银监会意见：有条件商行当房产信托资金保管人

日前，银监会公布了其起草的《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿》，具备条件的商业银行可以成为房地产信托资金保管人。银监会即日起一个月内听取收集社会各界的意见。     

房地产信托变法六大新规撑起发展空间

从近日召开的“CIHAF2004中国房地产金融论坛”上获悉，新的《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见阶段已经完毕。中国银监会已委托上海银监局组成专家组对征求稿后续意见进行收集和分析，预计新《办法》明年年初出台。     

发展房地产投资信托的对策

去年10月18日，银监会正式发布了《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《暂行办法》)，这对我国房地产投资信托的发展是一个利好消息。《暂行办法》对目前房地产信托业务中的很多问题作了明细规范，而且还有不少突破，其中，尽管仍有值得商榷之处，但对我国房地产投资信托的发展有积极的推动作用。     

12月内存（2005年11月20日-2005年12月20日房地产相关重要新闻）

11月20日 央行、银监会：房地产信托业务管理办法正在制定 今天，在“中国房地产业权威高层会议——北京论坛”上。来自中国人民银行、银监会的官员表示，金融监管部门正在积极搭建房地产业直接融资平台，拓宽房地产融资渠道。目前《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法》正在抓紧制定之中。     

基于制度缺陷的投资机会的选择——信托资金投资方向

<正>一、问题提出(一)信托公司资金运用投向没有限制性规定中国人民银行日前制定发布了《信托投资公司资金信托管理暂行办法》该办法共23条,对资金信托业务的涵义,信托资金与信托投资公司固有资金的区别,订立合同及合同所载明的主要内容,风险揭示,转让的手续,信息披露方式等有关内容进行了规定。办法对信托资金的投向没有限制性规定。由此办法,如委托人要求信托投资公司将信     

浅谈新形势下的信托业经营优势

2001年以来,伴随着《信托法》、《信托投资公司管理办法》和《信托投资公司资金信托业务管理暂行办法》等法律文件和规定的颁布和实施,信托公司规范发展业务的政策平台已经趋于完善,中国信托业基本结束了长达三年的“盘整”格局,跃出谷底,步入了规范运行的轨道。在新的制度下,信托投资公司应当如何把握信托业在我国金融体系中的定位,并在发挥自身优势的基础上有重点地开展业务,将是当前迫切需要解决的一个问题。信托投资公司与银行、基金管理公司和证券公司相比,其在一些领域的优势是客观存在的,这些优势决定了在新的制度环境下我国信托投贸公司所面临的发展机遇。     

北京市住建委就业主大会备案和共有资金管理办法征求意见 业主欠缴物业费名单可公示

<正>11月22日,北京市住建委就《北京市住宅区业主大会和业主委员会备案登记管理办法》(征求意见稿)和《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法》(征求意见稿)开始在北京建设网(www.bjjs.gov.cn)向社会公开征求意见。今后,业主大会将作为实体组织,     

信托投资公司的风险审计

新中国的信托业在短短20多年中经历了五次重大行业整顿，在第五次整顿（即1999—2002年整顿）之后，我国建立起以《信托法》、《信托投资公司管理办法》和《信托投资公司资金信托业务管理暂行办法》等法律文件为主体的信托业法律、法规体系，使信托业规范经营有了较健全的法律基础，并且经过精简机构、严格信托投资公司设立条件和通过核销损失、扩充资本、清理历史债务、清理原有业务等措施，切实消除长期积累的风险后，我国的信托投资公司终于有了较好的发展基础和前景。但近年市场环境和政策环境变化莫测，尤其是资本市场持续低迷，系统性风险充分显露，信托投资公司仍面临着多种风险。如果风险管理跟不上，很容易给公司造成重大经济损失，从而影响公司的信誉，甚至会形成整个信托行业的信任危机。近期的庆泰信托、金新信托事件正反映了这个问题。所以在对信托投资公司的审计中，不仅要注意常规的财务收支审计，还要重视对其主要风险以及风险管理状况的审计。对信托投资公司进行风险审计，首先要认识信托投资公司的风险构成。信托投资公司面临的主要风险有信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险和法律风险等。     

资金信托：私募还是公募

《信托投资公司资金信托管理暂行办法》第四条第五款规定，信托投资公司发行资金信托计划“不得通过报刊、电视、广播和其他公共媒体进行营销宣传”；第六条规定：“信托投资公司集合管理、运用、处分信托资金时，接受委托人的资金信托合同不得超过200份(含200份)，每份合同金额不得低于人民币5万元(含5万元)。”     

房地产统一登记的若干问题——从《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》说起

正当前,对《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)的征求意见虽然已结束,但是关于这个问题的讨论并没有停止。以笔者对房地产登记实务的了解看,该《征求意见稿》实在是没有多少新意,从某种意义上讲属于"急就篇"。一、《征求意见稿》的规定与现行房地产登记制度的关系就该《征求意见稿》本身的内     

“窝囊”的中国信托业?

《公司债券发行试点办法(征求意见稿)》引发"利益保护"质疑,有"国家金融四大支柱之一"名分的信托是个"受排挤的行业"?     

运用风险管理技术投资上海外环隧道--上海爱建信托成功实施国内首个资金信托计划

爱建信托于我国<信托投资公司资金信托业务管理暂行办法>生效日2002年7月18日向社会推出外环隧道项目资金信托计划,作为国内首个资金信托计划,引来了海内外50多家媒体的充分报道,5.5亿元的资金信托计划在短短的一周内售罄,这是一次国内信托业投资基础设施项目的尝试.     

北京业主共有资金管理暂行办法的亮点与完善

2010年7月份,《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）再次公开向社会征求意见。《征求意见稿》是贯彻落实《北京市物业管理办法》的一个重要文件,以住宅区业主的物权和自治权为依据,以加强和改进住宅区业主共有资金管理为主线,以进一步理顺住宅区物业管理活动中各方主体的法律关系及权利义务为目标,具有鲜明的特色。     

中国物业管理·2006年度政策法规

★国家发改委:《物业服务定价成本监审办法(征求意见稿)》2006年11月2日,国家发展和改革委员会出台《物业服务定价成本监审办法(征求意见稿)》。征求意见稿规定,物业服务定价成本应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告以及审核无误、手续齐备的原始凭证及帐册为基础,做到     

规范互联网服务行为

2011年1月14日,工业和信息化部在其官方网站公示《互联网信息服务市场秩序监督管理暂行办法（征求意见稿）》。该《办法》对于互联网信息服务企业之间的不正当竞争行为,     

我国房地产投资信托的发展对策

一、当前我国房地产投资信托存在的问题 （一）规模被限制 按照《关于加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》规定，每个信托计划有限200份的硬性要求，现在单个房产信托项目的规模都在1个亿左右，成本过高，房地产信托的门槛很高。     

员工持股沦为鸡肋?

员工持股计划"看上去很美",但很多问题仍亟待解决。在宏观经济萎靡不振、资本市场暗淡无光之时,中国证券监督管理委员会(以下简称证监会)的新政力度也在进一步加强。8月初,证监会发布了《上市公司员工持股计划管理暂行办法》(下文简称《办法》)公开征求意见稿。有报道称该计划有可能在10月正式实施。虽然此政策的积极作用让很多人拍手赞成,但是《办法》中仍     

“资本新规”对银行房地产贷款的影响及相关建议

确保房地产市场平稳健康发展对防范化解金融风险至关重要。2023年《商业银行资本管理办法(征求意见稿)》发布,其中房地产业务计量标准和风险暴露权重,较现行办法均有较大变动。分析“资本新规”对房地产贷款和银行行为的影响,旨在为提升银行房地产业务风险管理水平,支持房地产行业健康平稳发展提供参考。     

简讯

正业界Accounting职工薪酬会计准则修改征求意见财政部于近期草拟并发布了《企业会计准则第9号——职工薪酬(修订)(征求意见稿)》,公开征求意见。征求意见稿引入了离职后福利和其他长期辞退福利,充实和明确了短期薪酬和辞退福利的有关规定,修订后的准则将适用于短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利,涵盖了除以股份为基础的薪酬以外的各类职工薪酬。内审质量评估机构管理暂行办法发布中国内部审计协会近日发布了《内部审计质量评估机构管理办法》,自发布之日     

创业板市场发行、上市规则的解读与思考

本文主要对证监会发布的《首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法》、深交所出台的《深圳证券交易所创业板股票上市规则(征求意见稿)》进行了详细解读,并结合主板市场提出了促进创业板市场规范运作的建议。