浅析我国房地产业由"企业经济增长"向"企业经济发展"转型

中国改革开放之后，众多的房地产企业发生了显著变化，甚至为房地产企业经济增长付出了惨痛的代价。房地产企业经济增长与房地产企业可持续发展问题的不协调性渐渐凸现出来。房地产企业逐渐意识到，与企业经济增长不同，房地产企业经济发展是一个多维度的模式，包含多重目标，这些目标并不具有房地产企业先天的融合性。     

我国房地产开发企业高负债成因及利弊浅析

随着房地产开发规模日益扩大，房地产开发企业资金占用量也随之增长，我国房地产企业资产负债率普遍偏高。对房地产开发企业高负债成因及利弊进行分析，并从企业资产负债合理性的角度阐述开发企业融资问题。     

浅谈房地产开发中成本管理的探讨

进入21世纪，中国经济快速发展，这为房地产开发企业提供了良好的发展机遇，但房地产开发企业同时也面临着更多挑战。随着国内房地产市场竞争日趋激烈房地产开发企业为维持自身的生存与发展，必须努力做好房地产开发项目的成本管理工作成本控制工作就成为房地产企业经营管理工作的重点。     

关于房地产开发公司成本核算和成本管理的调研报告

近年来，在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题，提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性，房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节，它直接影响到企业的财务状况和经营成果，同时对企业税收也产生一定的影响。日前，笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中，对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析，对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考，以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。     

论房地产税收现状及其成因对策

本文介绍了我国现行房地产企业税制情况，剖析房地产企业偷漏税的主要手段，指出房地产企业偷逃税严重的最主要原因为税制缺陷和自我约束不够，并提出规范和完善房地产企业税收征管的建议。     

房地产资本预算管理的探讨

房地产行业成为国民经济的支柱行业，房地产资本预算是房地产行业会计企业的重要内容，房地产企业的资本预算都将重点放在资本资源在企业内的优化配置上，或者说资本预算就是资本资源在企业内的分配预算，以及企业内部项目间的资本配置方案。可见，探讨房地产资本预算管理具有重要的意义。     

对房地产企业全面预算管理若干问题的探讨

近些年，随着国家及社会不断对房地产市场的干预，影响了房地产企业的经济效益。笔者认为，房地产企业通过加强全面预算管理可以达到节约开支、降低成本、增加收益的目的。文章对房地产企业全面预算管理若干问题进行了探讨，希望对提高房地产企业全面预算管理水平有所帮助。     

房地产价格对企业投资结构的影响研究

依据我国2009—2020年微观企业面板数据，运用固定效应模型，考量房地产价格对企业投资结构的影响。结果显示，房地产价格对企业金融资产投资占比正向影响显著，对企业实体资产投资占比负向影响显著；房地产价格通过融资约束效应、劳动力成本效应与套利动机效应对企业投资结构产生影响。与西部地区企业相比，房地产价格对东部、中部地区的企业投资结构影响更显著；与非国有企业和中小型企业相比，房地产价格上涨对国有企业和大型企业金融资产投资占比的促进作用更弱。鉴于此，应合理调控房地产价格，优化企业融资环境和投资结构，促进企业高质量发展。     

新形势下房地产企业成本控制的探讨

随着社会的不断改革发展，国家的经济水平也出现了大跃式的提升，这为各个企业带来了很大的发展机遇。尤其是房地产企业，它作为国民经济增长的重要支柱，其作用也日益凸显。但在当前国家的宏观调控下，房地产企业面临的市场竞争也越来越激烈，因此，为了提高新形势下房地产企业的竞争力，企业除了需要找准自身的市场定位，还需要强化本企业的成本控制。本文首先说明了房地产企业成本控制的内涵及内容，然后讨论、分析了当前房地产企业成本控制的现状，最后针对性地提出了一些房地产企业成本控制的主要对策。     

2005中国房地产百强、房地产策划代理百强企业研究成果发布

由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOPl0研究组历时半年，对中国主要城市优秀房地产企业和房地产策划代理企业进行调查，完成了“2005中国房地产百强企业研究”、“2005中国房地产策划代理百强企业研究”，并于2005年4月2日在北京钓鱼台宾馆发布了研究成果。     

探讨房地产土地增值税清算执行中的注意问题及其建议

近年来，我国国民经济的迅速发展，房地产企业的经济发展占据了我国GDP很大的比例，由此看出我国的房地产企业的发展已经日渐成熟。在房地产企业的发展中所涉及到的最多的都是土地与资金，同时房地产企业缴纳的税额很大一部分就是土地增值税，但是在房地产企业的土地增值税的清算工作中却存在着很多的问题。本文就这些问题加以分析，并提出相对应的建议，促使企业顺利的完成土地增值税的清算工作，维护企业的合法利益。     

新形势下房地产企业资金链管理研究

资金链管理在房地产企业的经营管理中占据重要位置，这与房地产企业资金密集的经营特征具有较大关系。规范开展资金链管理，能确保房地产开发、建设与营销管理活动平稳、顺畅进行。文章在阐述房地产企业资金链的基础上，分析当前房地产企业资金链管理存在的问题，从拓宽融资渠道、加快资金回流、管理资金链条、实施项目可行论证四个层面出发，指出房地产企业开展资金链管理的具体策略。     

房地产开发企业经租业务会计制度的思考

房地产开发企业经租业务会计制度的思考中华企业公司孔乃茜改革开放以来，我国的房地产开发企业如雨后春笋地涌现。为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业的会计核算工作，财政部于１９９３年制定了《房地产开发企业会计制度》（以下简称新制度）...     

关注房地产开发贷款的法律风险

为保证房地产开发贷款资金专款专用，促使房地产项目资金在银行内良性循环，商业银行对房地产开发企业贷款实行封闭管理。房地产开发企业贷款封闭管理是指：对审批确定的房地产项目采取资金全程监控，使项目建设资金投入及租售资金回流在同一账户内封闭运行。为了确保贷款安全，房地产开发企业贷款封闭管理需要防范以下法律风险。     

相关学者李玲陈艳程晓明于跃沈良峰盛锋刘杭生蔡卓高武杨和礼相关检索词房地产

近年来，房地产行业对我国经济社会的发展做出了巨大贡献。作为我国国民经济的支柱产业，房地产行业的高回报吸引了众多企业投入到房地产开发建设中来，要想在激烈的竞争中生存，就必须有自己的优势。本文就房地产企业的预算管理展开讨论，分析当前企业管理现状，并根据作者多年的工作经验，提出房地产企业做好项目成本的预算管理的一些建议。     

房地产开发企业税收问题的浅析

随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要构成部分，但是目前房地产企业偷逃税款也是普遍存在的问题之一。因此如何规范房地产税收市场，使房地产业企业健康、有序发展将是我们迫切需要思考的问题。     

如何加强房地产开发企业的商品房成本核算

房地产开发企业的开发项目绝大多数属于商品房的开发建设，是特殊的商品生产者。房地产项目具有资金投入大，建设周期长，成本环节多，投资风险高等特点，更需要精打细算，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。房地产开发企业的商品房成本核算工作是一项复杂的会计核算工作，这是由于房地产项目的特性所决定的。提高商品房的成本核算质量，是房地产开发企业的当务之急。笔者根据工作实践中的认识，就如何加强房地产开发企业的商品房成本核算提出我们的做法，供探讨。     

房地产行业现金问题分析

房地产企业的现金流入不敷出现象日趋严重，分析具体原因。房地产企业对银行贷款的依赖程度很高，存货更加剧了资金紧张。资金问题将直接导致房地产业“大洗牌”，房地产企业的家数会急剧减少，但实力得到增强。     

调控背景下房地产企业集团内部控制研究——基于财务集中管理视角

加强房地产企业集团内部控制，尤其是企业资金管理．降低资金风险，提高资金利用效率，对企业具有重要的意义．对于资金需求量巨大的房地产企业集团显得更为重要。本文从财务集中管理的视角出发，分析当前房地产企业集团财务管理存在的状况，提出利用信息化手段，从预算管理、合同管理、执行管理、资金管理等方面加强企业财务内部管理控制．以提高企业的资金利用效率，降低资金管理风险，为房地产企业的健康发展提供参考。     

房地产投资信托基金的海外经验及在中国的适用性探讨

在目前我国国有商业银行提高房地产开发贷款的门槛，众多房地产开发企业自有资金不足，融资渠道单一的情况下，引进海外的房地产投资信托基金(REITs)模式，为房地产开发企业解决融资问题，降低银行金融风险，拓展国内信托投资公司业务空间提供了良好了渠道。