地价房价同步降温

2011年,全国地价水平稳步上升,总体地价增长率明显回落。全国地价增幅逐季度下降,各用途地价增长率均低于上年,其中住宅地价增长率下降幅度最大,与商品住房价格增长率基本接近。温州、芜湖、杭州、廊坊等城市地价出现负增长。     

土地调控该下“大雨”

今年初开始，我国各地干旱严重，直到夏季，长江水位直线下降，没有雨水，土地干得都裂了……。真是时势如天，近几年，房地产市场爆燃，烧得全国“火热”。地价大涨房价大涨，人们的心田也开裂了。有些官员认为，房地产市场火爆是经济发展的体现，是一处繁荣的景象；     

控房价需从控地价着手

房价居高不下,在房地产理论界争议颇多,众说纷纭。有人列出了许多影响房价的因素,但重点不突出．不得要领;政府也出台了许多调控政策和措施,可是效果不明显．力度不大。究其原因,市场调控没有切中要害,缺乏综合治理。     

政策调控对徐汇区房价影响

社会经济预期对居住房市场房价的变动起着较大作用。     

房价与地价关系的分析

地价与房价是衡量房地产市场运行健康状况的两个重要指标。明确房价和地价的关系,不仅对分析房地产市场的运行具有重要的意义,而且还能直接或间接地影响着房地产市场的有序发展。文章主要对此进行了简单的分析。     

地价曲线高位趋缓

地价总体水平持续上升,但全年增速走入缓降通道,居住地价仍是热点地价是土地市场的晴雨表,而土地市场又是宏观经济框架的有机构成;地价是供需力量角逐的风向标,而供需双方的心理甚至行动又受制于调控政策并不断调整。     

管住地价 稳住房价——政府应运用更多的手法调控地产

土地成本不是决定房价的唯一因素，但绝对是至关重要的因素之一，仅以拍卖方式出让土地，就不可避免地会出现因竞价过高而偏离现时市场行情和市场价值规律的情况。     

沙龙第一轮 调控杀伤力从何而来?

房地产调控从来都不缺政策,缺的是政策的落实和执行效力。近期的政策调控(如国十一条粤四条穗七条、信贷收紧等)将如何影响五月房价走势?若遏制房价过快上涨的政策仍未见效,房产税会否成为最具杀伤力的调控手段?     

地价、房价与地方政府

地价、房价影响经济和市场的发展与稳定,同样关乎民生。近几年,部分城市持续高涨的房价和频繁出现的＂地王＂,不仅使人们对不断成熟的土地市场＂招拍挂＂交易方式产生质疑.     

房价是伪问题，地价才是真凶？

万科进驻福州，最大的影响就是把地价抬高了。至今，国有土地出让招拍挂制度已实施三年。它在一定程度上遏制了腐败寻相行为，净化了土地市场，但是其存在的问题也日益明显。天价地推高房价、反思招拍挂制度也再度被业界热议。[第一段]     

地价与房价关系探析

在对房地产市场结构、运行模式分析的基础上,分析并阐述地价与房价之间的关系。为了清楚揭示这二者之间的关系,首先对“地价是否是房价的决定因素”这个问题进行了探讨,并在此基础上从市场角度出发,沿着市场→房价→地价这条主线,揭示在市场作用下受供求关系的影响房价不断攀升,而且有力推动地价上涨。接着,继续研究地价、房价的变动对房地产市场所产生的影响,揭示了当前地价、房价的上涨不但没有降低需求热度,反而使开发商和购房者的购买欲更旺,市场的供求差距进一步拉大,以此形成一个循环正反馈链。最后,针对房价上涨,对中央政府和地方政府的协调行为提出了几点建议。     

督调控·控地价

督调控从4月上旬开始,国务院派出8个督察组,对北京、上海、江苏等16个省（区、市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。督察组在各省选择省会城市和1个地级市进行重点督查,直辖市则选择一个重点区进行督查。     

南京市房价与地价关系的量化实证研究

一、前言南京在2011年2月出台严厉“限购”政策,2013年年初“新国五条”继续加码,但房价却呈现只涨不跌的态势,2013年前7个月南京房价同比涨幅1087％,被住建部列入“房价过快上涨”的黑名单。业内专家认为,高地价是推高房价的诱因,而调控房价的政策也有失偏颇,房地产调控的长效机制建设离不开土地政策的支持。     

城市地价分类管理研究

指出我国城市土地市场是国家垄断为主的一级市场与自由竞争的二级市场并存的二元结构,提出城市地价分类管理的基本思想,深入剖析地价体系中存在的基准地价缺陷、标定地价作用不充分以及市场机制形成土地价格不完善等问题,分别对一级、二级市场地价管理的目标和平台进行设计,初步构建基于分类管理的新的地价体系.     

地价稳中有升利于房地产保值增值——国土资源部有关负责人就房价地价关系答记者问

国务院办公厅日前转发了建设部、国土资源部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，提出要“加大土地供应调控力度，严格土地管理“。记13日就此采访了国土资源部土地利用司有关负责人。     

调控之声声声紧

最近，一系列房地产调控措施的出台，无论在交易层面还是心理预期层面，都对上海房地产市场产生了一定的影响。市场观望气氛日渐弥漫，买卖双方进入了对峙期，房价涨跌也在对峙中开始了调整，显示宏观调控政策收到了初步成效。     

转变发展方式与房地产市场调控

如果不转变过度追逐GDP增长、过分追求财政收入增加的观念和思路,我们对于房价和地价的调控,尤其是房地产市场的调控,将很难取得预期效果当今中国社会,很多经济、社会领域内的矛盾,基本上跟目前不健康的发展方式和发展观念密切相关。改革开放30年来,中国经济始终保持高速增长,但我们也要清醒地看到,快速经济     

土地价值、土地的房价效应与调控政策分析

自从土地公开拍卖以后,土地价格的上涨带动了房价的上涨,本文将通过土地出让的财政效应,以及分析土地拍卖中的竞争结构的影响,还有土地出让引起的社会效应等方面来分析土地价值,另外分析在这样情况下政府出台的提高住房利用率以及保障性住房的政策。     

地价真的“决定”房价吗？

从房地价格的构成分析入手,否定了地价决定房价的说法,并从经济学理论角度,通过简单的理论和实证分析,总结出房价的决定性因素,以及其与地价之间的正确关系。