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我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。 相似文献
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房价是房地产博弈的核心 总被引:2,自引:0,他引:2
一些人叫嚷房价下跌会对国内经济及金融市场造成巨大影响,其实是希望借此方式来使房地产市场继续成为投资市场而不转变为消费市场,维持房地产市场的暴利 相似文献
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我国房地产市场正在经历高速发展,房地产的价格已经成为了人们关注的主要焦点。针对目前中国房地产价格虚高的现象,通过对房地产市场不同参与主体之间的博弈分析,试图探究房地产价格形成过程中房价虚高的原因。 相似文献
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目前,国家正在积极对房价进行调控,并出台了一系列调控政策。但由于中央政府和地方政府在双方调控收益方面的差异,使得调控政策执行还未完全发挥其最大效果。通过博弈论的方法分析在不同信息条件下中央与地方政府对房价政策的博弈可以看出,中央政府对地方政府规制的成本过高,是我国高房价难以制止的原因;通过引入公众参与机制,同时加强制度约束等方式可以降低规制成本;通过减少中央政府调控成本、合理建立中央对地方政府的激励和约束机制等途径,可以改善我国现有房地产市场的调控效果。 相似文献
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独角戏是谁导演这场戏,在这孤单角色里对白总是自言自语,对手都是回忆看不出什么结局5月18日,地王再现。北京建工以14亿余元的总价中标房山区房山线长阳站8号地,折合楼面价达到7500元平方米。成为房山地区第二高价地,房屋建成后预计售价将达15000元/平方米。在开发商再次成为众矢之的背后,我们注意到该地块招标底价就已高达10.74亿元,折合楼面价5746元/平方米。 相似文献
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从银行信贷、土地供应、房屋结构三方面对近六年来的政府宏观调控的政策进行分类概述,从一个大学生的视角冷静地审视当前的房地产市场与房价,指出大学生若想在城市立足还应该遵循梯次消费模式,政府也应该继续大力推进廉租房、经适房的建设工作。 相似文献
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2009年年底,金融危机的影响还未完全消退,我国房地产市场却已进入了空前的繁荣时期。随着土地出让金的节节上升,房屋的销售均价也迅速攀升。为了促进房地产业健康可持续发展,保障民生,抑制房价过快上涨,国家出台了一系列楼市调控政策,这其中既包括了经济手段,比如调高银行存款准备金率,提高利率,提高土地出让金等,也包括了行政措施,比如限购令,然而效果却都不尽如人意。本文将利用博弈论的方法,解释房价越调越涨的反常现象,并针对这一现象提出解决建议。 相似文献
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博弈视角下的房价分析——开发商与购房者的不完全信息博弈 总被引:1,自引:0,他引:1
在全球金融海啸不断蔓延以及国家不断加强对房地产市场调控的情况下,自2007年底开始,商品房成交量持续加速下降,房价进入调整阶段,似乎打破了国内房价只涨不跌的神话.正当购房者以为他们盼望已久的降价要出现时,一场突如其来的"小阳春"使得局面瞬间改变,处于下行通道的房价止住跌势,出现了新一轮涨价的趋势. 相似文献
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近年来房价飞涨,房价调控成为当前的热点问题之一.房价调控中,中央政府和地方政府的博弈在其中扮演了极其重要的角色.从博弈论的角度出发对中央政府与地方政府在房地产市场的行为进行描述和分析,建立了博弈模型,得到了科学的模型解释并基于此提出合理的政策建议. 相似文献
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地方政府与开发商在房价调控中的合作博弈分析 总被引:4,自引:0,他引:4
责任意识、赶超愿望、满足寻租并获得新闻界关注等是地方政府在房地产开发中的行为诱导机制,而开发商行为的趋利特征决定其不可能采取主动降价的策略。在应对新一轮房价调控中,地方政府与开发商博弈的结果是开发商抵制、地方政府默认甚至纵容,从统治行政与管理行政模式,转变为服务行政模式,并建立相应的制度约束机制,改变地方政府的趋利行为,成为房价调控成败的关键所在。 相似文献
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通过计量经济学基本方法分析了影响中国房地产价格的主要因素及其影响程度,力图探明住房价格持续上涨问题的根源。同时对未来两季房价的走势进行预测,并提出相应的政策建议。 相似文献