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最近媒体上关于2015年房地产市场走势的文章扑面而来令人眩目,去年岁末不少房企大佬、专家学者对2015年房地产形势集体唱衰,但新年伊始他们看到国务院及住建部释放明年楼市政策将渐趋宽松的信息后又一改常态。他们表示,一线城市房价必涨无疑,而且涨幅或将高于2013年。有的说2015年房地产市场触底复苏,先抑后扬;有的说2015年9月房价开始上涨;有的说2015年,全国房价总的趋势看涨,一线和少部分二线城市楼市整体好于去年,其他三、四线城市形势严峻;有的甚至说2015年全国房价普涨,一 相似文献
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2015年楼市的“二八现象”将更加明显,从全国主要城市楼市情况看,会有20%更快回暖,但80%去库存化压力依然很大。在整个市场下滑的大背景下,即便实力雄厚的大型房地产企业在经营状态上也会出现剧烈分化。对于未来,单纯的规模增长也许将不再成为所有房地产企业的利益诉求,如何在市场细分、精细化管理等方面保证合理利润,将成为各家企业必须重新思考的命题。 相似文献
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正库存屡创新高,新盘低开成风,地市波澜不惊随着传统销售旺季"金九银十"的到来,江苏省南京市将有包括16家纯新楼盘陆续上市,到9月下旬,全市库存量已冲高至5.1万多套,这也是时隔近30个月后再破5万套"大关"。库存屡创新高、新盘低开成风,今年以来楼市鲜见热闹景象,多个城市陆续取消限购,南京也不例外。在这样一个全年最重要的销售节点,南京房地产市场将面临怎样的变数?小户型房源走俏与一路高企的库存相比,近期南京楼盘推量依旧低走,"金九"楼市依旧寒意逼人。中秋小长假,南京楼市成交量创下了近五年来的新低。 相似文献
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对2014年楼市的预测是"高位振荡,逐步降温",如今基本被验证;对2015年楼市的预测是"探明底部,复苏上行"。一、展望2015年的经济政策中央经济工作会议要求2015年要保持宏观政策连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,要促进"三驾马车"更均衡地拉动增长,从而确定了2015年经济的总 相似文献
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现有库存半年内可售罄,新增供应明年或现"断层"购房大军中近日加入了一个新生力量:"恐慌性需求"。自5月楼市开始复苏,成交量大幅回暖、各种"救世"政策接二连三、开发商优惠力度减弱、楼盘供不应求、房价 相似文献
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去年末,不少房企大佬、专家学者唱衰2015年房地产形势,新年伊始看到国务院及住建部释放2015年楼市政策将渐趋宽松的信息后又开始改口。有的说市场触底复苏、先抑后扬;有的说今年9月房价将开始上涨;有的说今年一线和少部分二线城市楼市整体将好于去年,三、四线城市形势严峻;有的甚至说,今年全国房价将普涨,若全国上涨5%,则一线涨10%-15%,二线涨5%-10%。这说明,面对新常态,房地产业内外人士仍不 相似文献
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一、2015年房地产市场展望房地产市场经历了2014年交易量大幅萎缩、交易价格微跌的小幅调整后,预期2015年总体市场热度将有所回升但地区分化将加剧;消费性需求将成为市场主导,但投机性需求增长压力仍存,同时引致非理性房地产开发的诸多因素仍然存在。其一,房地产总体市场供需可能大体平衡,去库存化将成为年度最重要的特征。经历2014年的小幅市场调整和住房金融政策重构,2015年房地产总 相似文献
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一、2015年房地产市场展望房地产市场经历了2014年交易量大幅萎缩、交易价格微跌的小幅调整后,预期2015年总体市场热度将有所回升但地区分化将加剧;消费性需求将成为市场主导,但投机性需求增长压力仍存,同时引致非理性房地产开发的诸多因素仍然存在。其一,房地产总体市场供需可能大体平衡,去库存化将成为年度最重要的特征。经历2014年的小幅市场调整和住房金融政策重构,2015年房地产总 相似文献
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继国务院月出台了十条楼市调控政策后,4月30日,北京市正式发布((北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。紧随其后,青岛、深圳等地相继出台细则落实国务院调控政策。其中,二套房首付不得低于50%、叫停第三套房及未完税一年的外地人购房贷款,同一家庭只能新购一套商品住房的政策被评为“史上最严厉的楼市新政。” 相似文献
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2015年12月18日至21日,中央经济工作会议在北京举行,超过6.9亿平方米的商品房存量迫使"去库存"提上日程,中央经济政策终于敲定,一大拨福利政策即将来袭!一、政策信息量太大!自己看! 相似文献
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2015年是我国“十二五”的最后一年,也是“十三五”全面深化改革承前启后的关键一年。深化改革和结构调整刻不容缓,必须要“攻坚”、“涉险滩”、“啃硬骨头”,但平稳和良好的宏观经济环境也是前提。基于楼市和宏观经济“唇亡齿寒”之关系,在确保经济能够顺利转入中高速增长“新常态”,同时推动深化改革和结构调整的战略框架内,楼市缓冲带的作用将进一步体现。因此,在2014年楼市经历了差别化调控、千方百计去库存、全面退出行政干预和促进住房消费等多个阶段性主题后,2015年楼市政策一方面将延续2014年下半年以来促进消费的主题,另一方面也会根据宏观经济走势、房地产运行情况再决定下一步促进楼市的政策力度,同时也将规划“十三五”期间住房发展的政策指导。 相似文献
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正在放松"限贷"、降低住房公积金门槛、取消限购等一系列提振楼市的政策之后,央行近日又在两年来首次宣布降息。市场分析人士认为,降息虽然对房地产市场是一个不小的刺激,但目前不少开发商的资金链仍然紧张,首要任务是趁降息去库存。对于资金高度密集的土地市场,降息的传导仍需时日。 相似文献
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为遏制房价过快上涨势头,2010年1~4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、"楼市新政"对楼市的影响等方面做出分析。 相似文献
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