房屋建筑工程勘察设计审计案例分析及措施建议

<正>房屋建筑工程勘察设计是保证工程质量的重要环节。工程勘察成果为地基基础设计和工程施工提供依据,也是影响工程造价重要因素之一,因此在工程审计中工程勘察设计也是审计重点。但在审计工作中,工程审计人员往往因工程勘察设计专业性太强,规范要求众多,收费标准复杂,项目投资占比却很低等原因,放弃对勘察设计深层次问题的审计。同时,审计也发现勘察单位不重视勘察报告质量,设计单位忽视勘察成果运用等问题长期存在,有的项目甚至出现虚假勘察报告虚增工程费用的问题。文章意在通过审计案例分析,促进相关单位加强管理,提高勘察设计过程的严谨性和成果运用的有效性。     

政府投资建设项目跟踪审计重点内容探讨

一、招投标审计招投标是在建设初期阶段进行的,确定勘察、设计、监理、施工、重要材料设备供应单位,在很大程度上决定着工程的造价、质量和进度,同时牵扯到各方巨大的经济利益,极易产生暗箱违规操作,因此加强对工程招投标阶段的审计分析,往往会发现许多问题。     

建筑设计劳务分包的差额纳税烦怄

按照我国现行营业税制度，建筑行业、勘察设计行业、物业管理行业所执行的营业税差额纳税政策减轻了这些行业的营业税负担，受到了纳税人的普遍欢迎。但是对于可以享受差额纳税待遇的勘察设计单位而言，纳税人对勘察设计劳务的理解与税务机关迥然不同，这就给勘察设计行业特别是其中的建筑设计行业的税务处理带来了不小的烦恼。     

代扣缴施工企业营业税的会计处理

《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,营业税有扣缴义务人。在不同经济条件下,代扣缴施工企业营业税的账务处理有不同的方法,笔者对此谈些学习体会。假设(一):甲方与乙方签署了一份建筑合同,合同规定,甲方委托乙方建造一座工业厂房,工程总造价20.6万元,其中营业税0.6万元,工程完工交付使用后一次性付款。根据营业税条例规定,在中华人民共和国境内提供应税劳务,转让无形资产或销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人。施工企业是法定的营业税纳税义务人,建设单位在代扣代缴营业税时的账务处理如下:拨付工程款时:借:固定资产20.6贷:施…     

店面租金收入不能"想吃就吃"

近些年来,我们在对行政事业单位的财务收支审计中,往往会发现一个屡查屡犯的违规违纪问题,就是不少单位的店面租金收入账外运行,私存私放,吃光用光,有的即使反映在账上,也是把它当作自行支配的预算外收入,用于发放干部职工的过年过节费等福利性支出。究其原因:一是有些单位领导认为店面租金收入一般数额不大,大家沾点“光”也没啥问题;二是财政财务管理不严格、不到位,有的财务人员自己也搞不清对店面租金收入到底应该怎样处理;三是审计监督处理、处罚偏轻,往往是要求被审单位补交房产税、营业税及附加就算了事。其后果必然是屡查屡犯,被审…     

若要人不知,除非己莫为 一张发票牵出偷税案

在对某大公司下属的一家企业审计中，我们通过审查发票存根，查处隐匿收入230余万元、偷漏营业税及附加5.5万元、企业所得税10万元。我们是如何发现这一问题的呢？审计过程中发现，该单位某年度收取施工管理费3万元，未并入应税收入缴纳营业税及附加，违反了《中华人民共和国营业税暂行条例》关于企业应以收取的全部价款作为应税收入的规定，为了查清该项管理费的具体内容及收取比例，我们进一步对有关的凭证进行抽查，发现其他业务收入凭证后附有建筑业专用发票1张，价格为2227.70元，该单位未做账务处理。第二张没有发现问题；再抽取第三…     

行政事业单位偷漏税费问题严重

近期,在对一些行政事业单位审计过程中,发现偷漏税问题比较严重。主要表现,一是基建固定资产投资方向调节税这一项占比重较大。二是有些单位房屋出租,取得的收入不缴房产税、营业税。三是个别高收入     

应加强建筑施工企业税费的审计

应加强建筑施工企业税费的审计胡毕显近期，笔者对几家建筑施工企业进行了财务收支审计，发现偷漏税费现象较普遍，应加强审计监督。１、己办理决算的工程结算款仍列预收帐款，应转未转收入，漏交营业税。２、分包人收取工程款不开正式发票，偷漏营业税。如某建筑公司将一...     

应收账款和应付账款审计测试之比较

应收账款和应付账款都属于企业的往来账项。在对企业会计报表审计中，应收账款和应付账款都是审计的重点。在对这两个项目进行审计测试时，其关注的重点和选用的方法却有很大区别。一、关注的重点不同应收账款和应付账款虽都属于企业的往来账项，但是性质不同，因此其关注的重点也就不一样。应收账款属于资产类项目。对资产类项目进行审计，审计人员关注的重点是被审计单位是否有高估资产的行为。被审计单位为了达到某种目的，如掩盖其偿债能力不足，使用的方法通常是高估资产，而高估资产往往又伴随着高估收入，从而虚增利润。如果如此，不…     

基建投资中偷漏税费的手法及审计对策

１．建设单位为达到压低造价的目的,允许建设单位（承包人）将建筑材料发票或运输发票抵付工程款。如笔者对某市政工程进行审计时发现近５００万元的工程支出中,有近４０％的工程支出发票是购买水泥、沙石及运输费发票,从而偷漏建筑营业税近１０万元。２．工程承包人用...     

工程竣工决算审计的思路和方法

建设项目审计涵盖的内容很广,有建设项目投资决策审计、勘察设计审计、招投标审计、造价审计等诸多方面,笔者仅就工程造价方面谈谈预算定额计价模式下的工程竣工决算审计的一些体会。建设项目竣工决算是指一个单项工程或单位工程完工后,经建设单位及有关部门验收并办理竣工验收手续后,施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料,按规定向建设单位办理工程价款的结算。它们是结算工程价款、确定工程收入、考核工程成本及竣工结算等的依据,也是建设单位确定工程实际造价的依据。工程竣工结算审计要从以下几方面入手:(一)做好审计前的准备工作1、收集并熟悉资料收集与工程相关的所有资料,保证资料真实、齐备。应收集的资料有合同、施工图纸、材料设备价格、费用定额、施工组织设计文件、工程结算书、工程变更、施工签证、甲供材料清单、施工单位资质等,然后用一定时间加以熟悉,掌握其来龙去脉。2、必要的调查研究对某些必备的参考资料,如市场价格、类似工程技术经济指标(如各种结构的单位建筑面积造价、单位建筑面积“五大材”用量)、现场情况(如供水、供电情况,地下水位,地质条件等)、建筑经济相关政...     

保费收入真实性审计小模块

目前人寿保险系统对保费收入采取的是指标管理办法,这往往会使基层单位为完成上级下达的指标任务人为虚增保费收入。我们通过分析会计报表,发现某市人寿公司2002年保险费收入较上年增长近1倍,尤其是分红险业务增长高达数倍,与经济发展水平不相适应。为此我们将检查保费收入真实性作为此次审计的重中之重,通过计算机审计发现被审计单位虚增保费收入近百万元。一、审计思路1.通过查询大额保单检查虚增保费收入。被审计单位往往在季末、年末通过关系将一些单位资金划入本单位账内,增加保费收入,过一段时间再通过退保将资金转出。2.通过核对“业…     

义务更明确 责任更具体：国务院已原则通过《建设工程质量管理条例》

日前,国务院已原则通过《建设工程质量管理条例》(简称《条例》),《条例》是在建设部部门规章《建设工程质量管理办法》(简称《办法》)的基础上修改而成的,它更加明确了建设工程建设单位、勘察与设计单位、施工单位和工程监理单位的责任和义务,加强了政府和社会对建设工程的监督力度,对确保工程质量具有重要意义。     

防止税源从行政事业单位流失

笔者在对所属行政事业单位财务收支审计中发现,不少部门将应税营业收入作为预算外资金收入来核算,并纳入财政专户管理,未能按章纳税。 据10家被审计单位1999年度财务收支审计资料反映:当年事业(预算外)收入3131.25万元,其中应税营业收入2555.59万元,已计税营业收入141.22万元,少计应税营业收入2414.37万元、漏计缴营业税120.22万元,城建税6.04万元、附加及各项基金     

应关注建筑行业缴纳营业税在时间上存在的问题

我们在建筑行业审计时,发现一些施工单位以建筑单位分期支付工程款,尚未办理竣工决算,所支付工程款不能做收入为由,或是人为延期办理工程决算,逃避、拒绝或者拖延缴纳营业税。 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,建筑业纳税义务发生的时间为;（一）实行合同完成后一次性结算价款办法的工程项目,其纳税义务发生的时间为施工单位与发包单位进行工程合同价款结算的当天。（二）实行旬末或月中预支、月中结算、竣工后清算办法的工程项目,其纳税义务发生的时间为月份终了与发包单位进行已完工程价款结算的当天。（三）实行按工…     

基建项目审计中应注意的几个问题

一、重复计算工程造 价 在审计中发现多数建 设单位的建筑材料，往往 都是自己在市场上采购。 这样做的目的显而易见： 一是能够充分保证材料的 质量，二是能够降低材料 的成本。然而，也有一些施 工单位利用这个机会钻空 子，将建设单位购买的材 料款也计算在施工单位价 款总额中，出现了重复计 算工程款现象。 二、漏缴税金现象严 重 （一）建设单位购料部分容易漏缴营业税 对于由建设单位自购的建筑材料，建设单位认为自己不是搞建筑施工的，不交营业税；而施工单位认为自己只包工，不包料，按所包工程结算，也只好按所包工程款上缴营业…     

中华人民共和国营业税暂行条例

中华人民共和国营业税暂行条例第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务（以下简称应税劳务）、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳营业税。第二条营业税的税目、税率，依照本条例所附的《营业...     

基层粮食企业财务管理存在的主要问题及对策

最近,笔者在对基层粮食经营企业审计时,发现其在经营过程中存在不少问题,应引起有关部门的重视。一、主要问题１．各项收入未能如实反映。按照《商品流通企业财务制度》规定,商品销售收入和其他业务收入都应及时、足额反映。但笔者在对粮食经营企业审计时发现,部分企业将实现的销售收入隐匿在往来科目中或直减库存商品,有的企业高达４０多万元,少的也有１万多元,从而漏交增值税和营业税;大部分企业将房屋、仓库租赁收入冲减管理费用未作其他业务收入,漏交房产税和营业税;还有个别企业将商品销售收入有意超年度反映。２．成本费用…     

浅谈铁路施工企业工程成本审计

今后五年国家将投资24507亿元用于铁路基本建设。为了管好和用好这笔投资,笔者认为,加强对铁路施工企业工程成本审计及建设单位资金使用审计,是当前铁道部门审计工作的重要任务。一、工程价被收入的审计铁路施工企业的工程价款收入主要来自两个方面,一是国家重点工程基建投资投入部分,建设单位根据工程施工进度及施工单位向建设单位上报的验工计价帐单,经对已完工程数量核实后分次进行拨付工程价款。二是收取路外工程的工程价款,拨款方式与路内工程方法一样。施工单位通过验工计价将所实现的工程价款收入,全部作为当期收入列帐反映…     

浅析建造合同会计与税收处理的差别

在合同收入确认方面，我国的建造合同准则与现行营业税条例和有关规定存在一定的差异，主要体现在时间确认和金额确认两方面上，本文对两者之间的差异进行了分析，并列举了建造工程的具体例子对差异进行说明。