快速城市化过程中住宅郊区化发展及问题的研究——以南宁为例

文章在评述国内外相关研究成果的基础上，利用土地利用和社会经济数据资料，对南宁市快速城市化过程中的住宅郊区化发展及其问题展开研究。研究表明：南宁市已经出现住宅郊区化现象，在城市化发展程度以及城市规划的指导下，城市的发展已经从中心集聚转为向外部扩张。影响南宁市住宅郊区化发展的因素可以归纳为城市的扩张、城市人口规模、城市规划的引导和土地及住宅价格的持续上涨等四个因素。文章根据分析的结果，从城市规划的角度提出了解决问题的意见。     

试论城郊住宅的规划建设和管理

郊区化是发达国家城市居住区位变化的共同趋势,在城市化后期具有一定的必然性。随着我国城市化进程的加速和城市基础设施体系的完善,加上居民对居住环境质量日益重视,居住的空间概念必然向外延伸,城郊住宅是今后住宅发展的战略重点之     

关于郊区化理论的研究述评

郊区化是城市聚集———扩散效应传导机制作用下城市空间扩展的结果,是城市化进程的必然趋势。郊区化现象已经逐渐成为我国大城市最具长远影响的趋势性变化。郊区化的产生和发展对城市可持续发展产生了深远影响,因此,加强对郊区化理论的研究对正确理解和把握城市发展规律,促进城市合理有效增长具有重要意义。通过梳理学界关于郊区化研究的文献,发现郊区化研究主要集中在郊区化的概念界定、郊区化动力机制、郊区化可持续性发展、郊区化发展模式等几个方面。     

新论点

自本世纪以来,西方部分大城市地区相继出现被称为“美国式郊区化现象”的城市空间扩散,即城市的人口、产业不断由市中心区迁往城市郊区,大型郊区超级市场也随人口的大量外迁而纷纷拥至城市郊区,以独立式住宅为主要类型的低密度高级住宅区亦接踵而至风景秀丽的城市郊区。以美国波     

推进住宅四化建设 打造魅力莱西品牌

莱西市是青岛市的卫星城市,地处胶东半岛腹地,总面积1522平方公里,72．8万人。近年来,莱西市着眼于建设现代化生态型湖滨城市,按照“城市住宅郊区化,郊区住宅生态化,生态住宅大众化,大众住宅产业化”的发展思路,积极打造半岛水都,着力建设魅力莱西品牌,取得显著成效。先后荣获“国家环保模范城市”、“国家级生态示范区”、“山东省首批文明城市”、“全国十佳宜居城市”等荣誉称号。     

长三角大城市的郊区化趋势

上世纪90年代后，长江三角洲城市群的一些大城市、特大城市出现了明显的城市郊区化现象。大城市郊区化既有积极效应，也有一些负面结果。这需要由政府部门积极主动地做好城市郊区化的引导和规划工作，使其向合理的方向发展。[编者按]     

人口郊区化与住宅竣工量的关系研究——以西安市为例

郊区化是大城市发展必然经历的一个阶段,其表现为人口、住宅等经济因素从市区向郊区的转移。在郊区化的背景下,人口表现出越来越分散的趋势,导致郊区住宅建设的兴起。本文以西安市人口和住宅竣工量为基础数据,建立人口基尼系数和住宅竣工量之间的自回归分布滞后模型,并对二者的关系进行了分析,发现住宅建设是西安市人口郊区化的动力之一,反之则不然。     

住宅郊区化与大城市边缘小城镇发展—以广州市边缘南海市黄岐区为例

人类进入后工业化社会时代以来,城镇化的发展步伐越来越快。随着交通技术的进步、大城市中心地价的迅速上涨、一些“城市病”现象的出现等,使得在大城市的发展过程中,出现了一种重要的离心现象,那就是人口和一些经济活动逐渐向郊区发展,“住宅郊区化”也就是其中一种较典型的情况。城市和其依托区域的发展本身就是一个不可分割的整体,是一个复杂巨系统。在这个系统中,城市和区域在经济、文化、人口、生态和空间等要素间不停地进行自组织的交流和协同活动,使得这个复杂巨系统经历了一个全是由乡村组成的混沌结构态到出现乡村城镇、城乡分离乃至城乡对立的静态有序的平衡结构状态,现在这个复杂巨系统则是处在城乡间不停地进行交流协同的动态有序的耗散结构状态。人口及经济活动的郊区化过程实质上也是城镇化的一种外延扩张过程,这个扩张过程是在城市及区域规划等指导下的有序过程。加快小城镇的发展是我国城镇化发展的方针之一,是带动农村经济和社会发展的大战略。大城市边缘小城镇的发展对完善大城镇功能、促进乡村地区经济和社会发展意义特别重大。大城市边缘小城镇有造近大城市易于接爱其辐射的区位优势,如何利用这个优势并结合自身条件,抓住机遇,促使当地经济及社会持续发展是一个较为重要且紧迫的问题。本文以广州市边缘南海市黄岐区为例,试就如何利用大城市住宅郊区化这一机遇,对大城市边缘小城镇的发展进行探讨。     

产业郊区化探析——以大连为例

“郊区化”是指人口、就业岗位和服务业在大城市由内向外迁移的一种分散化过程,是城市发展到一定阶段出现的必然现象,实际上是一种城市空间扩散现象。对于大连市的郊区化问题,一些学者从人口和居住郊区化方面做了研究,而对大连的产业是否发生郊区化的问题研究较少。由于产业郊区化的过程涉及到广大的农村地区,这对推动农村经济发展,解决“三农”问题有积极意义;对统筹城乡发展、协调城乡关系、缩小城乡贫富差距起到巨大作用;对落实科学发展观,建设社会主义新农村,构建社会主义和谐社会起到促进作用。因此,对产业郊区化的研究是十分有必要的。本文从郊区化的角度对大连市的三次产业做初步探讨和研究。     

新住宅应建在哪

目前我国住宅开发量世界第一,上海住宅开发量每年达到1500万平米左右,这样大量的开发,房产商要以怎样的历史责任进行建设呢? 美国的郊区化发展走过弯路 哈佛大学的PeteRowe教授是世界著名的建筑权威和规划权威,去年我在接待他的时候有过交流。我请教他:“现     

美国郊区化的经验与教训

二战后美国城市化进入了郊区化阶段。人口、工厂、商店及各种机构从城市中心迁移出去,在城市外围的郊区重新定址.郊区化带来了巨大的变化,郊区取代城市成为经济增长的中心,美国社会经济重心也由城市移往郊区,从而推动了整个社会经济的发展。同时,郊区化也产生了很大的负面影响,其教训深刻,值得后发展的国家认真汲取。     

奉化市西部低密度居住空间布局初探

本文分析了奉化市在城市居住空间向外扩散的趋势下,发展低密度住宅郊区化成为一个主导方向.在低密度居住空间的布局上,要尊重自然和人文的环境条件,重视人和自然的和谐共存,在科学合理布局的基础上,形成相对独立的"生活功能区",描绘低密度居住空间的美好蓝图.     

南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响

改革开放以来,在郊区化的背景下南京郊区房地产开发获得较快发展,郊区化与郊区房地产开发关系日益密切,对南京城市经济产生重要影响.郊区化与郊区房地产开发协调发展对城市人口分布、城市土地利用结构以及整个城市经济都发挥着积极作用,而两者关系非协调发展对郊区土地利用和生态环境都造成负面影响.只有全面认识郊区化与郊区房地产开发关系的影响作用,才能扬长避短,使其更好地服务于南京城市经济发展.     

奉化市西部低密度居住空间布局初探

本文分析了奉化市在城市居住空间向外扩散的趋势下，发展低密度住宅郊区化成为一个主导方向。在低密度居住空间的布局上，要尊重自然和人文的环境条件，重视人和自然的和谐共存，在科学合理布局的基础上，形成相对独立的“生活功能区”，描绘低密度居住空间的美好蓝图。     

南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响

改革开放以来．在郊区化的背景下南京郊区房地产开发获得较快发展，郊区化与郊区房地产开发关系日益密切，对南京城市经济产生重要影响。郊区化与郊区房地产开发协调发展对城市人口分布、城市土地利用结构以及整个城市经济都发挥着积极作用，而两者关系非协调发展对郊区土地利用和生态环境都造成负面影响。只有全面认识郊区化与郊区房地产开发关系的影响作用，才能扬长避短，使其更好地服务于南京城市经济发展。     

居住郊区化背景下城市老龄人口居家养老模式与环境需求问题

一、理论背景工业革命以来,世界城市化已经经历了一个半世纪的发展。郊区化作为城市发展的一个必然阶段,郊区化养老也已经成为世界各国城市发展的一个普遍现象。维也纳老龄问题世界大会所提出的"年长者的住处切不可被视为仅仅是     

中国特大型城市实施城市郊区化发展的战略设想--以上海市为例

城市郊区化是城市现代化进程中一个重要阶段。它代表城市人口、就业岗位、工商服务业等由市中心区向郊区迁移的过程。随着城市化水平的不断提高,城市中心地区出现了人口密集、地价昂贵、交通拥挤、环境污染等城市病,促使中心区域的人口、企事业单位大量向外迁移,推进城市向郊区     

观点

警惕中国式的郊区化美国的过度郊区化和高消费的生活方式正在日益影响我国的年轻一代。伴随机动化和开发园区的遍地开花,中国式的郊区化和低密度的城郊居住模式正在大规模地蔓延。这种错误的倾向一旦不能得到有效的制止,对地少人多、水资源和能源都相对稀缺的我国将是巨大的灾难。     

路怎么“越修越堵”——北京丞待根治交通顽症

20世纪80年代,北京市实施"打通两厢、缓解中央"的战略、现已建成二环、三环、四环城市快速路,五环、六环路的建设也已开始进行、但中心区的交通拥堵并未得到有效缓解。而此时,住宅郊区化无序蔓延又使城市交通雪上国霜。有关专家指出,我们搞城市建设,必须改变只从一个中心城市向四周放射的模式,应该沿交通轴,在合适的发展地带,布置"葡萄串"式的城镇走廊,充分考虑城市的容量以及居住与就业的平衡,只有这样才能走路"越修越堵"的怪圈。     

我国城市住宅需求的影响因素分析与对策

科学合理的住宅需求分析既是政府部门制定住宅产业政策的前提，也是房地产开发企业进行决策、计划的依据。本文以我国城市住宅需求为研究目标，分析了城市住宅需求的主要影响因素，并提出了引导住宅需求的对策。