房地产企业的经营诚信不可或缺

阐述诚信对房地产市场、对开发商的重要性,对房地产市场各方主体如何做到诚信提出建议。     

浅议房地产市场财富效应及其传导机制

世界范围内房地产市场财富效应的影响越来越大。介绍了房地产市场财富效应的内涵及其发挥作用的六种传导渠道，认为房地产市场财富效应比股市财富效应更为明显；随着时间的推移和房地产金融市场的不断发展完善，房地产市场财富效应将变得越来越重要；对我国房地产市场发展的启示在于我们必须关注我国房地产市场财富效应正负两方面的影响，警惕房地产泡沫。     

差异化管理理论下我国房地产市场的调控研究

我随着我国枉会经济的发展，人民生活水平的提升，人们对房屋的需求量在不断上升。但是由于房地产的管理水平相对比较低下，从而导致许多房地产问题的出现。表文通过对房地产市场进行相应的研究，并在差异化管理理论下加强对房地产市场的管理控制，保证我国房地产市场的安全运行，促进我国市场秩序的稳定。     

培育和发展远期房地产交易市场刍议

近年来，我国房地产市场价格快速上涨，在房地产价格上涨的同时，市场中存在着许多不确定因素，使房地产价格的走势变得扑朔迷离，令人难以把握。因此，我国急需培育和发展远期房地产交易市场，以利于买卖双方把握市场价格，规避交易风险。通过论述建立远期岛地产交易市场的必要性，提出远期房地产交易市场的运作模式和功能，同时指出远期房地产市场不是投机者的乐园。     

关于我国房地产公司并购的分析

自1998年取消福利分房政策以来，我国房地产行业快速发展，企业为了追求利润，满足大量的市场需求，积极涌入房地产市场，以致形成了现阶段我国房地产企业数目众多，但是规模偏小的现状，整个市场处于过度竞争的状态。在此背景下我国出台了多项针对房地产的宏观调控政策．主要从资金和土地供给上限制房地产市场的过热行为，这在很大程度上要求房地产公司扩大规模，提升竞争力。     

加强政府宏观调控，尽快使我国房地产走出误区

房地产已成为我国支柱产业，房地产市场的关联效应极大地带动了国民经济相关产业的发展。但在我国房地产业高速发展的同时，由于政府宏观调控不力、监管措施不到位，加上相关法律缺失，致使房地产市场过度膨胀。虽然政府已经意识到这一问题的严重性，并出台了一系列调控措施，意在加强房地产市场的监管，但离问题的根本解决尚有一段距离。分析了我国房地产市场中存在的问题，并就这些问题的解决提出了建议。     

关于楼宇按揭贷款业务有关问题的思考

加快房地产市场流通，促进商品住宅销售，已成为众所关注的问题。目前，根据我国居民收入水平以及房地产市场产品积压的现状，在我国推广和发展楼宇按揭业务，不仅是我国房地产市场进一步发展的需要，也是实现中国人“居者有其屋”梦想的极好途径。     

政策·直击

资本市场首部诚信监管规章9月正式实施 历经一个多月公开征求意见以后，中国证监会近日正式发布《证券期货市场诚信监督管理暂行办法》（证监会第80号令），并自9月起正式施行。据了解，这不仅是我国资本市场首部专门的诚信监管规章，也是证监会在推进社会和市场信用体系建设工作中，加强公共信用信息管理、强化市场行为诚信约束的重要探索。     

房地产周期波动对房地产信贷业务的影响

利用房地产周期波动理论对我国房地产市场进行了分析，预测了今后房地产市场的发展趋势，并提出了商业银行开展房地产信贷业务应采取的相应对策。     

房地产中介组织管理中的问题及对策建议

改革开放以来．我国的房地产业蓬勃发展，与之相关的房地产经纪人、房地产中介市场及房地产中介协会也应运而生，并逐步形成了房地产中介管理机构和管理体系，为房地产业的发展发挥了重要作用。然而，房地产管理机构和管理体系还存在着许多问题。如何建立健全的房地产市场中介组织管理体系，更好地为房地产业服务，是当前我国房地产业的重要问题。     

基于外资“抄底”我国房地产问题的研究

目前房地产市场正处低迷时期，外资作为我国房地产市场的重要参与者，其影响与作用不可忽视。本丈拟对外资“抄底”我国房地产渠道、动因进行深入的分析和研究，并在此基础上寻求相应对策建议。     

中国房地产市场发展与预测

对我国2002年房地产市场做了详尽分析，指出近几年总体上呈现理性、健康的发展态势，部分地区投资增幅过大，土地供应过量，价格上涨过快等不同程度的“过热”和结构性问题，存在较严重的市场风险。建议加强房地产市场宏观调控，整顿和规范房地产市场秩序，防止房地产过热，加大制度创新力度，搞活房地产市场。     

房地产行业中有关诚信行为的探讨

从事房地产的单桩和个人必须有较高的信誉。而当信用危机迫使房地产行业融资成本和交易成本提高，严重影响行业发展的时候．“诚信”就绝不仅仅是道德原则．它同时也成了极为重要的经济学概念。从房地产行业中的不诚信问题着手，分析其原因，提出解决这一问题的方法及逢径。     

房屋租赁市场现状堪忧前景广阔

近年来，随着房地产业的发展和住房制度改革的深入，房屋租赁市场得到了迅速发展，不但在房地产三级市场中举足轻重，而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力，已成为我国房地产领域一道新的风景线。     

存量房屋流动性高低对新建商品房平均销售周期的影响

有关资料表明，在我国房地产业迅速发展的同时，新建商品房空置正逐年增加的同题已成为社会关注的焦点。首先，政府非常重视这一同题，已将消化空置商品房作为宏观调控房地产市场、促进房地产市场健康发展的工作重点之一，力图避免新建商品房空置总量的进一步增加。同时，房地产专业人士也从市场供给、需求角度出发分析了商品房积压形成的原因，并从控制开发规模、降低开发成本、发展房地产金融、拓展房地产租赁市场以及与安居工程对接等方面提出了许多解决的办法或思路。本文将以有关空置理论为基础，通过对我国房地产市场上存量房屋和新建商品住宅空置特点的分析，从降低商品住宅平均销售周期的角度来分析我国商品住宅的空置问题，探讨解决问题的办法。     

房地产信贷业务中的法律风险及防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调空政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理．防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务，是要做好房地产信贷的法律风险。[编者按]     

加息影响下的中国房地产

前段时间央行的升息引发了各个层面对中国经济当前状态的讨论，而作为经济风向标的房地产更是成为焦点，我国房地产是否存在泡沫以及这次加息对我国房地产的影响如何，成为亟待回答的问题。为此，本文从短期和长期两个角度对我国房地产市场的发展进行了分析，认为目前我国房地产供求存在结构性失衡问题，出于抑制通胀、放缓投资考虑下的升息在短期内不会对房地产市场产生太大影响，但长期来看，升息将有利于平衡供求结构、稳定价格和提高房地产业的集中度。     

房地产信贷业务中的法律风险及其防范

随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展，房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚，房地产市场发展还处于不断摸索和完善中，特别是，随着国家宏观调控政策措施的陆续出台，房地产信贷风险将进一步显露。商业银行在加强内控管理、防范房地产信贷风险的过程中要特别注重房地产信贷的法律风险。[第一段]     

我国发展房地产信托投资基金的可行性分祈

本文结合投资需求、房地产融资多元化、资本市场的发展、房地产市场的完善对我国房地产引进REITs的动因进行分析，同时从政策法规、实际操作的视角讨论了REITs在我国实施的可行性，最后得出REITs在我国切实可行的结论并提出相关建议。     

房地产也应“减负”

当前我国经济仍然处在有效需求不足的局面，刺激住房消费，有效启动房地产市场，积极培育房地产这一新的经济增长点，并以此带动整个经济的增长，已经成为经济理论界的共识，作为影响房地产市场的敏感政策之一-税收，也应该积极为实现这一目标服务，然而，我国现行的房地产税收政策与房地产市场的发展要求很不相适应，消除现存之弊端，建立符合客观经济形势的新型房地税收体系，已成为刻不容缓之势。