中国楼市将步美国后尘？

一家地产中介机构关闭了数百家门店，另一家地产中介机构的所有者潜逃；地产开发商取消了融资计划，债务利差大幅扩大；房价大幅下挫——这些听上去像是最近美国房地产市场中发生的事情。     

地产涉“足”者们

在外人看来,中国足球与房地产联姻似乎是最近几年的事情,特别是最近大连万达集团的卷土重来与富力地产的横空出世,让地产足球达到了空前热度。事实上,数据显示,从过去17年甲A和中超联赛的冠军来看,地产足球并非是今天的产物,相反却有着不可动摇的地位。像大连万达、大连实德和山东鲁能各有4冠,长春亚泰和北京国安也各夺得过1次冠军,而本赛季恒大最终问鼎联赛冠军的概率也高达86%。而在这些足球俱乐部背后都有房地产商的大手笔投入。     

中铁华升：打造商业地产样板

2013年6月,在被誉为北京＂黄金之角＂的西南四环上,200米超高层地标写字楼正式推出,标志着诺德中心＂一个区域、一个中心＂布局的成型.而这也正是其缔造者北京中铁华升房地产开发有限责任公司（下称＂中铁华升＂）面对挑战的开始.进入2014年,我国房地产市场可谓瞬息万变.先是局部地域地产降价风波,紧接着是住宅地产＂生产过剩＂之说,再加上银行停贷风潮,＂转型升级＂似乎成为了许多地产商的当务之急.     

隆鑫地产董事长刘卫：聚合资源,上市“一直在路上”

今年以来,隆鑫地产多次拿地、筹备多宗新项目、秋交会推出12盘……频繁的市场动作让业内高度关注,成为重庆房地产媒体高度关注的企业。同时,隆鑫地产整合内部旗下房地产相关方而业务,组建新的房地产＂航空母舰＂,聚合资源,形成更突出的优势。在2011年初,业内传言今年将是隆鑫地产的＂趁势发力＂年,隆鑫地产究竟有着怎样的改变？面对目前扑朔迷离的楼市,隆鑫地产做出了怎样的调整？本刊专访隆鑫地产董事长刘卫,解读整合发展中的隆鑫地产集团。     

恒隆做对了什么？

自1992年进入上海以来,香港恒隆地产已在中国内地投资经营近20年。在此期间,恒隆地产成功塑造了自身独特的品牌优势。仅从普通消费者的体验与见闻来说,在恒隆的名号与众多奢侈品品牌之间画上等号,是非常自然的事情。作为当年数量众多的港资地产＂北伐＂力量之一,恒隆究竟做对了哪些事情？     

房地产繁荣可持续吗？

关于房地产，最近有两种截然对立的观点。一种认为2005-2010年期间形成了巨大的地产泡沫；另一种则认为中国不存在地产泡沫，地产繁荣还可持续20年。中国房地产究竟有无泡沫？这是个很难回答的问题。主张有的人，     

“有形的手”抑制土地“无形的手”抬高房价——中大恒基董事长刘益良谈2005年北京房地产市场走势

2004年是中国房地产的政策年．同时也是北京房地产市场上争议最多的一年．围绕“地产泡沫”争论不休．国外投资机构公布研究结果说“北京房产泡沫严重”．地产大腕根据自己的经验断言“房地产还要再好20年”，相关专家也出来说“北京房价符合价值规律”等等．一时间．房地产地产市场莫衷一是。但是．在北京房地产市场“泡沫之争”中．有两个重要力量是缺位的．     

如果房价再涨十年……

房地产开发商等既得利益集团鼓吹房价上涨的声音从来就没有停止过。此前地产大鳄任志强先生抛出了“历史证明所有的房价永远都是上涨的”名言，最近一段时间鼓吹房价要持续大涨10年、甚至20年的声音也是不绝于耳，眼下房价的走强给了这些鼓吹者更多的底气和信心。对于这些预言的正确性姑且不论，如果房价再持续大涨10年乃至20年会发生什么呢？     

大牛市让哪些地产股一飞冲天

从去年7月牛市起步到4月28日收盘,上证指数涨幅超过117％,虽然房地产板块也有124％的涨幅,但基本已属“落后板块”.而且涨幅主要是那些正在转型的中小市值公司所作的贡献,而像万科、金地等这些最有代表性的大公司涨幅则明显落后于大市. 这和资本市场对地产行业未来的预期有密切关系.经历了2014年的转折,大家已经看到了地产行业的天花板,地产股在大牛市中不受待见也正常.尽管板块总体涨幅不大,但还是有不少地产牛股出现.不过,凡是能够被称为地产牛股的,几乎没有一家是由于房地产开发本身的原因而获得居前的涨幅.     

观察房地产企业资金链异相

最近,顺驰地产神话的终结,上海圣力数码广场资金链的断裂,钱江系从重庆房地产市场大撤退,国内房地产企业陋象也开始一一显露出来了。这些企业尽管所处的环境不同、条件不同及最后的结果不同,但有一点却是相同的,即面对     

“合纵”搜房

一场发起于杭州的＂抵制＂行为,彻底引爆了地产中介与房地产家居门户网站之间的矛盾。2014年5月底,杭州二手房市场9家房产经纪公司联合宣布下架在搜房网的所有房源。伴随着这一事件的发生,中介对搜房网的抵制也逐渐在全国范围内发酵,随后包括杭州、重庆、青岛、北京、深圳、东莞等多个城市的中介公司,均出现了多家中介联合抵制搜房网的情况。     

中国古代“官吏考核制度”的分析

中国古代数千年以来,官僚制度虽经屡次变化,但＂大道之行也,天下为公,选贤任能＂的选官任官制度一直是中华民族及其文化的优良传统和精华。研究认为：中国古代官吏考核制度萌于舜创于秦,成于汉,善于唐。其精华内容是舜统治时代的＂民主推荐,实践锻炼,考察任用＂和＂三载考绩,三考黜陟幽明,庶绩咸熙＂制度;西周时的＂八法治府,六计课吏＂制度;秦时的＂上计,法官法吏制度和《为吏之道》＂制度;西汉时的＂上计和监察制度＂;唐时的＂四善＂和＂二十七最＂制度。通过对这些古代官吏考核制度的分析,希望对我国现时的各级组织和干部的考核具有一些参考和借鉴。     

房产商引发“穷人区”“富人区”之争

语不惊人誓不休 任志强，中国房地产界里的大佬级人物，以“我行我素”的风格和时常“大放厥词”的行为“名扬天下”。如今，在上海国际地产大会媒体见面会上，当主持人问到“在未来几年内最不希望看到中国房地产市场发生什么事情”时，一名观众表示“最不希望看到中国出现‘穷人区’和‘富人区’”。而任志强则明确表示：“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’，以后才能都变成‘富人区’。”在场另外几位房地产大腕很支持任志强的观点。和记黄埔地产公司董事、总经理佘耀庭也认为“富人区”不可避免，“就像曼哈顿有著名的富人区，也有哈林区那样的‘穷人区＇”。万通地产董事局主席冯仑则表示，曾经有房地产商尝试过富人和穷人“混搭”的模式。“但还没有成功的案例”。     

小事新说

2009年，价格暴涨的房地产市场，诞生了许多鲜活的“热点词”，这些热点词一出现，就得以迅速传播，并为人们所熟知。地产“热点词”的一个鲜明特点，是精确生动地描述了当前房地产市场的某些病态，并将此形象记录下来，成为2009年中国经济的“非正常”记忆。     

黄红云:大企业要有大责任

伴随着重庆房企的不断壮大,渝派地产正成为中国房地产一支不容忽视的力量。调控的寒风,并没有把作为渝派地产领头羊的金科＂冷冻＂,今天的金科同重庆的经济一样,依旧火热。在房地产调控乍暖还寒、楼市走向阴晴不定的敏感窗口期,在这冷热不平衡的大背景下,金科释放出极富竞争力的信号,真正显示出金科成为渝派地产的代表和国内地产界的中坚力量才开始全面爆发。在＂建筑人居梦想＂的公司使命指导下,15年来,金科股份一直在兢兢业业中不断创新产品,不断追求和谐人居。如同绝世佳人,又侠骨柔情,把重庆人文历史、环境资源、山水风光的元素符号整合起来。尤其是,金科地产集团有多元化产品,更是多元化地回报社会。在慈善公益事业的教育、体育、农业、     

房地产交易与地产权管理

房地产是土地财产和房屋财产的总称。地产是能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产,包括地下的各种基础设施和地面道路等;房产是指建筑在地上的各种房屋。房产不能离开地产而独立存在,地产则是能离开房产而独立存在的。因此,房地产交易中地产权管理是一个不可回避、不容忽视的问题。就目前而言,对其加强管     

面对未来 充满信心——访保利（沈阳）房地产开发有限公司总经理 黄兵

保利地产，央企地产业佼佼者，有着16年地产开发经验，在高速扩张与行业整合的历史潮头，正一步步在中国的版图上，夯实地筑就中国地产长城的宏伟篇章。自2003年起，保利地产入驻沈阳．六年五盘的大手笔铸就了业界首屈一指的地产品牌。4月末的一个下午，保利（沈阳）房地产开发有限公司总经理黄兵接受本刊记者的专访，介绍了保利地产在辽宁的发展并预测了辽沈地区未来房地产市场形势。     

面对未来充满信心——访保利(沈阳)房地产开发限公司总经理黄兵

保利地产,央企地产业佼佼者,有着16年地产开发经验,在高速扩张与行业整合的历史潮头,正一步步在中国的版图上,夯实地筑就中国地产长城的宏伟篇章.自2003年起.保利地产入驻沈阳,六年五盘的大手笔铸就了业界首屈一指的地产品牌.4月末的一个下午,保利(沈阳)房地产开发有限公司总经理黄兵接受本刊记者的专访,介绍了保利地产在辽宁的发展并预测了辽沈地区未来房地产市场形势.     

产权市场成房企融资新平台

9月1日至9月5日,短短一周时间内,就有3宗房地产业产权在上海联合产权交易所完成交易,交易金额5506万元。 而据上海联交所统计,2008年1-8月,房地产行业成交140宗,成交金额148．07亿元,虽然宗数比去年同期略有减少,但成交金额却增加89．19％。 与上海联交所类似,近来各地产权交易机构也频频出现房地产企业的身影。     

地产剑客现象思考

地产剑客是指经常在互联网上发表关于房地产开发与经营管理方面意见并有一定影响力的网络作者,是近年来在深圳地产行业出现的一种新现象。本文通过分析地产剑客现象产生的原因和发展特点,指出地产剑客言论具有公共物品的性质,它对于减少房地产消费领域的信息不对称问题和规范开发商的行为有积极的意义;但同时地产剑客又有寻租的动机,其提供信息的可信度需视其服务的对象不同而区别对待。地产剑客现象值得推广,但只有通过提高剑客队伍自身专业素质,并加强行业自律和合理引导,才能更充分地发挥地产剑客的积极作用。