论分时度假在中国本土化面临的问题与对策

分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的商业新概念,它引入时空经济学原理,对旅游业、房地产业、金融资源进行整合,扩大了资源边际效用,实现了资源共享。在消费者的购买力没有发生改变的前提下,简单地调整了度假住宿设施供给方式,就出现了"分时度假"的概念,进而产生了一个充满生机与活力的行业。分时度假将会是未来旅游业发展的一个重要方向,然而要想在我国全面启动、真正实施分时度假项目,则必须要对其进行本土化改造,方可适应我国的市场。本文首先解释了分时度假的涵义,接着在分析分时度假发展的背景、在我国的现状及发展条件的基础上,指出了目前分时度假在我国本土化面临的几个比较突出的问题,并进一步给出了相应的建议和对策。     

分时度假：房地产开发创新之路

分时度假是一种风靡全球的度假方式，近年来在国内逐渐兴起。实践证明，大力发展分时度假可以产生巨大的社会、经济效益。通过对分时度假的简介，从分时度假与房地产关系入手，着重阐述我国开发分时度假项目所具有的诸多有利条件，并认为大力开发分时度假项目．将是极具潜力的房地产创新之路。     

打造分时度假的辉煌——访北京中安达旅游度假服务公司董事长徐昌东

分时度假作为一种旅游住宿业与房地产行业结合的新理念，在度假消费、投资置业方面具有独特的优势和广阔的市场前景。然而受中国目前休假制度的限制、相关法律制度不健全、信用制度不完善等诸多因素的制约，20世纪90年代引进中国的分时度假还处于蹒跚学步的发展之中。2000年11月成立的北京中安达公司，     

旅游房产：消化空置商品房的新尝试

针对我国旅游业日益繁荣的趋势以及房地产大量闲置的市场供求状况，借鉴国际上流行的分时度假概念，提出消化我国空置商品房的一条途径－旅游房地产，并就此探索其本土化运作的思路。     

金鹰：每个城市人都有草原梦想

美国全美度假联合会于20世纪60年代推出了MASS(迈式)投资度假模式．就是由若干人通过合作购买的形式取得旅游度假地某处房屋产权．并按相应规则合理分割房屋所有相关权利的投资消费模式。这种模式将度假旅游的休闲性有机结合为一体．因此赢得欧美消费人群的广泛青睐．并已形成了风靡全球的国际化规模产业。     

试论分时度假旅游在新疆的发展

中央新疆工作座谈会后,新疆旅游业正处于跨越式发展的时期,但是季节性明显是新疆旅游发展的一个制约因素,这种季节性导致的旅游淡旺季.使新疆旅游业在旺季旅游过于集中,以至于产生许多不利于旅游业持续发展的问题,为了使新疆旅游业长足发展而又不形成浪费,能够促进当地经济的快速发展,在新疆开展分时度假旅游不失为一个好途径.     

国外度假饭店的开发管理及启示

度假饭店总是伴随着休闲市场的不断扩大而逐渐发展，而人口统计的变化、经济水平的提高、休闲活动设施的增加和新假日办法的实施也使我国度假市场发生了显著的变化，从而为我国度假饭店业的发展带来了新机遇同时也提出了新问题。本文结合国外度假饭店的相关文献和开发管理中的实际经验，从度假饭店的构思规划、设计建设、管理经营、影响分析等过程进行分析并总结了其成功的关键要素，以期对我国度假饭店的发展带来一些有益的启示。     

试论分时度假旅游在新疆的发展

中央新疆工作座谈会后,新疆旅游业正处于跨越式发展的时期,但是季节性明显是新疆旅游发展的一个制约因素,这种季节性导致的旅游淡旺季。使新疆旅游业在旺季旅游过于集中,以至于产生许多不利于旅游业持续发展的问题,为了使新疆旅游业长足发展而又不形成浪费,能够促进当地经济的快速发展,在新疆开展分对度假旅游不失为一个好途径。     

国外度假饭店的开发管理及启示

度假饭店总是伴随着休闲市场的不断扩大而逐渐发展,而人口统计的变化、经济水平的提高、休闲活动设施的增加和新假日办法的实施也使我国度假市场发生了显著的变化,从而为我国度假饭店业的发展带来了新机遇同时也提出了新问题.本文结合国外度假饭店的相关文献和开发管理中的实际经验,从度假饭店的构思规划、设计建设、管理经营、影响分析等过程进行分析并总结了其成功的关键要素.以期对我国度假饭店的发展带来一些有益的启示.     

中国度假旅游细分市场及开发策略研究

随着市场经济的不断发展,我国的各个行业都取得了前所未有的发展,尤其是我国的度假旅游经济,更是获得了更大的发展空间。本文主要对中国度假旅游细分市场及开发策略研究的相关工作,进行了探讨与分析,并为中国度假旅游经济的进一步发展提供了参考依据。     

招商银行

招商银行启售嘉丽泽健康度假产品 备受关注的国内首单消费金融产品--嘉丽泽健康度假产品于近日在招商银行正式启售，昆明市内招行各网点均可购买。作为中信信托与招商银行联合推出首款兼具投资属性的消费金融产品，该产品可以打通投资、消费边界，利用投资收益实现消费服务的超值采购与服务提升。首期产品拟对接昆明嘉丽泽健康度假服务，未来招商银行与中信信托将逐步扩大合作规模，将该模式复制至度假、养生、养老等其他领域。     

分时度假 假日旅游新杠杆

从2000年中国首推“五一旅游黄金周”,分时度假开始在国内大行其道,到现在中安达的“一枝独秀”,它的意义远不在于一家公司的成与败,而是一个行业的商业模式、管理思维、竞争态势都将被深刻改变。2006年世界旅游组织在北京举行年会,中安达作为唯一一家中国分时度假行业的公司出席会议世界最大的分时度假交换公司RCI把中安达的运行规则当作     

“分时度假”为何“南橘北枳”？

德国人亚历山大·奈特在世界金融史上的名气远没有他一手开创的“欢乐麦迪”(作者译，原文为Hotel-und Appartementhaus Immobilien Anlage AG．即Hapimag)的名气大。“欢乐麦迪”的经营理念后来被RCI等国际旅游集团继承，并发展成为年销售额达到几百亿美元的“分时度     

外出旅游 莫忘保障

眼下，外出旅游已成为市民度假的主要方式。但旅行事故的频发，也给出行者敲响了警钟。     

多少财富换自由

自由是什么？就是想干什么干什么，没有约束。比如去海外的胜地度假，比如买得起别墅跑车，比如总有美人相伴。还比如。什么都不怕．什么问题都有办法解决。     

偷享“五一”：出游东西南北预备令

这不得不歇下来的七天，说不定早已成了你心中的一道难以释怀的“符咒”，全国人民都摩拳擦掌地要度假了，而每个人又仿佛都觉得：最诱人的风景总不在家乡而在远处，少数庸散的人，或许会选择昏睡迷糊大吃海喝整一周；但更多的我辈凡夫俗子，还是要离开“老窝”出去走走的。走吧走吧，以偷懒和享受的名义。你的方向你做主，任尔东西南北中。[编按]     

国际旅游保险中的新花样

后顾无忧的度假保险度假保险是法国保险人开办的一个旅游保险新险种,其承保对象是外出度假旅游或野营者的家庭财产;保险责任是被保险人在外出度假旅游或野营期间,因其家中发生水灾、火灾、失窃等造成的家庭财产损失,由保险人负责赔偿。由于该保险解除了人们外出旅游的后顾之忧,     

《2012》：一部冲击全球的电影

故事梗概 杰克·杰克逊带着孩子去黄石公园度假．却发现曾留有美好回忆的湖泊已经干涸了，而这个地区也成为了禁区。充满疑惑的他在黄石附近的营地偶然认识了查理。查理告诉他由于自然环境和资源长期被人类掠夺性地破坏，地球自身的平衡系统已经面临崩溃.     

Windows下用面向对象方法设计打印控制程序

本文用面向对象的方法设计打印控制程序，完全抛开Ｗｉｎｄｏｗｓ的打印管理器，把打印控制过程抽象成一个对象／类，用Ｃ＋＋写一个打印类。把数据和对数据的操作封装为一个整体，使数据的抽象性和程序的模块性得以加强。为使Ｗｉｎｄｏｗｓ充分发挥多任务功能。采用分时打印技术，避免长时间占用ＣＰＵ，影响Ｗｉｎｄｏｗｓ时其它消息的响应。     

风情巴塞罗那

夏季是欧洲人一年中最幸福的时光,因为去度假是此时人们唯一的话题。许多欧洲人,尤其是北欧人度假的首选胜地便是地中海边那个有山有水、阳光艳丽却永远不会骄阳似火的城市——巴塞罗那。