对目前宏观调控下上海房地产市场的分析及预测

一、上海房市概况上海房价自1998年以来快速上升。当时住宅的平均销售价只有3026元/平方米,但是到了2004年底,已经到了5500元/平方米,其中,静安、长宁、徐汇、虹口等6个中心城区的平均价格均超过10000元/平方米,其他次中心区均价也超过8000元/平方米。特别是从2002年开始,房价急速飚升,尤其是2003年和2004年房价涨幅每年都超过30%。但是2005年以来,上海房价只涨不跌的神话已被打破。官方也公开表示,上海的房价进入了下行通道——在7月20日上海市政府新闻发布会上,上海市统计局局长潘建新表示,“上海房地产价格过快上涨的势头已得到遏制,上半…     

天津市房地产市场发展的特点分析

20世纪末,天津市敲响了旧城改造的钟声。如今,在大规模城市建设的带动下,天津房地产业已经进入了一个高速发展时期。作为一个独立的、开放的、现代化的大都市,天津的房地产市场具有其独特的发展特点和发展文化。具体分析如下:(1)市场价格:房价合理、涨幅不大天津的房地产市场不温不火,价格较为平稳而且合理,价位不高。2003年,全国的房地产平均价格为2379元/平方米,天津市略高于全国平均价格水平为2882元/平方米。与国内其他大城市相比,同样是三级地段,2003年北京三环附近为6000～8000元/平方米,上海紧靠外环线线内为4500元/平方米,天津河西…     

斗室也奢华

26平方米小屋装修实用攻略 拥有一套自己的房子是许多人一生的梦想，正如歌中所唱“我想有个家，一个不需要多大的地方。”时下房价暴涨，很多工薪族、单身职工、外地打工者买不起房，但购一套小房也无妨，只要引进时尚的装修理念，不需要多少钱，就可让“斗室也奢华”。下面来介绍一个26平方米小屋的装修攻略。     

房产

北京 小区公共部分归业主所有;北京商品房调查 7成人合理房价选 3000～6000元／平方米;广州 经济适用房上市需按评估价的1％补交地价;广州 有业委会小区物业费标准放开     

出手前的彷徨屋语

我叫阿房，是坐落在京城东南三四环间的一所房子，位于5单元的顶层（6层），周围都是四合院，极目远眺，南四环路尽收眼底，视野甚感开阔。2001年主人买我那会，房产市场远没有现在火爆，小区里的兄弟们身价基本在4000元／平方米以内徘徊。主人花了约2万元把我装修簇新。     

今天,你说房价了吗?

近日,REICO工作室发布"2010年1季度房地产市场运行状况与预测"报告时指出,全国70大中城市一季度房价同比上涨10.6%。2003年之后的中国房价一直在飞速上涨,以北京为例,五环内均价是31680元/平方米,7年内北京房价增幅达453%,也接近5倍。每一天,都会听到身边的人在讨论房价,从大街上随便拉一     

全国部分城市房地产快讯

经济适用房将建在四环外小户型“团购”“团组”热回潮本刊讯从2004年起,北京每年经济适用房的供应量将会被限制在300万平方米以内,且要建在四环以外,通过招投标方式择优确定经济适用房建设的项目法人,进行成片的大规模开发。经济适用房位置退到四环后,竞争将成为简单的价格竞争,由于北京市将采用公开招标,这意味着今后经济适用房的整体房价可能会走低。同时,北京热销的小户型,经过近两年的时间,在产品类型等方面越来越丰富,越来越完善,越来越细分;在买房人群方面也出现了变化,租房的年轻人越来越多,投资小户型的买家越来越少;单位的同事或…     

火中取“利”京城二手房

京城的二手房火了！ 根据我爱我家房地产经纪公司的统计，2007年第一季度二手房交易总量为20730套，同比上涨近28.79%。价格方面，平均房价为7034元/平方米，与去年同期的交易均价6083元/平方米相比，上涨951元/平方米，增幅为15.63%。[编者按]     

房产商的品牌

最近又搬了次家,自从1978年到北京上大学到现在,已经是第九次搬家了。这次从北京的三环边搬到了五环边,因为原来的房子在四层没有电梯,实在是爬起来有点费劲了。这次搬家使我体会到,现在的人对房子的要求和以前大不相同了。选择房子不仅要看面积和地段,还要综合考虑许多因素。     

下半年上海楼市:窄幅缩量盘整是主旋律

2007年的中国楼市用"疯狂"两字来概括最恰当不过了,在眼花缭乱的宏观调控政策下面前,"房价、地价"比翼双飞、叠创新高,"东、西、南、北、中"可谓"全国山河一片红"。房价的实际涨幅还要超过统计数据,近几年来有的地方房价累计涨幅更是惊人,就拿上海来说,2000年上海商品住房均价3000元/平方米元不到,到了2008年上海商品住房的均价已高达17000元/平方米以上,8年不到的时间房价涨了约6倍,无论是涨幅还是绝对值,上海房价均堪称全国之最。上海房价已成了全国房价的风向标,牵动着方方面面的神经。