国外物业税改革及对我国的启示

自2003年起，我国选择部分地区进行物业税模拟评税。我国物业税改革势在必行。本文介绍了国外财产税制的课征办法，并提出了我国物业税改革的一些思路有需要解决的问题。本文对促进我国物业税改革具有一定的理论与现实意义。     

物业税的税收制度设计

十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”，物业税因此引起了人们的普遍关注。本文从税收制度的各要素入手，讨论物业税的税收制度设计，并考虑与物业税税收制度配套的相关措施。     

推行物业税改革之我见

本文从我国财产课税存在的问题入手，分析了我国进行物业税改革的原因及意义，为深化改革和完善物业税管理提出了政策建议。     

对开征物业税的几点质疑

为建立和健全我国财产税体系，我国正在酝酿新一轮的房地产税制改革，择机出台物业税。本对物业税的开征能否抑制当今的高房价，能否成为地方财政的主体税种，物业税可能会带来哪些负效应进行分析，并结合我国的实际情况提出相关的政策建议。     

物业税开征还有个过程

国务院批转2009年深化经济体制改革工作意见提出，“深化房地产税制改革，研究开征物业税”，物业税开征被再次提到日程。开征物业税是国家调控房地产市场的一项重要措施，但由于物业税问题非常复杂，以致这些年来国家在一些地区试点又试点，久久未开征。政府采取物业税开征的措施，从长远看，有利于抑制房地产市场“投资过热、炒房过度、价涨过快”的状况，利用税收的杠杆对社会收入再调节，有利于保持房地产市场的健康、有序发展。     

论我国物业税的功能定位

近几年来,物业税改革引起人们的广泛关注,人们寄希望于通过开征物业税来降低房地产价格,增加地方财政的收入。通过分析国内对于物业税功能的各种观点,结合国情提出了物业税的功能定位。     

物业税的本质与功能探析

十六届三中全会通过的《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”一时间，物业税问题成为各界关注的焦点，各种看法和观点莫衷一是。本拟从税收原理的角度来探析物业税的本质和功能，以正视听。     

外国房地产税制比较及对我国物业税改革的借鉴

开征物业税是我国税收制度改革中的一项敏感的课题，同时牵涉范围广、行业多，关系到广大民众的切身利益，引起房地产、财经界和购房者的广泛关注。对此，物业税的设计和推行应谨慎从事，为此笔者对一些国家的房地产税制作了比较，以供我国的物业税改革借鉴和仿效。     

推行物业税改革之我见

本文从我国财产课税存在的问题入手,分析了我国进行物业税改革的原因及意义,为深化改革和完善物业税管理提出了政策建议。     

开征物业税的“条件”与“时机”

自今年三四月份以来，关于“开征物业税”的话题就在业界引起了广泛争论。最近有关“北京将在年内先行试点”的说法，又将这一话题推向高潮。物业税是在党的十六届三中全会上《关于完善市场经济体制若干问题的决定》中首次提出的，表述如下：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消相     

对物业税开征问题的评述

物业税又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有或承租人依据地产的现值每年缴付一定税款，税值随房产的升值而提高。物业税是国家采用强制手段无偿占有企业和个人财产的一部分。虽然目前还没有出台物业税的实施细则，但物业税改革的基本框架     

物业税征收如何借鉴国际经验

物业税是国际上通行的房地产税制，是我国房地产行业税费改革的方向。从各国征收实践看，物业税的征收并无统一的形式，征收对象也很不一样。     

也谈“物业税”

去年年底召开的十六届三中全会，公布了《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》，其中明确提到：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的‘物业税’，相应取消有关收费”。再加上今年年底广东省有可能率先实施征收“物业税”的报道，导致社会上对“物业税”的讨论纷纷扬扬。本界定“物业税”的本质、讨论“物业税”可能对市场的影响以及“物业税”的计取方式。     

房产税试点对开征物业税税种要素建设的启示

物业税是深化房地产税制改革的焦点,现阶段物业税的开征面临很多问题。上海市与重庆市的房产税改革试点工作给将来物业税的开征带来了良好的基础,其中对物业税税种要素的确定带来了一定的启示。     

我国财税改革将有五大热点

日前，财政部综合司副司长苑广睿在出席上海国家会计学院举行的东亚一拉美合作论坛上表示，研究开征物业税已纳入财政部财税改革的工作日程。近期我国税收改革的重点是物业税、个人所得税、企业所得税、增值税、消费税等方面。     

物业税还有多远

"老百姓拥有自己的房子才几年?现在征收物业税不现实。"当问及物业税时,这样的回答并不在少数。开征物业税,是又一次"虚惊",还是改革的步伐已经渐行渐近?国务院转发的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,明确提出了"深化房地产税制改革,研究开征物业税"。沉寂了两年的物业税改革,再次成为公众关注的焦点。与以往不同,     

2008年能否开征物业税，引发多方关注

十一届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的实施方案”，面对这种情况，两会召开以来，有些代表委员呼吁研究出台物业税，期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”，不过，由于目前国内还没有明确提出征收物业税的具体实施细则和措施，物业税开征的实施方案尚不明朗。因此，对物业税在何时开征、将对房地产业带来多大影响等一系列问题．还存在一些争议。     

物业税——政府财政转型的试水闸

物业税改革的推行需要地方政府的支持和配合,而地方政府将会主要考虑两个问题:物业税改革是否会导致地方公共财政出现断层。未来的物业税将在地方公共财政中起多大作用。只有这两个问题正确处理好了,物业税改革才可能顺利推行,不然的话,中央政府必须提供特别强的激励。     

对开征物业税的利弊分析及政策建议

物业税又称“财产税”或“地产税”，主要针对不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产升值而提高。据悉目前物业税的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。物业税的征收是我国财税改革的重大举措，对我国房地产业具有重大的影响。     

对物业税改革中"租税合一"的反思

当前，在对物业税的讨论中，有人提出了“租税合一”的观点，即将土地出让金纳入物业税之列，以物业税取代土地出让金。本文对此进行分析并提出相关的改革方案和建议。