对现阶段我国房地产金融发展的理性思考

本文考察了房地产金融发展的现状及存在的问题,探讨了东南亚国家房地产金融发展失误的教训,提出了我国房地产金融“优先考虑质量,降低市场风险”的发展思路。     

我国住房金融发展的制约因素和对策

就制约我国住房金融业发展的一些主要因素进行分析，并在此基础上提出了相应的对策。     

对我国房地产证券化问题的探讨

证券市场和房地产在我国都处于发展阶段。二者对中国经济发展起着非常重要的作用。本文用比较详细的数据分析了中国房地产证券化问题,并阐明了发展住房抵押贷款证券化的重要性及相应的对策。     

当前抵押贷款业务中存在的问题及对策

当前抵押贷款中在抵押物登记、抵押登记收费、抵押贷款有效性、抵押物管理、债权实现等方面存在着诸多问题。完善抵押贷款的政策建议：尽快提高银行信贷人员的素质,特别是法律素质;健全登记制度,规范登记行为,确保登记质量;统一抵押登记收费标准;加强抵押物的管理;建立健全抵押贷款市场的中介机构;严格落实贷款审查制度;转变政府职能,协调加强部门协作     

当前我国房地产业存在的问题及对策

文章简要阐述了我国房地产业的发展现状,指出了当前房地产存在的问题,在加快我国房地产发展的对策方面,主要从加强宏观调控,提高房地产企业的竞争力,开发物业配套设施建设,规范房地产中介市场,平抑房价,增加供给等方面提出了一些见解。     

加入WTO给我国房地产金融带来的挑战和机遇

本通过对我国正处于经济发展前沿的房地产金融业的现实考虑,分析加入WTO对我国房地产金融业带来的挑战和机遇,并提出了相应的发展对策。     

当前我国发展房地产市场的战略与对策

我国加入WTO将会给发展房地产业带来最大的市场机遇。对此，我国房地产业必须面对这一机遇和挑战，提高企业的综合素质和竞争能力，确定正确的开发市场的战略，并结合实际制订相应对策。     

当前金融统计制度存在的问题及对策建议

本文结合基层统计工作的实际情况,研究发现现行的金融统计制度中存在着一些突出问题,针对金融统计工作中的这些实际现状,就如何提高金融统计信息质量提出了相关的对策与建议.     

房地产分期开发最优投资比例问题研究

本文针对房地产开发项目分期开发问题,应用实物期权的理论和方法,根据相应的投资准则得到项目决策的执行概率,结合项目收益分析,建立包括期权价值在内的项目总价值的数学模型。在此基础上分析投资比例对项目总收益的影响,并得出最优比例值。     

房地产金融:地位、现状与发展趋向

房地产是一个对经济发展影响力系数大而感应系数较小的行业.房地产业发展需要金融支持才能持续健康发展.我国房地产开发中梗阻环节是房地产金融发展滞后,主要表现在房地产金融市场主体不足,中介机构匮乏,金融支持力度不大等.房地产证券化是发展我国房地产金融的现实选择.     

房地产金融风险分析

正确认识房地产金融风险对于房地产业和金融系统的稳定运行具有重要意义。房地产金融风险的内容及其涉及面广,主要包括信用风险、流动性风险、资产质量风险等7类。     

中国房地产市场金融创新研究

从我国房地产金融市场现状和房地产市场良性发展要求的角度出发,分析了我国房地产市场金融创新的方向、必要性与发展路径,以期为我国房地产资金要素市场的充分竞争和整个房地产市场良性的发展提供理论支持.     

房地产中介服务业存在的必要性和问题研究

详细阐述了在住房新体制下房地产中介服务业存在的必要性,并分析了现今房地产中介服务业存在的问题。目的在于建议政府部门对房地产中介服务业加以培育、规范、引导,给该行业的发展营造较好的成长环境。同时,房地产中介服务业应把握机遇,努力提高自身素质,以促进城镇住房制度改革的进一步深化。     

92’房地产泡沫与当前房地产热的比照分析

在2005年至2007年的宏观调控中,我国的房价非但没有稳定,反而一直处于攀升状态,2007年更是呈现继续上扬的趋势。高扬的房价已成为社会普遍关注的问题,勾起人们回想1992年至1993年北海、海南房地产泡沫记忆。通过比照当前与1992年两个时期的房价、地价上涨的幅度和速度,发现两个时期有一些相似又有许多不同。因此,当前的房地产热是否会引发新一轮通货膨胀,应引起各方的高度重视。     

景观房地产与我国的城市化

将旅游业和房地产业结合的所谓旅游房地产（或称旅游景观房地产）,由于其丰厚的利润,更为旅游界和房地产商所重视。有鉴于此,将城市发展与房地产开发结合起来考虑,提出了发展景观房地产、建设景观城市的新景观房地产概念。并论证了景观房地产与城市化的相互促进作用。     

美国次贷危机对中国房地产

当前,美国次级债风波席卷全球。目前我国宏观经济背景与危机前的美国经济有一定相似性,流动性过剩导致以股票和房屋为代表的资产价格虚增。基于此,在剖析美国次贷危机的基础上,分析中国房地产金融面临的主要问题,站在审视者的角度,提出了相关政策建议。     

浅谈不动产交易中第三人保护问题研究

不动产交易下的第三人问题较为复杂，本文以不动产交易中第三人利益保护的理性基础为研究基点和线索，从不动产交易中经常出现的不动产无权处分、不动产一物数卖这两大方面来阐述对第三人利益的保护。本文在坚持物权法的“静态秩序、动态安全”的理念，债权法的“合同自由、鼓励交易”理念的前提下，试图对不动产买卖第三人保护这两大问题提出规制措施。