金融危机及宏观调控下房地产企业的内部控制探究

我国的房地产行业受世界金融危机及国内宏观调控的严重影响,面临着日益恶化的生存困境。虽然各企业都采取了相应措施来积极应对,但是房地产企业通过强化内部控制,无疑是在这严峻的形势下化解困局的有效举措。良好的内部控制能在危机入侵时起到有效抵御风险的作用,建立健全内部控制有助于房地产企业平安度过危机。本文结合企业内部控制的相关理论,对房地产企业内部控制在存在问题的现状和成因进行具体阐述,并就如何在金融危机及宏观调控环境下房地产企业加强内部控制,提高企业管理水平进行深入探讨。     

完善房地产企业内部控制的监督

一、引言 我国房地产企业经过数十年发展,为国民经济发展做出了重大贡献.但在宏观调控影响下,许多房地产企业暴露出了内部控制方面的薄弱环节,尤其是对企业内部控制的监督存在缺陷,导致企业内控流于形式.内部控制的监督是对内部控制质量及改进活动不断进行评估的过程,即对内部控制设计、运行、调整以及反馈等.强化完善对企业内部控制的监督机制是提高企业管理水平,提升企业竞争力的重要手段,影响着房地产企业的长远发展.     

谈房地产行业的内部审计

<正>随着房地产市场进入后危机时代,房地产企业也必将进入精细化开发和精细化管理时期。自从国家加强对房地产市场的宏观调控开始,经过了几年的调整,房地产市场也已日趋完善和健全。但"高风险"依然成为房地产企业经营的代名词,尤其在当前市场剧烈变动的"多事之秋"。因此,研究内部审计服务转型审计、内部审计管理创新,有效防范财务风险就显得尤其重要。现就房地产行业日常资金运营风险及内审要点进行简析。     

调控下房地产开发贷款项目中融资模式的探讨

针对当前房地产市场房价过高的情况,国家不断的出台了相当宏观调控政策,国家对房地产信贷等融资手段的采取了收缩与控制的相关政策,加上2008年来美国次贷危机诱发的世界范围内金融危机,都使房地产业受到了较大的影响,使房地产企业资金链的通畅受到前所未有的威胁.所以本文主要研究了房地产开发贷款中融资的现状及对此现状下的对策与措施,对于房地产企业融资研究与创新是极具一定的实现的意义     

调控下房地产开发贷款项目中融资模式的探讨

针对当前房地产市场房价过高的情况,国家不断的出台了相当宏观调控政策,国家对房地产信贷等融资手段的采取了收缩与控制的相关政策,加上2008年来美国次贷危机诱发的世界范围内金融危机,都使房地产业受到了较大的影响,使房地产企业资金链的通畅受到前所未有的威胁。所以本文主要研究了房地产开发贷款中融资的现状及对此现状下的对策与措施,对于房地产企业融资研究与创新是极具一定的实现的意义。     

后金融危机视域下我国企业内部控制制度研究

提高企业自身的核心竞争力是我国企业所面临和亟须解决的主要问题之一,企业内部管理过程中每个环节都将对企业的有效运转产生重要影响,而企业的有效运转必须以良好的内部控制和管理制度予以支撑,怎么样加强企业内部控制制度,业已成为在后金融危机时代和当前宏观经济背景下企业必须解决的问题。本文通过在后金融危机时代背景下,对我国企业内部控制制度问题进行了深入探究和分析,具体分析了后金融危机下我国企业内部控制制度发展现状和存在的问题,阐述了企业内部控制制度设计的原则,并基于以上的分析,提出了企业内部控制制度的设计,以期为后金融危机下我国企业内部控制制度提供有益的借鉴和参考。     

我国房地产业蕴含的金融风险及相关政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险．提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议．自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施．这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

房地产企业内部控制的现状与必要性分析

在我国房地产企业中实现内部控制,不但可以强化内部管理水平,还能提高经营效率,是实现房地产企业内部经营管理的有效手段。由于我国房地产企业内部控制尚处在较低级的阶段,管理松弛,控制弱化,内部控制基础薄弱。文章就我国房地产企业内部控制现状进行了研究,并深入分析了房地产企业严管内部控制的必要性。     

房地产企业内部控制的现状与必要性分析

在我国房地产企业中实现内部控制,不但可以强化内部管理水平,还能提高经营效率,是实现房地产企业内部经营管理的有效手段。由于我国房地产企业内部控制尚处在较低级的阶段,管理松弛,控制弱化,内部控制基础薄弱。文章就我国房地产企业内部控制现状进行了研究,并深入分析了房地产企业严管内部控制的必要性。     

风险防控视野下房地产企业内部审计制度创新

当前随着国家宏观调控政策的不断实施,房地产企业面临着较大的财务风险。在这种情况下,房地产企业要高度重视内部审计工作。在现代企业管理中,内部审计是企业自身进行自我协调、自我制约的重要机制,对于企业有效规避风险,提高管理水平,增强经济效益并促进房地产企业可持续发展具有重要意义。     

浅析如何提高房地产企业资金内控水平

在当前经济环境复杂多变、国家刺激政策对房地产影响不够敏感的背景下,房地产企业应该积极探索如何提高企业资金的内控水平。我国房地产企业的资金内部控制还存在着环境复杂、缺乏完善的资金内部控制制度体系、房地产企业融资模式单一、房地产企业的资金内部控制缺乏来自内部的监督等,这些问题影响着资金内控制度的发展。需要加强房地产企业的资金内控管理,有效降低资金风险。     

基于财务风险防控导向的房地产企业内部控制体系建设分析

在市场经济不断深化的背景下,房地产企业迎来了新的发展机遇和更加严峻的挑战。依照经济发展的需求,政府部门适当加大了对经济发展的宏观调控力度,供给侧结构性改革不断深化,以此为背景,房地产企业想要实现自身稳定健康发展,就需要在强调财务风险防控的同时加强内部控制工作。本文分析了房地产企业财务风险的特点及财务风险的危害性,从财务风险防控的角度对企业内控体系建设措施进行了探讨。     

金融危机下房地产企业经营策略探讨

全球性质的金融危机已迅速在世界各地蔓延开来,并逐渐波及到很多不同领域,这场因美次贷危机所引发的全球危机也波及到我国房地产市场。本炙介绍了金融危机的起因与房地产之间的关系,分析了金融危机对我国房地产市场和房地产企业的各个层商的影响。房地产企业必须不断运用新的营销方式和营销策略,才能满足消费者不断发展变化的需要,才能在金融危机中立于不败。     

风险导向下房地产企业内部控制的研究

改革开放以来,我国的房地产市场从无到有的一步步的建立起来。在这二十多年间,房地产市场发展迅速,为我国经济持续高速发展起了相当重要的作用。受国内和国际经济环境的影响,房地产市场的挑战与机遇并存。由于国家政策以及自身经营管理等方面原因,积累了大量风险,特别是2010年以来一系列宏观调控政策的连续出台将房地产开发企业逼上险境,房地产行业面临发展历史上从未有过的危机,加强房地产内部控制、优化企业管理,有助于提升企业的实力,使企业处于领跑地位。     

风险导向下房地产企业内部控制方法研究

房地产开发企业面临着各种风险,风险评估是企业实施内部控制的重要环节。文章对房地产企业内部控制与风险管理的现状进行分析,并对风险导向下房地产企业内部控制的策略进行探讨。     

后危机时代有效性视角下的企业内部控制改革与创新

本文主要研究后危机时代内部控制的改革与创新问题,通过回顾2008年金融危机中暴露出的企业内部控制的诸多缺陷,研究内部控制相关风险的传导机理,从风险传导的宏观背景、内部控制风险演化要素,全面呈现了本次金融危机中内部控制风险的传导机理与过程.最后,在借鉴以往经验教训的基础上,从内部控制评级机制、内部控制文化培育及强化外部相关审计职能方面对未来我国企业内部控制的改革方向提出建议.     

房地产开发企业内控存在的问题及完善策略

对于房地产开发企业来说,其风险较高,收益大,随着国家对房地产行业的宏观调控力度加强,很多房地产企业也结束了曾经暴利的时代,进入了微利的发展阶段,面对房地产企业转型的关键时期,必须加强对企业内部控制的力度.本文详细分析了当前阶段房地产企业的内部控制存在问题与解决对策,为相关企业的转型发展提供了理论基础.     

金融危机下房地产企业经营策略探讨

全球性质的金融危机已迅速在世界各地蔓延开来,并逐渐波及到很多不同领域,这场因美次贷危机所引发的全球危机也波及到我国房地产市场.本文介绍了金融危机的起因与房地产之间的关系,分析了金融危机对我国房地产市场和房地产企业的各个层面的影响.房地产企业必须不断运用新的营销方式和营销策略,才能满足消费者不断发展变化的需要,才能在金融危机中立于不败.     

国有房地产企业财务管理的探讨

近年来,房地产行业在人们住房需求不断增长的情况下蓬勃发展起来,国家不断出台各种政策对房地产行业进行宏观调控,以保证房地产行业的平稳发展。当前,房地产企业之间的竞争越来越激烈,对其内部财务管理提出了更高的要求。本文分析了国有房地产企业的财务管理现状,然后在此基础上提出了有效的改善措施。     

从内部控制角度应对公允价值危机

金融危机的爆发使得公允价值受到多方质疑。本文认为公允价值的运用是符合市场发展规律的,企业内部错误的经营决策是危机爆发的根本原因,加强企业自身的管理是预防危机的根本途径,并从内部控制的角度进行具体分析。