郑良芳：经济发展仍存在失衡状态

目前宏观调控已经取得成效,投资、信贷等该降温的已经在降温,农业等该升温的已经出现升温,出现了四个良好的发展趋势,上半年农民收入增长也首次高于城市居民收入增长.     

数据

1社会消费品零售总额18,513亿元2013年7月份,社会消费品零售总额18,513亿元,同比名义增长13.2%(扣除价格因素实际增长11.3%,以下除特殊说明外均为名义增长)。其中,限额以上企业(单位)消费品零售额9,159亿元,增长11.2%。1-7月份,社会消费品零售总额129,277亿元,同比增长12.8%。     

当前房地产开发企业贷款的三个突出问题

当前,房地产开发企业贷款存在规模扩张、结构失衡和不良贷款比重偏高三大问题,严重影响房地产稳定,以及固定资产投资增长过快、货币信贷增加过多和资源压力加大等矛盾的解决。     

北京房地产市场发展空间有多大

1997年以来,北京市房地产开发业进入了新一轮的快速发展期.2003年全市房地产投资总额1202.5亿元,是1997年的3.64倍,年均增长22.6%;施工面积9070.7万平方米,是1997年的3.16倍,年均增长20.1%,均快于同期全市生产总值的年均增速.在全社会完成投资中,房地产开发投资所占的比重也越来越大,从1997年的34.4%上升到2003年的55.7%,成为固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.同时,房地产业增加值在全市生产总值中的比重也由1997年的2.3%上升到2003年的5.1%.房地产业的持续、快速发展,对北京市投资增长乃至经济增长起到了强有力的推动作用;但发展的同时也存在一些隐忧和矛盾.