浅议投资性房地产公允价值计量模式

我国为适应逐步与国际接轨的会计计量模式制度,于2006年正式引入公允价值计量模式。公允价值计量模式作为一种先进的会计计量模式,以其先进的理念及与时俱进的社会效益实用价值受到了投资者的一致欢迎。但目前就其实际使用情况来看,公允价值计量模式在投资性房地产领域的普及还有待时日。本文系统地剖析了公允价值计量模式的优势与不足,并提出了合理化建议。     

投资性房地产准则研究——采用公允价值模式计量对投资性房地产的影响

近几年来,在房地产资产大幅增值的背景下,大多数投资性物业的账面净值相对市场价值已明显低估。采用公允价值模式,这是会计准则改革的重大步骤     

公允价值计量在投资性房地产中的运用

文章从公允价值计量在新会计准则中的具体应用出发,以会计分录的形式对具体准则做了实际账务处理,并分析了公允价值法对投资性房地产确认和计量的影响.     

公允价值在投资性房地产中的应用研究

针对公允价值在拥有投资性房地产的上市公司应用较少的现状,在进行原因分析的基础上,提出了相关对策建议:积极参与国际公允价值会计改革、着力改善公允价值的市场条件、详细披露并解释企业的选择以及大力培养专业人才。     

浅谈投资性房地产公允价值的确认方法

公允价值计量模式无疑会在市场经济中发挥越来越重要的作用,但使用过程中公允价值的确定一直是个难点,也是人们关注的焦点。文章主要探讨投资性房地产公允价值的确认方法以及各种方法的优缺点和适用范围,并对投资性房地产公允价值的确定提出改进建议。     

投资性房地产公允价值计量模式在我国的运用现状及原因分析

2006年《企业会计准则》颁布,《企业会计准则第3号——投资性房地产》引入了公允价值计量模式,而新准则实施至今公允价值计量模式并没有得到充分运用,究其原因,既与公允价值计量属性的自身特点密不可分,又深受我国特殊的市场环境和制度限制的影响。但是,考虑到会计准则的国际趋同等因素,笔者认为公允价值计量模式应用不充分的状况不会在较长的时期内持续下去。     

公允价值在投资性房地产的运用

随着世界经济一体化、资本市场全球化进程的加速,中国财务会计将日益与世界会计“趋同”。今年,财政部颁发的新会计准则,笔者认为这更多地体现了我国在和谐、创新的基础上和国际会计准则的趋同,具有较大的积极意义。在新会计准则与国际会计准则趋同的情况下,引进“公允价值”作     

投资性房地产核算中公允价值计量模式探讨

随着公允价值计量模式在会计核算中的普及,我国会计准则对原有的房地产类资产进行了新的分类,其中投资性房地产被允许选用公允价值计量模式。与传统的成本模式相比较而言,公允价值模式对提高会计信息的准确性有重要意义,更有助于会计信息使用者进行科学决策。另一方面,公允价值模式在会计实务中也暴露出一些问题。本文探讨了公允价值模式在投资性房地产中核算中的问题,结合国内外相关理论与经验,提出了改进投资性房地产核算有效使用公允价值计量的对策建议。     

上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用研究

本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007～2009年年报,研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现,公允价值模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,本文进一步分析了出现这种情况的原因,并提出了使公允价值计量模式广泛应用的相关建议。     

浅谈公允价值计量投资性房地产

投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨，然而在实际应用中，企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。     

浅议投资性房地产计量中公允价值的使用

一、公允价值的定义我国财政部2006年2月15日发布的新《企业会计准则——基本准则》中,对公允价值所下的定义是:"在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。"所谓"熟悉情况"是指自愿的购买者和自愿的销售者双方都对投资性房地产的性质、特征和用途。     

企业投资性房地产公允价值后续计量的探讨

结合我国经济发展现状与相关法规制度,比较分析了我国投资性房地产后续计量的两种模式.结果表明:我国会计准则虽然允许企业运用公允价值模式或成本模式对投资性房地产进行后续计量,但由于经济发展不平衡,会计准则对公允价值模式的指引、规定模糊不清,且我国楼市前景未明朗,因此建议各企业暂缓投资性房地产后续计量模式的转换.     

投资性房地产准则中公允价值的运用及影响分析

投资性房地产作为一个全新的资产构成要素,是企业和税务共同面临的新问题,而公允价值则成为新准则发布中的一大亮点.本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨,以期对我国投资性房地产持有企业的实务处理提供一些参考.     

公允价值在投资性房地产中的应用

本文首先阐述了投资性房地产的种类和作用;其次对历史成本模式和公允价值计量模式两种不同计量方法对企业的影响进行深入剖析,并根据统计,分析我国现阶段上市公司的公允价值的执行情况,并指出公允价值计量存在的问题;最后,对公允价值计量的前景进行了展望.     

上市公司投资性房地产公允价值计量模式应用研究

本文通过查阅沪深两市A股上市公司2007~2009年年报,研究了上市公司投资性房地产公允价值计量模式的应用情况,分析了公允价计量对上市公司业绩产生的影响。研究发现,公允价值模式只被少数几家公司所采用,对上市公司的业绩影响并不重大,本文进一步分析了出现这种情况的原因,并提出了使公允价值计量模式广泛应用的相关建议。     

投资性房地产公允价值计量缘何推广不利

上市公司年报统计数据表明,公允价值计量在投资性房地产中的运用并不乐观,绝大多数企业偏爱成本模式。本文试图从内外因辩证关系角度将这种现状形成的原因归结于"三驾马车"——市场环境、政策导向、企业自身。具体从外因上探讨市场、政策对公允价值计量推广的不利影响,从内因上重点剖析其为企业带来的不良经济后果,进而提出改进措施。只有当内外部环境共同改善时投资性房地产公允价值计量才有用武之地。     

投资性房地产准则中公允价值计量的运用

文章从公允价值计量在新会计准则中的具体应用出发,对比国内在中港两地的上市公司,并分析了公允价值法对投资性房地产确认和计量的影响.     

投资性房地产运用公允价值计量模式的探析

新会计准则实施后企业可以对投资性房地产采用公允价值进行后续计量,本文从会计准则的限制、投资性房地产公允价值信息环境、成本效益考虑等方面对上述现状进行了剖析,并提出一些改进的建议。     

投资性房地产的公允价值计量

通过分析引入公允价值计量投资性房地产的影响,结合新准则颁布后我国实务操作的现状,对投资性房地产准则的完善提出一些看法和建议。