住房限购令的法经济学分析

住房限购令是在现今高房价的背景下产生的,其出发点是好的,但是它的合理性有待商榷,本文就笔者个人的观点进行分析。     

住房限购令对刚性需求影响有效性的实证研究--以北京地区为例

自房产限购令颁布以来一直饱受争议,该项政策是否能够有效打击投机性购房需求进而稳定房价也是社会各界关注的热点.本文收集实证房产数据,通过Engle-Granger两步法建立误差修正模型来对房产限购令实施的效果进行检测和评估.结果显示房产限购令并没有起到预期的调整房价的效果.     

住房限购令对刚性需求影响有效性的实证研究——以北京地区为例

自房产限购令颁布以来一直饱受争议,该项政策是否能够有效打击投机性购房需求进而稳定房价也是社会各界关注的热点。本文收集实证房产数据,通过Engle-Granger两步法建立误差修正模型来对房产限购令实施的效果进行检测和评估。结果显示房产限购令并没有起到预期的调整房价的效果。     

地方政府建设保障性住房的成本收益分析

本篇文章首先对保障性住房的基本含义进行阐述,从缺少充足的资金、绩效考核力度不够两个方面入手,对保障性住房建设中地方政府成本存在的问题进行分析,并以保障性住房的主要特点为依据,提出地方政府建设保障性住房的成本管理建议。希望通过本文的阐述,可以给相关领域提供些许参考。     

金融职务犯罪的法经济学分析

近年来．金融职务犯罪在我国呈蔓延趋势，给国家和社会造成了巨大损失。因此，对金融职务犯罪的特点、原因以及预防与控制的对策研究十分活跃。本文拟从法经济学的角度对金融职务犯罪的成本收益的分类、特点相互关系及其控制予以探讨。[编者按]     

对住房限购令的思考

北京于2010年4月率先提出暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房的规定,成为全国首部限购令,引发不少城市跟进,同时引发社会对限购令的关注和争论。2011年1月国务院出台新国八条对住房限购予以肯定,明确要求地方政府尽快出台     

行政垄断的法经济学分析

政府行政权力介入经济活动领域,排斥市场竞争,构成了极具危害的行政垄断。本文运用法经济学的分析思路,通过对行政垄断利弊的评价分析,从行政垄断的成因分析、行政垄断的成本分析和行政垄断的收益分析及行政垄断的社会成本与效益几方面进行阐述。     

贵州住房体制改革的经济学分析

论证了欠发达地区要想加快发展速度，必须实行较为彻底的制度改革来发展经济和提高全社会的总福利水平，在充分肯定贵州房改绩效的基础上，力图为在全国顺利推进房改提供理论支持，并认为，将其理论内涵和实践方法向其他经济体制改革领域拓展，也能取得成效。     

促进农村商业银行监管的法经济学分析

农村商业银行(以下简称农商行)作为农村金融改革的主要成果之一,其监管问题并未引起足够的重视.全国性商业银行、城市商业银行、农商行监管适用的法律、法规基本相同.但农商行在其主营业务范围、资本金与资产规模、公司治理结构等方面与全国性商业银行存在较大差异.为了提高监管效率,笔者建议加强私人诉讼在现有农商行监管体系中的作用,通过法律规则的设计,增大实际控制入侵犯储户和债权人利益的成本,达到提高农商行监管水平的目的.     

基于成本收益风险分析的住房抵押贷款证券化模式选择

资产证券化是比较成熟的结构化融资工具,能够改变银行贷款的流动性。本文通过对住房抵押贷款证券化的运行机理、运作模式和运作工具进行基本分析,从成本、收益、风险角度对其运作模式和工具进行综合比较,构建出适合我国的住房抵押贷款最优模式。     

限制资源的过度集中是建立稳定财政制度的必要前提——从占田课田制和均田制看我国住房“限购令”

西晋占田课田制和北魏均田制都力图通过限定个人的土地占有量来防止土地兼并和过度集中于小部分人手中,以此来维护社会的稳定,为国家财政制度创造良好的社会环境,增加财政收入。"限购令"的就是一个现代版的"占田制",这一措施对于抑制旨在抑制房产的过度集中,稳定房市。本文通过对两种制度的分析,以史为鉴,提出对"限购令"的一些看法。     

“限购令”之我见

现阶段国内各大城市纷纷祭出"限购令"大旗,笔者认为限购令是一剂猛药,但我们不能对其寄予太多的希望。我们应当充分肯定限购令对投资投机型需求的"杀伤力",可是要其完全担负起使中国房价回归理性的重任实属奢望。中国的房价问题是众多因素综合形成的,从来都不是通过一两项调控政策就能彻底解决的。房地产调控任重而道远,解决顽症不能操之过急,调控房价要从源头开始出击。在增加住房有效供给的大环境中,税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施多管齐下,同时抓紧时间开征物业税,增加住房持有阶段的成本,降低住房投资投机行为的回报率,这才是解决房价问题的长远之策,限购令只能是特定时期调控房价的一项辅助手段。     

限制资源的过度集中是建立稳定财政制度的必要前提——从占田课田制和均田制看我国住房“限购令”

西晋占田课田制和北魏均田制都力图通过限定个人的土地占有量来防止土地兼并和过度集中于小部分人手中,以此来维护社会的稳定,为国家财政制度创造良好的社会环境,增加财政收入。"限购令"的就是一个现代版的"占田制",这一措施对于抑制旨在抑制房产的过度集中,稳定房市。本文通过对两种制度的分析,以史为鉴,提出对"限购令"的一些看法。     

法经济学视野中的金融职务犯罪预防

金融系统的职务犯罪者与法经济学假设的“理性人”基本吻合,将法经济学的分析方法应用于金融职务犯罪预防是可行的。通过对金融领域职务犯罪的成本——收益分析,发现金融职务犯罪的违法成本与预期收益明显失衡,从而导致金融职务犯罪猖獗。为此,加大金融职务犯罪的违法成本成为预防此类犯罪的关键,而提高违法成本则应提高公众的参与度,以提高查处几率。     

农户小额信用贷款风险管理的经济学分析

农村信用社小额信用贷款的风险管理问题不容忽视。本文首先运用经济学手段分析了农户与农村信用社之间的搏弈过程,指出违约本金、违约过程、违约惩罚、守信收益以及贷款追收成功率等是影响搏弈双方选择合适的均衡路径的主要因素。据此,文章最后提出了相应的政策建议。     

浅析“限购令”对我国房地产市场的影响

针对我国房地产市场价格上涨过快的现状,为了打击投资投机性购房行为,国务院于2011年1月26日颁布"新国八条"。"新国八条"要求全国35个城市地方,并提出针对性建议。出台限购细则。限购令的出台导致房地产市场低迷,成交量大幅度下跌,部分城市开始降价。本文通过限购政策对房地产市场影响的分析,指出限购令不完善的     

通货膨胀、住房所有者资本成本与住房需求——中国35个大中城市面板数据的实证分析

通过对我国35个大中城市的实证研究表明,通货膨胀将降低购房需求。这是因为前期住房所有权成本的增加和收入约束的共同作用使得通货膨胀对住房需求产生了不利影响。进一步对住房所有权成本的主要构成成分进行分析,构成住房所有权成本的资产升值和还款负担对住房需求的影响力存在差异,由治理通货膨胀引起的加息对住房需求带来负面影响要大于资产升值的积极效应,从而印证了在以个人住房贷款为购房资金主要来源的条件下,通货膨胀会降低住房的有效需求,对房地产市场产生抑制作用。     

公司的利益相关者治理——法经济学视角解读

本文利用法经济学以及新制度经济学、实证主义及比较方法论,论证了利益相关者参加公司治理是可以扩大企业绩效的理性选择,动态性是本文的思维特色和分析方法之所在,通过公司治理相关方的理性经济人假设,使他们具有了采取以最少交易成本实现目的最大化行为的趋势,最后通过法律对公司相关治理的确定及治理模式的探讨,试图发现公司相关治理的现状及未来发展趋势。     

浅析住房公积金增值收益的分配

根据公积金的性质,在公积金的运作前提为非营利运作时,将收支平衡模型做为分析我国现行公积金增值收益分配衡量标准。住房公积金的运作模型在公平改进后也被提出,利率管制僵化了公积金存贷款利率,无法把增值收益通过利率机制返还给储户;同时,以利率管制为背景,公积金管理的低效率由于激励机制的缺乏导致对储户也产生了一定损失。