提前还款对抵押贷款及其支持证券定价的影响

据国外抵押贷款以及其症券化市场中的提前还款情况，对提前还款的原因进行了分析，阐述了提前还款对抵押贷款及其支持证券定价的影响，对提前还款的经济预测作了简单的分析，介绍了国内目前住房抵押贷款中的提前还款有关情况。     

中国商业银行消费信贷提前还款风险分析

随着经济发展,中国商业银行消费信贷业务不断扩大。本文分析了消费信贷业务中提前还款风险的影响因素,介绍了提前还款行为的相关研究,并对商业银行消费信贷提前还款风险管理进行了一些探讨。     

个人住房抵押贷款提前还款行为分析

近年来，提前还款成为个人住房抵押贷款发展中的重要问题。本文从提前还款的理论研究和实证研究出发，重点对我国商业银行提前还款的现状和对策进行了分析。     

住房按揭贷款提前还款风险预警实证研究

伴随着我国房地产市场的发展,商业银行的住房按揭贷款在近十几年间取得了快速增长,已成为商业银行重要的信贷品种之一,而提前还款风险则是商业银行在住房按揭贷款风险管理中不可回避的信用风险之一。通过建立Logistic回归模型,并运用因子分析、判别分析等技术,对商业银行住房按揭贷款的正常与提前还款样本进行了计量模型分析,剖析了各项因素对提前还款风险的影响,概要总结了影响借款人提前还款决策的变量特征,提出了加强提前还款风险预警管理的建议。     

国外个人住房抵押贷款提前还款风险研究进展

随着个人住房抵押贷款业务规模不断扩大,提前还款风险问题日益突出,了解国外个人住房抵押贷款提前还款风险研究进展和状况,对我国商业银行有效进行提前还款风险管理具有重大意义。     

个人汽车消费贷款违约影响因素分析

近年来我国汽车消费金融市场规模迅速增长,个人汽车贷款风险管理成为商业银行的关注热点之一.采用Logistic模型,分析汽车消费贷款提前还款违约和逾期还款违约的影响因素.结果发现:从个人特征维度上看,贷款者的体制背景、客户等级对提前还款违约具有显著的影响,对逾期还款违约没有显著影响.从贷款维度上看,享受利率优惠的贷款者具有更大的逾期(提前)还款可能性,而接受高利率的贷款者逾期(提前)还款的可能性更低.当央行利率变动时,汽车贷款利率的灵活调整可以显著地抑制提前还款违约的发生.从汽车品牌维度看,购买国外品牌汽车的贷款者更不容易发生逾期还款违约,但更容易发生提前还款违约,这可能与我国民众爱好“面子”有关.     

四类买房人不宜提前还房贷

随着央行频繁加息,商贷基准利率随之上调。在还款高峰期到来之际,提醒买房人：提前还款虽然能够节省利息支出,但四类买房人不适合提前还款。     

提前还房贷背后的心理

<正>近期交通银行关于提前还房贷将收取违约金一事颇受大家关注。购房者一方面对银行的此类收费行为提出了批评,另一方面也在思考是否应提前还房贷。交行新规遇到压力撤销8月1日,交通银行发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》。该公告对提前还款行为进行了规范,相关补偿金的政策总体是偏紧的。此次新规显示,提前还款需要收补偿金,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。     

个人住房抵押贷款提前还贷风险管理之国际经验

有效进行个人住房抵押贷款提前还款风险管理是商业银行面临的重大问题。本文通过介绍美国、荷兰和中国香港的提前还款管理经验,对了解和借鉴提前还款风险管理的国际经验,具有重大的理论和实践意义。     

对国外住房抵押贷款提前还款问题的研究综述

在住房抵押贷款实行资产证券化的过程中,借款人提前还款行为将严重影响证券的定价,因而一直受到关注,国外学者对提前还款的研究积累了丰富的成果,本文对此进行综述.     

住房按揭贷款提前还款的法律对策

个人住房按揭贷款由于能够满足城市居民改善居住条件的基本需求而得到广泛接受,同时个人住房按揭贷款表现出的优良信用质量而受到各大商业银行的青睐,因此,个人住房按揭贷款在我国出现快速发展的势头：个人住房按揭贷款往往采取分期多次的还款方式,还款期限较长。在还款期限内,借款人由于还款能力的提高,往往要求提前还款。如何认识住房按揭贷款中的提前还款行为,主要存在两种截然相反的观点。对此,我们从制度安排的效率和现行的法律规定两个角度加以分析,进而提出对提前还款的具体法律对策。     

商业银行应对个人信贷还款压力的策略选择

在宏观调控形势下,为积极应对商业银行个人信贷还款日益增加的还款压力,本文分析了提前还款行为的动因及其影响,提出了商业银行可以采用的若干主动应对策略。     

住房抵押贷款提前还款行为分析

随着住房体制的变化,住房抵押贷款已成为居民主要的购房方式,而抵押贷款的增加,又使得抵押贷款证券化成为热点.但综观各种分析,目前我国对住房抵押贷款证券化过程中所涉及的风险,尤其是提前还款风险,缺乏足够的研究.事实上,提前还款风险是关系到住房抵押贷款证券化能否成功的关键.此外,提前还款行为之所以广受关注,还因为它直接影响抵押贷款现金流的变化,从而改变着抵押贷款债权的价值.因此,对提前还款行为的研究,有助于住房抵押贷款的进一步发展.因篇幅有限,本文仅就提前还款行为的部分内容作具体分析.     

住房抵押贷款提前偿付的影响因素及风险防范研究

从宏观角度看,在众多影响因素中,利率、利率预期是导致我国借款人提前偿付的主要动因。本文运用线性回归模型定量分析利率、利率预期影响提前还款风险的显著性,并通过对显著因素的判断来有针对性地防范提前还款风险进行管理。     

浮动利率房贷提前还款的损失度量

住房抵押贷款是银行一项重要业务和资产.随着利率的波动和其他因素的影响,借款人有可能提前还款从而影响银行的收益.准确地度量提前还款给银行带来的损失有助于商业银行更好地管理这类经营风险.在具有均值回复特性的随机市场利率和服从纯跳跃过程的浮动住房贷款利率条件下,以最常见的每月等本金还款方式为基础,根据对利率的预测,使用求期望的办法估算出银行房贷总收益的预期值,然后将该预期值折现到提前还款发生时刻,从而构造出借款人在合同期间提前偿还房贷给银行造成的利息损失度量模型.     

借名房贷引发诉讼案件及相关启示

基本案情2009年11月,徐某以购买位于某市某小区某单元房屋为由,向该市商业银行某支行(下称"某支行")申请个人购房贷款。2009年11月9日,某支行向徐某发放贷款80万元,贷款期限30年,贷款利率为七折优惠利率。此后,贷款一直处于正常状态。2010年6月10日,第三人张某填写了《个人贷款提前还款申请审批表》,并签署了本人姓名、代签徐某姓名,为徐某名下贷款办理提前还款申请。2010年7月8日,张某办理了全额提前还款手续,一次性还款79万余元。2010年8月,徐某以某     

房贷还款要因人而异

近日,"房奴"张先生状告银行因月利率计算公式有差异导致20年多还数千元房贷的事件引发广泛关注,贷款利率、期限和还款方式成为关注的焦点.笔者调查发现,签订房贷合同的时候选择适合自己的还款方式和提前还款时间,大有讲究.比如,采用等额本金的还款方式支出利息更少,100万元房贷20年期限可以节省13.87万元;同时提前还款时间不同,手续费可差数万元.     

提前还贷如何最省钱

目前,提前还款方式基本有5种,即一次性还清;月供不变,缩短还款年限;减少月供．还款期不变;减少月供,缩短还款期限;增加月供,缩短还款期限。购房者一般都只知道前面3种．从变更还款计划的方便程度讲,银行工作人员也比较乐意提供前3种方案。     

提前还贷是与非

从去年上海出现个人消费贷款、个人住房贷款提前还款以来，今年又在济南、南京等诸多城市出现大肆提前还贷的现象，仅一月份济南某一商业银行的个人消费贷款提前还款450万元，占去年全年发放贷款的10％。南京某国有银行住房信贷中心负责人称，春节高峰时，提前还贷金额一个月高达近2000万元，是放贷量的近4     

固定利率住房抵押贷款下借款人的行为研究

从借款者还款方式、提前还款决策，以及还款额和心理压力几个方面的变化进行讨论，以加深我们对固定利率住房抵押贷款的认识。