房地产业发展趋势对黄浦区经济的影响

一、宏观调控的大背景房地产业在我国经济发展中起着重要作用。2006年,我国房地产开发投资额为19382亿元,占全社会固定资产投资额的17.64%。到2006年底,中国商业性个人住房贷款余额已超过22500亿元,占金融机构     

2006年经济和投资形势分析

从国家统计局公布的2006年第一季度各类统计数据看，我国国民经济继续保持了平稳较快增长：国内生产总值同比增长10．29／6，略快于上年同期9．99／6的增长速度；全社会固定资产投资13908亿元，同比增长27．7％，比上年同期加快4．9个百分点。其中，城镇固定资产投资11608亿元，增长29．8％，农村投资2300亿元，增长18．1％；消费和进出口也都保持了较快增长的态势，可以说有了一个较为良好的开端。虽然第一季度的数据还不能完全说明全年的经济走势，但从近几年经济和投资发展的历程看，全年保持如第一季度的走势是完全可能的，关键在于国家的适时和适度调控。     

数据速览

1.8月份社会消费品零售总额24893亿元,同比名义增长10.8%。（来源：国家统计局）2.8月底我国外汇储备3.5574万亿美元,比7月份减少939亿美元。（来源：央行）3.8月CPI同比上涨2.0%,PPI同比下降5.9%。（来源：国家统计局）4.8月份我国进出口总值2.04万亿元。（来源：海关总署）5.8月国内增值税收入2157亿元,同比下降4.7%。（来源：财政部）     

数字

25.9% 国家统计局6月15日发布的数据显示,今年1～5月,我国城镇固定资产投资32045亿元,同比增长25．9％。国有及国有控股企业今年前5个月完成投资13891亿元,增长15．6％：房地产开发完成投资7214亿元,增长27．5％。从项目隶属关系看,中央项目投资3122亿元,同比增长14．9％;地方项目投资28923亿元,     

甲级写字楼需求旺盛，销售市场回暖

今年1—8月份,北京经济继续保持较快增长速度,投资、消费、生产等各项主要指标均以10%以上的速度增长,经济总体运行平稳。同期,房地产开发投资额达到902.1亿美元,同比增长13.1%。     

数据

1GDP为519,322亿元2013年1月18日,国家统计局公布2012年全国经济运行情况,数据显示,全年国内生产总值519,322亿元,2012全年GDP首次突破50万亿元,比上年增长7.8%,实现经济增长7.5%的目标。城镇居民人均收入实际增长9.6%,农村居民人均纯收入实际增长10.7%。     

宝宇物业:砥砺前行 再创辉煌

<正>黑龙江宝宇物业管理有限公司是黑龙江宝宇房地产开发集团旗下的全资子公司,成立于2003年10月,具有一级物业管理资质并通过ISO9001:2008质量管理体系认证,注册资金1000万元人民币,现为中国物业管理协会常务理事单位,中国物业管理杂志协办单位。实施战略创品牌赢得荣誉树形象     

数据

1 上半年国内生产总值269,044亿元 初步核算,上半年国内生产总值269,044亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%。分季度看,一季度同比增长7.4%,二季度增长7.5%。分产业看,第一产业增加值19,812亿元,同比增长3.9%;第二产业增加值123,871亿元,增长7.4%;第三产业增加值125,361亿元,增长8.0%。从环比看,二季度国内生产总值增长2.0%。     

资讯

固定资产投资快速增长 国家统计局消息,今年1—4月份,城镇固定资产投资46743亿元,同比增长26.1％,比上年同期回落4．4个百分点,比一季度回落0．3个百分点。其中,国有及国有控股投资19394亿元,增长20.8％;房地产开发投资9932亿元,增长36．2％。     

数字

四月房地产投资增长超20％国家统计局5月13日发布报告,1至4月,全国房地产开发投资19180亿元,同比名义增长21．1％,增速比一季度提高0．9个百分点。其中,住宅投资13121亿元,增长21．3％,增速提高0．2个百分点,占房地产开发投资的比重为68．4％。     

资讯·数字

三季度GDP增速降至7．3％经济增长压力增加统计局最新发布,前三季度国内生产总值419908亿元,按可比价格计算,同比增长7．4％。分季度看,一季度同比增长7．4％,二季度增长7．5％,三季度增长7．3％。三季度GDP7．3％,为09年一季度以来最低。而1-9月份,全国房地产开发投资68751亿,同比名义增长12．5％,增速比1-8月份回落0.7个百分点。前三季度固定资产投资357787亿同比增长16．1％。近期大部分重要经济数据显示,三季度中国经济增长压力增加。     

辽宁省地方税费收入实现历史性突破

国家统计局月度报告显示，2008年1～11月，城镇固定资产投资127614亿元，同比增长26．8％。其中，国有及国有控股单位完成投资53365亿元，增长21．6％；房地产开发完成投资26546亿元，增长22．7％。从项目隶属关系看，中央项目投资13124亿元，同比增长31．8％；地方项目投资114490亿元，增长26．3％。     

数字市场

今年7月,全国城镇固定资产投资仍然保持高速增长。国家统计局17日发布的月度报告显示,7月当月固定资产投资增速达到27．7％,1-7月比去年同期增长27．2％,投资总额达34637亿元。其中,国有及国有控股投资17444亿元,增长10．8％;房地产开发投资7587亿元,增长23．5％。     

房地产项目的投资可行性研究

房地产业已成为我国国民经济重要的支柱产业之一,其在国民经济增长和社会发展中的地位与作用不断提高。2006年,我国房地产投资额为19382亿元,同比增长23％,2007年全国完成房地产开发投资25280亿元,同比增长30．2％。但是房地产业是一个不可控的、风险多的行业,所以对于每一个房地产项目均需要准确地进行可行性分析,确保项目能够取得成功。本文以A房地产项目为例,对可行性研究做进一步了解和探讨。     

腾飞中的思索——写在2008全国经济普查之后

物业管理的增长速度明显高于房地产开发。幅度约为40％－100％,其中物业管理行业主营收入增长率竞高出房地产行业一倍以上。物业管理发展明显形成了自身的轨迹形态。     

金融

上半年全国房地产企业国内贷款增长8．1％国家统计局7月13日公布,上半年,房地产开发企业土地购置面积17543万平方米,同比下降19．9％。全国商品房待售面积31408万平方米,增长33．1％。上半年,房地产开发企业本年到位资金43329亿元,同比增长5．7％;其中,国内贷款增长8．1％,     

北京市西城区居民收入最高

来自国家统计局投资司的数据显示，上半年，全国完成房地产开发投资7695亿元，同比增长24．2％，增幅比去年同期提高0．7个百分点，比今年1—5月提高2．4个百分点。     

北京二套房既认房又认贷

上半年,全国房地产开发投资19747亿元,同比增长381％,其中,商品住宅投资13692亿元,同比增长34．4％,占房地产开发投资的比重为69．3％。6月当月,房地产开发完成投资5830亿元,比上月增加1845亿元,增长46．3％。     

国家统计局：4月份70个大中城市房价同比涨12．8％

一、房地产开发完成情况1-4月,全国完成房地产开发投资9932亿元,同比增长36．2％,其中,商品住宅完成投资6854亿元,同比增长34．0％,占房地产开发投资的比重为69．0％。