施工阶段工程量清单计价模式的应用研究

清单计价模式下的工程管理与定额计价模式的最大区别在于,工程管理的各项标准、依据、原则在招标过程中均以形成,充分体现了事前控制的思想。业主和承包商在工程实施阶段,按照合同条件、工程技术规范、工程量清单等文件确定的各项游戏规则,履行各自职责,进行各项管理工作。施工阶段的工程管理通常包括投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、风险管理、信息管理等方面。为了突出工程量清单计价模式在工程管理的应用,本文对施工阶段工程管理的论述将不完全按照上述结构进行,而是根据工程量清单计价模式在工程管理中的具体应用展开,即按照合同价格调整、计量支付、变更索赔管理、投资控制、质量控制、进度控制、风险管理等方面论述。     

施工企业新旧会计核算方法的利弊分析

一、原施工企业会计核算方 （一）原施工企业会计核算方法概述。原施工企业会计制度对合同收入的确认,是根据国家规定的工程价款结算方法所确定的结算方式．在办理工程验工计价时根据结算的工程价款确认合同收入：工程的成本则按照实际发生的各项支出据实入账。实际会计操作中主要涉及工程施工、营业收入、营业成本等科目的运用。     

长期工程合同营业收入确认方法的比较

我国《企业会计准则》第四十五条规定：“长期工程（包括劳务）合同，一般应当根据完成进度法或者完成合同法合理确认营业收入。”这与我国现制度采用的按不同结算方式确认长期工程合同收入方法相比，有诸多不同。作为与基本准则相衔接的具体准则——长期工程合同的发布与施行已为时不远，本文拟就准则规定方法与现制度采用方法作一些比较分析，或可供制度转轨和实务操作参考。一、长期工程合同及其范围长期工程合同的特征是合同规定的施工活动开始日期与完成日期分属不同的会计期间。我国长期工程合同准则（征求意见稿）中定义为：建造工程…     

浅析建造合同确认中费用化研发支出的影响

<正>建造合同准则的颁布与施行,统一了建造收入的确认方法,解决了以往收入、成本费用与实际差异较大的核算缺点,使施工企业的财务报表更符合权责发生制。但在实务操作中特定技术开发费的列支造成了对建造损益的影响,其与财务报告准确性和合理性发生了直接关联。因此,本文中笔者将从实务出发,以固定造价工程合同为案例,以成本确认完工进度的方法,指出存在的问题并提出解决方案。一、合同成本与研发支出的关联性作为一项固定造价工程合同,发包人(以下称为"业主")给予承包人的合同金额是固定不变的,承包人在与业主签订合同后,即需组织人员力量对工程项目进行合同效益的测算,需     

施工企业执行建造合同准则的几点思考

为了更好地规范施工企业建造合同的确认、计量和相关信息的披露,财政部于2006年颁布了《企业会计准则第15号——建造合同》。新的建造合同准则是在1999年1月1日起施行的《企业会计准则——建造合同》基础上修订的。新准则的出台,改变了传统按工程结算来确认与计量施工企业的收入与成本的会     

房地产开发企业按完工进度法确认损益的探讨

《企业会计准则——收入》指南第5条：房地产销售，是指房地产经营商自行开发房地产，并在市场上进行销售。房地产销售类似于一般商品的销售，应按销售商品收入的确认原则确认收入。如果房地产经营商事先与买方签订了合同，按合同要求开发房地产的，相关的收入确认应按《企业会计准则——建造合同》的规定来处理。     

浅谈设计单位工程总承包的核算

工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。     

关于建筑工程中的索赔问题

一、工程索赔的含义索赔有狭义和广义之别。狭义的索赔是指工程索赔，即施工索赔，也就是在工程施工过程中，承包商向业主提出的索赔。广义的索赔，不仅包括承包商向业主提出的索赔，还包括承包商向保险公司、供货商、运输商和分包商提出的索赔。本文仅就前者，即工程索赔作一探讨。所谓工程索赔，是指在建造合同履行过程中，合同当事人一方，由于不应归其负责的原因而造成合同义务以外的费用支出，于是通过一定的程序和方式，向合同当事人另一方要求给予某种形式的补偿活动。一般包括这样几层意思：（１）发生了额外费用支出；（２）这种费…     

清单计价规范在工程招标投标中的应用

自从2008年《计价规范》实施以来,我国的招标投标制度才真正开始与国际接轨,如今的清单计价与以往传统的计价有着本质的区别,传统的计价主要是以国家发布的金额作为依据,尽管都是按相同的图纸来计算,却因为理解上的差异,而计算出不同的工程量,因而容易造成业主的标底与投标价差距太大,致使产生矛盾纠纷,但是由于人们受传统计价的影响深远以及企业欠缺定额的条件,使得《计价规范》未能在工程招标投标中的得到广泛应用,因此本文将从招标文件编制、标报价清单的编制以及评标这三方面来阐述《计价规范》在工程招投标中的具体应用.     

工程总承包项目税率的适用及工程结算中的含税问题

《企业会计准则——建造合同》是规范建造承包商建造工程合同的会计核算和相关信息的披露。准则是在《施工企业会计制度》的基础上加以改进制定的，未对税金的处理作出具体的规定。笔者所在单位从事工程总承包已有多年，总结了这方面的一些经验，谈一些个人体会。一、承包工程项目不宜采用单一税率。工程总承包是指工程总承包企业受业主委托按照合同约定对工程项目的勘察、设计、设备材料采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。正因为工程总承包是一项综合性业务，从会计核算的角度，可以分成勘察设计业务、施工安装…     

哪个数据是这家公司的计税依据

某公司于2003年承包该县路网工程40公里，工程总承包额为1600万元，工期两年。该公司与县公路段签订付款方式，是实行按工程形象进度划分不同阶段分期结算付款的办法。2004年8月，税务稽查机关对该公司进行纳税检查，截至2003年12月底，按照财务会计制度规定，公司因固定造价合同的结果不能可靠估计，应确认该项工程收入为400万元，即该项工程当年发生的实际合同成本；公司账面反映工程收入为350万元；按照合同约定该公司应收到工程款为500万元；县公路段实际已预付该公司工程款为450万元（公司与公路段之间平时未按合同对工程进行结算）。     

河北建筑业设民工工资保障金

为确保农民工工资按时足额发放，河北省要求在2005年9月以前，在全省建筑企业全面建立农民工工资保障金制度。要求建筑企业或业主在工程开工前，必须按不低于合同工程款2％的比例交纳工资保障金，存入政府指定的专用账户，暂由政府保管。一旦企业出现拖欠工资问题，政府就将这2％的工程款垫付农民工工资。     

关于建造合同准则下收入、费用确认的思考

现行《企业会计准则第15号—建造合同》规范"建造承包商在资产负债表日,建造合同的结果能够可靠估计的,应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用",可能造成工程施工方对工程收入、成本的确认均未反映工程实施的真实情况.与基本会计准则及各具休准则之间相互矛盾.建议建安企业收入、费用与销售商品、提供劳务和让渡资产使用权执行统一的收入、费用确认原则.     

对当前建设工程项目管埋中索赔的有关问题探讨

十几年来。我国逐渐推行工程建设项目监理制，这是与国际接轨迈出的时代步伐，随着加入WTO后市场经济体制的建筑市场建立与发展．工程建设监理制的普及与深入，深化工程项目管理中的索赔势在必行。索赔属于经济补偿，是一种正当的权利要求，恪守合同是业主和承包商的共同义务。只有坚持守约才能保证合同的正常实施。     

最新评级速递

山西证券首次给予盾安环境“买入”评级 合同能源管理业务进入业绩收获期，运营收入贡献稳定常年利润。公司当前在手订单共13个，合同总金额超过74亿元，预计在未来1-2年相继建成投产，2013—2014年是公司工程结算的高峰期，预计2013年可再生能源业务收入将超过20亿元，2014年有望超过40亿。此外，随着项目建成确认完工程建设收入和接入收入后，后续还将确认BOT运营收入，预计在手合同后续的运营收入每年超过10个亿，按照净利率20％计算，公司净利润2个亿，考虑到少数股东损益，预计贡献公司净利润超过1个亿，而该部分利润是稳定常年利润，占公司2011年净利润的1／3，对公司影响重大。综合看，公司2013-2014年工程收入确认高峰期带动高增长，2015年运营收入增长带动高增长，公司未来3年增长路径清晰。     

“工程结算”会计科目的思考与应用

一、“工程结算”与“主营业务收入”科目在工程在建过程中不同步在建造合同准则之前,工程结算和收入的核算是依据完成合同规定的工程形象进度或工程阶段,与发包单位进行工程价款结算,借记“应收账款”,贷记“工程结算收入”。这样核算,工程结算的确认进度和收入确认的进度是同步的。     

工程项目管理风险分析与防范

笔者在多年的固定资产投资审计工作实践中发现，许多工程项目在立项、分析和实施的全过程中，都或多或少地存在预先不能确定的风险因素，如一些项目由于对融资风险估计不足，因投资一方资金不到位导致工程被迫停工，使施工方的生产经营陷入困境；一些项目由于业主不按合同约定及时完成“三通一平”等前期工     

园林绿化工程量清单计价与招投标方法的探讨

园林绿化工程招标投标实行工程量清单计价模式发展方向，也是一项国际惯例。本文介绍了工程量清单计价模式的概念，分析了园林绿化工程实行工程量清单计价抛投标的意义，提出了园林绿化工程采用工程量清单招标的步骤和做法。     

确认工程收益的会计方法分析

１９９３年新修订的国际会计准则第１１号《建造合同》及我国发布的《企业会计准则———建造合同》都明确规定 ,确认工程收益的基本方法是完工百分比法。同时 ,我国的建造合同这一具体会计准则目前只适用于建筑行业的上市公司。但是 ,从对我国大中型国有建筑企业的调查结果来看 ,我国建筑会计实务界又普遍倾向使用完成合同法。原因何在？笔者将从以下诸方面加以分析。一、完工百分比法及其特点（一）完工百分比法的界定。新修订的国际会计准则第１１号《建造合同》的第２５段将其界定为 :根据合同完工进度确认收入与费用的方法 ,通常称作完…     

房地产项目开发中业主方的工程合同网络结构管理

在房地产项目开发中,工程合同管理是实现费用、工期和质量控制的重要手段,也是实施三大目标控制的出发点和归宿。业主方通过信息管理和有效的组织协调,以合同管理作为项目实施阶段的起点,在项目实施阶段先进行项目总体合同关系分析,从而构建工程项目的合同网络管理系统,然后结合合同分析、招投标管理、合同实施控制、索赔管理等进行有效的合同管理,为项目计划管理、成本管理、质量、组织与信息管理奠定基础。