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房地产调控政策和房价走势,无疑是民众、媒体、政府和各界人士共同关注的热门话题。最近,央行决定,自2015年6月28日起降息25个基点,同时对满足特定条件的金融机构定向降低存款准备率0.5%到3%不等,媒体、分析师和财经评论员,更是一片欢呼,似乎新一轮房价上涨的态势,呼之欲出了。我们不禁要问:短期和长期里我国楼市的走势到底如何?而要理解这一问题,我们首先要理解,政府在楼市中有何利益?与这一利益相一致的政策偏好
如何?政府的政策偏好和调控政策,到底如何影响楼市?中国房地产行业当前处于何种状态?导致这种状态的原因何在?这些原因和政府的政策取向如何影响短期和长期中的楼市走势?本文中,我们将利用近年来的实际数据,对此展开必要的分析。 相似文献
如何?政府的政策偏好和调控政策,到底如何影响楼市?中国房地产行业当前处于何种状态?导致这种状态的原因何在?这些原因和政府的政策取向如何影响短期和长期中的楼市走势?本文中,我们将利用近年来的实际数据,对此展开必要的分析。 相似文献
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在今年的“两会”期间,对楼市的关注是中国社会关注的最大焦点。但是,要真正从根本上解决中国的楼市问题,必须要对楼市的性质和本质作更为深入的分析,形成科学的房改理念,才能在此基础上制定符合中国国情的二次房改政策。 相似文献
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笔者认为:第一,楼市库存不是7亿平方米而至少是50亿平方米;第二,楼市去库存大约需要3年,即延续至2019年,地产投资持续低迷;第三,楼市涉及约38万亿元资金,楼市泡沫破裂必重创中国金融体系;第四,土地财政已不是主要问题;第五,地产调控的政策后手较多;第六,至少在未来3年开发商财务表现可称优秀的幸运儿. 相似文献
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从2008年10月至今,从中央到地方出台的很多拉动房地产的重要政策对降低房价、减轻购房者负担,从而刺激楼市有着积极的意义。但从施行效果看,相关刺激力度尚需进一步加大,政策拉动是激活房地产行业的重要抓手。 相似文献
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进入2012年夏季,关于楼市的新闻揪动人心,调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上,现已经进入了楼市调控的生死博弈期,最终的结果直接关系到中国房地产市场未来的发展形态,是继续“涨价——调控——降价——刺激——涨价”的老循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路? 相似文献
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进入2012年夏季,关于楼市的新闻格外惹眼,调控政策的走向格外引入关注。在某种程度上,当前已经进入楼市调控的生死博弈期,博弈的结果,直接关系列中国房地产市场未来的发展,是继续“涨价-调控-降价-刺激涨价”的笔循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路? 相似文献
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2009年的股市楼市可谓风生水起,背后是政策之风和货币之水。新年伊始,政策风云突变,楼市要顺应国十一条的风向,还要面对央行上调准备 相似文献
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唐黎标 《金融经济(湖南)》2010,(2):47-48
尽管国家宏观调控政策不断出台,但中国楼市并没有停止上升的步伐,开发商捂盘、惜售、提价等现象时有发生,当前楼市真可谓是扑朔迷离。面对市场上各种各样的现象.购房者应该如何应对?笔者对近几年的中国房地产市场做了一次梳理.提供一些解决思路,供读者参考。 相似文献
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经过2019年下半年房地产融资持续收紧,房地产开发企业的资金链一直处在紧运行状态,而新冠肺炎疫情期间暂停售楼进一步加剧了房企资金链紧张。开发企业的资金紧张已经传导到土地市场,致使地方政府的土地收入锐减。在此背景下,各地纷纷出台支持楼市的政策,希望中央再次启动楼市助力经济增长的声音也再次出现。但是,居民的债务增长已经严重影响到消费的增长,继续推高房价无助于稳增长目标的实现。在多重因素制约下,房地产政策何去何从? 相似文献
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1严政下炒房客遭遇尴尬2009年楼市调控后,房价却不断见涨,这让林先生从中赚了几百万元。对于今年年初开始的楼市调控政策,林先生并未放在心上,一直琢磨着如何再买两套房子,以后出租或卖来套现。然而,眼见一年快过去了,楼市调控政策是一棒接一棒,林先生几次投机 相似文献
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2008年由次贷危机引发的全球性金融危机,使全球经济迅速陷入低谷,从2009年开始回升,进入新一轮增长周期,这段不确定的增长时间被称为后金融危机时代。聚焦中国经济在这场金融危机中的表现,资本泡沫的迅速破灭引致股市过山车似地迅速下跌,楼市交易惨淡。但这段行情只维持了短暂的一段时间,在政府出台一系列救股市、扶楼市的政策后, 相似文献
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郭文婧 《金融经济(湖南)》2011,(1)
楼市、房价,是关系国计民生的大事,回顾2010年,楼市状况犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频,亦悲亦喜,起伏跌宕,引入入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的崩盘年,中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测,2011年中国房价将下跌20%。当然这 相似文献
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2009年,中国房地产市场风云变幻,大大出乎人们的意料。上半年受全球金融风暴的影响楼市严重下滑,政府出台很多政策救市。然而到了下半年,形势突然逆转,楼市强烈反弹,房价飞涨,地王迭现,政府又不得不进行调控,以抑制投机性购房,遏制房价过快上涨,来了个180度大转弯。 相似文献
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唐黎标 《金融经济(湖南)》2010,(3)
尽管国家宏观调控政策不断出台,但中国楼市并没有停止上升的步伐,开发商捂盘、惜售、提价等现象时有发生,当前楼市真可谓是扑朔迷离。面对市场上各种各样的现象,购房者应该如何应对?笔者对近几年的中国房地产市场做了一次梳理,提供一些解决思路,供读者参考。策略一:寻找合适时机出手因为担心房价变化,不少购房者开 相似文献