之体现出来,对房地产的经济效益产生了一定的影响,也为我国房地产市场的健全发展造成了很大的不确定性和不稳定性。企业应利用科学的眼光和专业的视角发现这些问题,剖析问题的成因,从问题的源头寻找答案,提出一些切实可行的解决对策。只有解决了这些问题,才能促进我国投资性房地产市场健康、稳定、快速、和谐、全面的发展。     

浅析非投资性房地产与投资性房地产间的转换

随着我国房地产经济的日益发展和完善,关于房地产的计量问题受到越来越多人的关注。本文对非投资性房地产与投资性房地产间的转换问题进行了探讨,并结合实例对其会计处理进行了深入分析。     

对资产减值会计有关问题的思考

资产减值会计工作对于维护企业的资产安全,科学评估企业的资产状态,保证企业的管理经营稳定具有重要作用.通过资产减值会计工作,企业内部可以对当前资产做好合理评估,了解企业的经营状态,在开展企业经营管理的过程中,能够做到有的放矢,减少企业决策的盲目性.但是在当前的资产减值会计处理工作当中,我国企业内部存在较多的问题,无法保证...     

投资性房地产公允价值模式运用之惑

本文针对上市公司较少采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况,探究了影响上市公司公允价值模式选择的原因,并对我国投资性房地产公允价值后续计量模式的完善提出了建议与对策.     

我国资产减值会计中存在的问题及对策

资产减值会计为提高会计信息质量起到巨大的推动作用,但同时也存在着企业在一定范围内操纵利润,资产减值准备计提被滥用等弊端。需从完善会计制度,谨慎赋予会计政策选择权,强化上市公司相关信息披露及提高会计人员业务素质上加以应对。     

投资性房地产核算模式转换和处置问题探析

本文在分析《企业会计准则第3号——投资性房地产》对于投资性房地产核算模式转换和处置有关规定的基础上,认为可以借鉴金融工具有关准则完善投资性房地产核算模式转换问题,在处置公允价值模式计量投资性房地产时区别转换前资产性质,将"资本公积——其他资本公积"科目转入有关科目。