独家专访中国财政科学研究院院长刘尚希:修复资产负债表应成为“稳住经济大盘”的着力点

<正>从宏观经济来看,总供给与总需求之间的负反馈的形成,取决于企业与居民微观的资产负债表的状况,如果资产负债表出现恶化,经济肯定会下行。“资产负债表应当成为当前宏观政策的焦点问题,也应当成为当前政策的着力点。只有资产负债表得到修复,经济才能稳得住。”中国财政科学研究院党委书记、院长刘尚希日前接受《中国房地产金融》独家专访时表示。这个判断是刘尚希向决策部门提出来的一个建议。他表示,     

华远地产股份有限公司董事长任志强 我不唱衰国内房地产市场

由《中国房地产金融》主办的2014年全球房地产金融中国峰会·北京站现场，华远地产股份有限公司董事长任志强在进行主题演讲时表示，自己不太唱衰国内房地产市场。“从城镇化的角度来考虑，我们可以看看世界主要国家进入城镇化的过程。中国政府提出未来十年城镇化是经济发展的动力，我个人不觉得政府可以把城镇化的问题解决好。”在任志强看来，或可依靠市场的自主调节解决城镇化这一问题。     

中国房地产金融大变局时代已经到来——访中国企业海外发展中心主任、著名经济学家孙飞博士

房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有很强的依赖性。由于中国金融体制的不健全，银行业长期处干高度垄断地位，这一方面使金融行业面临较大的系统性风险，另一方面也给房地产业的发展带来了掣肘。随着2006年中国金融市场在加入WTO体系后的全面开放，房地产金融市场也必将随之发生深刻的变化。近日，记者就此专访了中国企业海外发展中心主任、著名经济学家孙飞博士。孙飞博士是国内金融信托业的知名专家及资深人士，并且长年关注房地产行业的发展变化。他预言，中国房地产金融的大变局时代已经到来，必须加快金融体制改革的力度，建立多元化的金融体系，积极推进国际化进程。而信托作为一种极其具有优势的制度，将会成为未来房地产金融进化的逻辑主线，多元化与国际化是中国房地产金融发展的路径优化与大趋势。     

欢迎订阅2012年中国房地产金融(月刊)

《中国房地产金融》杂志由中国房地产业协会金融专业委员会主办,是我国目前唯一一份经国家新闻出版署批准向国内外公开发行的房地产金融专业期刊。本刊办刊宗旨是:深入倡导和开展房地产金融理论研究与学术争鸣,反映和探索房地产金融理论     

独家专访平安银行地产金融事业部总裁刘湣棠 刘湣棠:欢迎变化的到来

2014年12月6日,"第二届平安地产金融创新论坛"在深圳成功举行。本次论坛由平安银行主办,中国房地产行业协会、全联房地产商会担任指导单位。论坛共汇聚了来自政府智囊机构、行业组织、科研院所、房地产企业、金融机构等近500位精英参会。会议期间,平安银行地产金融事业部总裁刘湣棠接受了《中国房地产金融》的独家专访。《中国房地产金融》:进入经济新常态,您认为中国房地产市场运行会发生怎样的变化?     

欢迎订阅2013年《中国房地产金融》(月刊)

杂志简介:《中国房地产金融》杂志由中国房地产业协会主办,是我国目前唯一一份国家新闻出版署批准向国内外公开发行的房地产金融专业期刊。本刊办刊宗旨是:深入倡导和开展房地产金融理论研究与学术争鸣,反映和探索房地产金融理论     

从金融周期看经济走势

我们应该从金融周期而不是一般经济周期的角度来看待近期经济和市场的变化,这样才能更全面准确地把握中国经济和资本市场未来的走势。金融周期强调货币信用和房地产价格的相互作用,形成加速器影响,导致与一般经济周期不同的规律,其时间跨度可能超过经济周期的时间跨度,导致的宏观经济变量的波动幅度也会较大。中国已经开始进入金融周期的下半场,大宗商品、房地产将大概率出现调整,经济增长率面临下行压力,在"紧信用、松货币、宽财政"的政策组合下,只要不出现系统性风险,利率将会下降。未来资产负债表的调整将使实体经济较长时间疲弱,总体储蓄相对于实体投资增加,将提高投资者对金融资产的配置需求,对资本市场有利,但提升金融资产估值最终仍需靠经济体制改革带来的经济结构改善来加以支撑。     

“中国房地产发展与金融投资论坛”在深圳召开

由中国建设银行主办，中国建设银行房地产金融业务部承办，《中国房地产金融》编辑部和深圳住交会组委会协办的“中国房地产发展与金融投资论坛”于2003年11月22日在深圳五洲宾馆成功举行。参会代表近300人，其中包括中国人民银行、银监会、中国建设银行、中国银     

2014全球房地产金融中国峰会北京站顺利召开

2014年7月11日,由中国房地产协会、第一财经《中国房地产金融》主办,中国房地产业协会金融专业委员会、长富汇银基金管理（北京）有限公司联合主办的“2014全球房地产金融中国峰会城市巡演·北京站”在国际饭店举行。     

欢迎订阅2012年中國房地产金融(月刊)

杂志简介:《中国房地产金融》杂志由中国房地产业协会金融专业委员会主办,是我国目前唯一一份经国家新闻出版署批准向国内外公开发行的房地产金融专业期刊。本刊办刊宗旨是:深入倡导和开展房地产金融理论研究与学术争鸣,反映和探     

中国房地产金融创新暨房地产信托基金发展论坛隆重召开

2009年7月31日,由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会金融专业委员会承办、《中国房地产金融》杂志协办的“中国房地产金融创新暨房地产投资信托基金发展论坛”在北京中国职工之家饭店隆重召开,与会代表共200多人齐聚一堂,共话中国房地产投资信托基金发展前景。     

中国房地产金融与城市发展高峰论坛精彩纷呈

7月2日，由中华人民共和国建设部、中国建设银行与第四届中国国际住宅产业展览会组委会联合主办，建设部住宅产业化促进中心、中国建设银行房地产金融业务部承办，《地产互动》杂志社和《中国房地产金融》杂志社执行承办的“中国房地产金融与城市发展高峰论坛”在北京世纪剧院国际会议厅隆重举行。建设部、国土资源部、中国建设银行、北京大学、银监会、中国房地产业协会、中国市长协会、信托投资公司等单位的权威人士和专家先后就中国房地产金融创新之路及城市的互动发展关系展开了深入研讨，并对中国房地产金融及城市可持续发展的方向提出了一系列的前瞻性的观点。     

产业地产与金融相结合的创新之路

2013年11月21日,由第一财经《中国房地产金融》主办,绿地香港苏州公司、德国FTA建筑设计有限公司联合主办的“2013全球房地产金融中国峰会城市巡演”在苏州举行,会议就“以自贸区和新城镇为新起点的中国第二轮大规模改革开放新时代”为命题,结合苏州转型的话题展开了深入探讨。     

中国房地产金融存在的主要问题及对策

中国房地产金融存在的问题可以归结为制度缺陷，这种缺陷主要集中表现在单一的资金供给渠道、不完备的房地产金融体系、低下的资金融通效率和高度集中的系统风险，可以通过引进市场信用机制，培育和完善房地产金融品种和体系，加快房贷证券化和推进房地产信托基金的发展和实现金融监管的国际化来加以解决。     

关于出版《中国房地产投资信托基金（REITs）发展蓝皮书》的征文通知

各金融机构、房地产企业及相关机构、专家学者： 由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会金融专业委员会承办的“中国房地产金融创新暨房地产投资信托基金发展论坛”,将于2009年6月19日在北京召开。为促进我国房地产投资信托基金事业的健康、快速发展,配合本次会议的召开,经组委会研究决定,拟出版《中国房地产投资信托基金（REITs）发展蓝皮书》,现面向社会公开征文。     

第三届地产金融创新峰会在北京揭幕

随着调控的深入,资本的意志成为房地产争夺战中的一个重要砝码。在金融力量的作用下,房地产的游戏规则被重新改写。中国在融入到全球经济中后,也在这反复的震荡中开始了新的经济周期,如何把握经济新周期带来的机遇?当前房地产市场的形势与政策如何?传统地产企业如何战略转型?在模式创新和突围路上,又有哪些成功经验经值得借鉴?新锐的房地产基金又会青睐哪类企业和产品?     

弄潮地产金融蓝海——平安地产金融创新论坛综述

2013年12月6日,由平安银行主办的地产金融创新论坛“明道与取势：地产新十年”在深圳隆重举办。此次论坛聚集中国金融和地产行业的各界精英,纵论十八届三中全会后的中国宏观经济走势与地产新十年的机遇,共同探讨新形势下房地产市场的前景和发展趋势,搭建地产行业与金融企业互通的桥梁,推动地产金融业务的协助和融合,把握金融改善人居的发展路径。     

李扬:面对国际低迷形势 多方向促进经济转型

今天是谈金融问题,最近大家说得比较多的一句话是说金融要服务于实体经济,这是一个正确的命题。金融业如果只谈自己就只是数字,离开实体经济的金融应该说是无所依凭的。近期我和我们的研究团队完成了一个关于中国国家资产负债表的项目,大家知道这次金融危机实际上是债务危机,是由金融业过度杠杆化造成的,如果纳入资产负债表的框架来看的话就是负债过多了。如果说这次危机会对金     

房地产金融超市模式探讨

房地产金融超市是近年来各家商业银行都在争先试行的新的金融产品营销方式，通过对房地产金融市场的考察分析，建立一个既能有效帮助消费者实现他们消费需求(使其安居)，又能为各家房地产公司提供相应的资金及其他援助(使其乐业)，从而通过中介的身份实现银行自身房地产金融业务收入，体现其盈利性的场所。建设银行向来就以房地产金融业务作为其特色产品，“要买房，找建行”，“无论买房还是卖房，都可以来找建设银行”。     

数字金融发展对中国货币政策有效性的影响——基于企业资产负债表渠道的分析

本文基于2011—2020年的沪深两市部分A股上市企业面板数据,探讨了数字金融发展对货币政策资产负债表渠道的影响及内在机理。研究表明：数字金融发展能够弱化货币政策资产负债表渠道,数字金融发展能够缓解中国传统金融系统的结构失衡问题,弥补传统金融体系的不足,促进普惠金融的发展,表现为在非国有企业样本以及西部地区样本中,数字金融弱化货币政策资产负债表渠道的效应较强;进一步的传导渠道研究表明,在数字金融发展影响货币政策资产负债表渠道的过程中,能够有效驱动企业融资成本降低、信贷融资占比提升,即数字金融的发展弱化了“货币政策紧缩—企业资产缩水（杠杆率上升）—融资成本上升、信贷融资占比下降—投资下降”这一传导机制。研究结论为当前中国实施稳定经济的货币政策提供了经验证据。