中国房产税改革评议

房产税改革是当前中国的热点问题。本文尝试探讨政府征收房产税的理论依据,说明征收房产税的作甩。讨论试点征收房产税的效果,并且将国外的房产税征收情况与我国试点政策作一比较研究,总结房产税设计中需要注意的问题。     

中国房产税改革研究文献综述

近年来,房产税作为国家合理调节收入分配、引导居民合理住房消费以及促进社会公平的有力工具之一,逐渐引起了各方的重视。上海市和重庆市于2011年1月28日分别执行了改革后的房产税制度,标志着中国房产税改革试点大幕的拉开。本文总结了房地产改革的原因、改革效应、改革存在的问题以及政策建议方面的研究,以期促进我国房地产改革的进一步发展。     

中国房产税改革研究文献综述

近年来,房产税作为国家合理调节收入分配、引导居民合理住房消费以及促进社会公平的有力工具之一,逐渐引起了各方的重视。上海市和重庆市于2011年1月28日分别执行了改革后的房产税制度,标志着中国房产税改革试点大幕的拉开。本文总结了房地产改革的原因、改革效应、改革存在的问题以及政策建议方面的研究,以期促进我国房地产改革的进一步发展。     

我国房产税改革刍议

2011年1月27日晚，国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，上海市和重庆市的试点方案同时亮相。该文借鉴了国外房产税的征收情况，对我国房产税存在的问题进行了分析，并据此提出了自己对未来房产税改革的建议。     

推进我国房产税改革的基本思路——兼议美国房产税借鉴

目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议.     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议。     

财产税属性下房产税改革的功能定位

在当前稳步推进房产税改革试点的政策形势下,房产税的功能定位值得探究。本文分析了房产税的财产税属性和改革试点情况,提出我国房产税改革应着重体现:保障公民住房需求,而非抑制高企的房价;引导住房消费,而非调节收入分配不公;提升公共服务,而非构建主体税种。     

我国房产税改革的问题与对策

房产税改革在近些年来一直都是大家关注的热门话题。自从上海、重庆在2011年1月27日公布房产税改革试点方案,该方案已于1月28日实施,中国房产税改革便开始了。本文从我国房产税的历史背景开始分析,梳理了房产税的征收现状,对当前房产税存在的问题进行了归纳分析,最后在计税依据,房产税率和优惠政策三个方面提出了政策建议,为我国房产税改革提供参考。     

浅析中国房产税改革——以重庆市为例

2011年初,房产税改革的试点工作在上海和重庆两大城市同时开始进行,标志着房产税改革在我国正式启动。与以往不同的,这次的房产税的改革最大创新点是征税范围的增大——涵盖个人住房。不难看出2011年房产税改革的目的是要引导人们合理的房产消费,发挥出房产税调理社会经济的重要功能。虽然房产税改革进行的如火如荼,但是经过近四年的试点发展,改革试点并没有取得设想的效果。不管在是对财政收入和调节还是对人们购买房产的消费调节,都没有取得预想的成效,所以,这代表着房产税改革还将继续改进和发展下去。     

我国税收政策的转轨分析:由新一轮税改引发的思考

"总体税收增长,结构有增有减",或者说,保持税收收入较快增长,是长期以来我们坚持的税改政策,并事实上已上升为一种改革理念.新一轮税改实质上是一种"结构性减税",并对这一理念提出了挑战.以此为契机,我们的税改政策理念应发生根本转变,正本清源,由长期以来因各种因素而被迫形成的"偏轨"转到促进经济社会发展的正确轨道上来.     

国际税收竞争与我国税收政策的选择

近年来,发达国家兴起了新一轮减税浪潮,发展中国家则加大了涉外税收优惠的力度,国际税收竞争成为备受关注的问题.本文通过分析国际税收竞争产生的经济根源,探讨了不同类型国家在国际税收竞争中的立场和政策选择.在此基础上分析了我国作为典型的发展中大国,在目前形势下对国际税收竞争应采取的策略及作出的税收政策调整.     

关于我国外资政策目标的重新定位与思考

<正> 从改革开放至今,我国各种形式的利用外资金额已达2400亿美元左右,其中外商直接投资额达1354亿美元,占总额的56％。尤其从1992年后,我国利用外资的情况变化明显,外商直接投资一改过去十多年的缓慢增长,迅速上升,其规模数量远在对外借款之上。这是改革开放以来值得肯定的成就之     

论我国烟草税收政策的选择

对烟草及其制品课税有利于倡导健康卫生的生活方式,增加政府财政收入。国际经验也证明,提高烟草税收税负水平是减少各阶层人群烟草消费的有效和重要措施。目前中国烟草税收政策调控的重点在于烟草生产和批发环节、烟草生产与流通企业和高档卷烟产品。作为《烟草控制框架公约》的签约国,中国必须严格遵守《烟草控制框架公约》的各项条款,借鉴国际经验,结合中国实际情况,寻求进取的控烟策略,完善倡导健康卫生的烟草税收政策体系,并通过税收政策实现对烟草产业的宏观调控。     

我国奢侈品税的政策效应分析

2006年4月,中国调整了消费税税目,将部分游离于消费税之外的奢侈品纳入了课税范围,其目的在于调节贫富差异,促进社会公平。究竟能否达到政策目标,由于改革时日尚短,缺乏足够的数据资料,难以进行实证检验。因此,本文主要从经济学理论方面进行分析和探讨,预期在中国当前的现实状况下,奢侈品税不仅难以缩小贫富差距,相反,还很有可能遏制国内新兴产业的发展。     

土地出让金与我国的物业税改革

土地出让金是否可以并入物业税征收、我国土地实行批租制还是年租制、如何协调物业税改革和土地出让金之间的关系，这些都是我国物业税改革中的重大问题。本文拟结合我国土地出让金的性质、我国城镇土地出让制度的形成进行分析，并认为我国不宜实行年租制、也不应简单地将土地出让金并入物业税，而应赋予物业税一定土地出让金的功能，通过市场手段和税收政策之间的结合实现对土地市场的有效调控。     

我国房地产税收政策存在的问题及对策

房地产是国民经济的重要支柱产业,其发展关系国计民生。现行房地产税收政策中存在各环节税负分布不合理,计税依据不合理,税、费分配不合理问题,对房地产业发展较大影响。国家应出台相应解决办法,充分发挥税收的杠杆效应,在税收政策上应以符合市场规律、可灵活运用的税收政策促进房地产业的健康发展,为建设和谐社会创造条件,使房地产市场体制更加完善。     

公共服务资本化与房产市值:对中国是否应当开征房地产税的启示

当下的中国应不应当开征房地产税、为什么应当开征？本文试图从捕获公共服务价值的角度,利用基础教育在房产市场上资本化的数据提供证据,促进这方面的研究并为决策提供参考.本文以北京市海淀区为样本,锁定三类小学划片,使用从房产中介网站获取的2013和2014年年中、年底总计4波共5442套房产数据,控制各种因素进行回归分析,发现市重点和区重点划片的单位房价比普通小学划片分别高出30％和5％.2014年北京市推出史上最严“免试就近入学”措施,倍差法回归分析发现:该政策实施后,区重点小学划片的房价提升了近3％.本文的结果是我国基础教育资本化的直接证据,表明宽税基的房地产税作为价值捕获工具,应当在中国开征.     

论税收政策及其政策目标与政策手段的选择

税收政策是政府社会经济政策的重要组成部分 ,税收政策的运用 ,主要取决于税收政策目标和税收政策手段的选择。从税收政策、税收政策目标及其税收政策手段的内涵及抉择条件入手 ,对现阶段我国税收政策目标的确定、税收政策手段的选择路径提出若干建议     

我国保险业税负实证分析及改革建议

本文从我国保险业税制的发展历程及现状入手,实证分析了我国保险业的非寿险、再保险、寿险三类业务的2006-2008连续三个年度的税负状况,分析结果表明,我国保险业税负不论是流转税还是企业所得税在不同业务间和同类业务不同公司间差异较大,高的很高,低的很低,影响流转税差异的原因在于营业税优惠和地方附加差异,影响企业所得税的主要原因是准备金提存.最后,对我国保险业税制的深化改革提出政策建议.