注册资产评估师引用其他专业报告程序和责任的探讨

本文总结了现有评估准则关于注册资产评估师引用其他专业报告的相关规范,并指出其存在的不足.针对实践中面临的问题,文章对注册资产评估师引用专业报告的内涵进行了界定,并进而对注册资产评估师引用其他专业报告的条件、应当进行审核的内容、在主报告中进行披露的原则,以及注册资产评估师引用其他专业报告的责任问题进行了分析讨论.     

投资参股ABC科技集团公司资产评估项目

为了让广大读者了解涉及评估报告的专业鉴定和论证工作并有所启发,我们组织有关专业人员对相关案例进行选择、归纳和整理,并对案例逐一进行点评。本刊2009年第7期我们选编了4个执业责任鉴定案例,应读者要求,本期再选编两个案例,内容涉及高速公路经营权转让和回购过程中,因评估造成国有资产流失问题;引用土地评估结果问题;评估虚增土地资产的问题。对这些问题的解剖分析,将有助于读者提高对类似问题的鉴别与处理能力,对注册资产评估师提升执业能力具有借鉴意义。     

资产评估准则——利用专家工作

第一章 总则 第一条为规范注册资产评估师利用专家工作行为,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则. 第二条本准则所称利用专家工作,是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中,聘请专家协助工作、利用专业报告和引用单项资产评估报告的行为. 聘请专家协助工作,是指因涉及特殊专业知识和经验,聘请某一领域中具有专门知识、技能和经验的个人协助工作,作为资产评估专业支持. 利用专业报告,是指因涉及特殊专业知识和经验,利用某一领域中具有专门资质或者相关经验的机构所出具的专业报告,作为资产评估依据.     

小疏忽引出大问题——资产评估“剩余法”运用中存在的问题分析

“剩余法”是评估土地等资产价值的重要方法。但是,人们在具体运用这一方法时,却往往因忽略土地等评估对象的开发特点而忽视“资金时间价值”这一资产评估中应秉持的重要观念、进而违背资产评估的“现实性”特点和“估价日期”原则。这种做法必然导致评估理论的非严密性、评估结论的欠准确性。因此,在理论阐述和实务操作过程中必须充分关注这一问题,这样才能保证评估结论的质量,降低评估的技术风险。     

关于《中华人民共和国资产评估法（草案）的说明

资产评估是指由专业机构及人员对资产价值进行测算的市场服务行为。我国的资产评估行业随着市场经济的建立应运而生。上世纪80年代资产评估主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交易。随着土地有偿转让、房屋买卖、矿产资源开发等产权交易种类的扩大．在不同行业和领域里针对特定资产的评估制度逐步建立和发展起来,目前已经形成了包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估专业,分别由财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、     

ZX器材厂整体改制资产评估项目

引子：国有企业整体改制评估业务是近些年来资产评估的主要业务之一。本案例所涉及的主要为国有企业改制评估过程中对相关问题的披露、土地评估报告结果的利用等方面的问题。评估从业人员应当具备执业的严谨性,注重证据与合理分析其他评估机构的评估结果的引用问题,正确掌握和执行与评估相关的政策。     

土地抵押评估 常见问题及建议

土地抵押评估是土地估价的主要业务之一。土地抵押评估涉及到信贷安全和当事人的合法财产保护问题，所以其不同于一般土地的评估。在土地抵押评估的实际执业中，会遇到估价目的含糊、价值类型和估价时点难以确定、抵押估价业务流程不宜规避信贷风险等问题。本文在分析这些问题的基础上，提出了土地抵押估价在业务流程改进、估价行为规范、行业内外互补等方面的改进建议，以此达到加强土地抵押估价业务管理，防范土地信贷风险，维护土地当事人合法权益的目的。     

加快立法步伐 推动评估行业发展——在全国人大财经委资产评估法起草组成立暨第一次会议上的讲话

首先,请允许我代表全国人大财经委对大家的到来表示热烈的欢迎。今天的会议主要有两项议程,一是成立资产评估法的起草机构,包括领导小组、顾问小组和工作小组;二是讨论起草机构今明两年的工作计划。建立起草机构和制定工作计划,就意味着资产评估法的起草工作正式启动了。下面我介绍一下资产评估立法启动的有关情况,然后请相关政府部门领导同志发表意见。一、关于制定资产评估法的必要性大家知道,评估行业是一个新兴行业,资产评估是随着国有企业改革应运而生的,土地估价是随着土地有偿转让应运而生的,房地产估价是随着房改应运而生,三者存在…     

学习准则信息集锦

广东省评协组织评估行业学习新准则 广东省评协组织评估行业认真学习新准则,立信羊城会计师事务所,广东联信资产评估土地房地产估价有限公司,广东中天衡,华审等机构纷纷响应号召.立信羊城会计师事务所的专业人员学习新评估准则时谈了不少学习体会:     

资产评估业务中土地权属瑕疵问题处理实务浅析

土地作为重要的市场资源要素,是企业的核心资产之一.同样,土地评估也是资产评估业务的核心构成部分,通过对评估公司业务的粗略估计,资产评估业务中的80％以上均涉及土地资产.我国土地管理经历过多次重大变革,政策波动较大,在资产评估中,土地权属调查分析成为土地评估的第一道关卡,在实际处理中,必须将合法原则与尊重历史原则充分结合使用. 在资产评估业务中,土地权属瑕疵问题主要集中在产权证件缺失、主体资格不符两个方面,特别是针对国有企业资产的交易评估,此两方面的问题最为常见.