房地产经纪市场道德风险及规避措施研究

我国房地产业经过多年发展,二手房初具规模且交易活跃,同时房地产经纪市场中存在的道德风险问题也日益凸显。本文对房地产经纪市场内存在的道德风险类型及相关规避措施的进行了相关研究。     

房地产交易和经纪服务相关平台企业分类标准研究——基于国内外典型企业的特征分析

随着平台经济加速对房地产市场渗透,国内外涌现出一批房地产交易和经纪服务相关的平台企业。这些平台企业提供的服务切实影响消费者租房、买房、换房等居住生活,然而学术界和业界均存在房地产相关平台企业的分类标准无区分度且不一致等问题。在对房地产交易和经纪服务相关平台企业进行了清晰的界定后,通过区分房地产买卖和租赁市场,对国内外房地产交易和经纪服务典型企业多维度分析,将房地产交易和经纪服务相关平台企业,分为房地产信息展示平台企业、房地产交易和配套支持服务平台企业两大类。通过对房地产交易和经纪服务相关平台企业分类探讨,为政府部门及行业自律管理组织（或协会）等进行监管、自律管理提供了分级分类的参考依据,也对房地产交易和经纪服务相关平台企业的规范发展提出优化建议。     

对发展我国房地产经纪业的探析

房改的深化．房市的逐步形成与完善,呼吁培育房地产经纪市场,并为其带来了机遇与发展空间,本文在比较国内外房地产经纪业的基础上,对发展我国房地产经纪市场的必要性、意义及其可采用的契约形式做了初步探析。     

银行问市场经纪业务发展现状与建议

我国银行间市场自2006年正式引入货币经纪制度以来,经纪业务发展势头良好,市场参与者应用经纪业务的深度和广度不断提高。该文通过分析国内外经纪业务发展现状与动态,揭示了进一步推动经纪业务发展的重要作用和意义,并针对我国银行间市场经纪业务存在的不足,提出了相关政策建议。     

预算编制存在的常见问题及完善建议

随着我国房地产行业十几年的蓬勃发展,房地产经纪行业的竞争越来越激烈,因此对于房地产经纪企业来说,做好财务管理工作是当下迫在眉睫的事情,而预算管理是财务管理工作的一项重要内容,预算的编制又是预算管理工作的起点,因此房地产经纪企业做好预算编制工作就显得尤为重要.编制一部全面、科学合理的预算,能够促进企业经营目标及战略目标的实现.因此本文将对当前我国房地产经纪行业的预算编制工作中存在的常见问题进行探究,进而对完善预算编制工作提出有关的建议.     

房地产经纪业信用缺失问题的探讨

“诚实信用”是房地产经纪机构可持续发展的前提条件，然而为了追求眼前利益，房地产经纪服务中出现各种各样的失信行为。信用缺失迫使交易成本提高，直接侵害当事人的合法权益，中介中的信用退化已成为制约房地产市场进一步发展的瓶颈。从房地产经纪业的信用缺失问题及其后果入手，分析其原因，提出了构建房地产经纪业信用机制的方法和途径。     

寒风中的秋叶 房地产经纪

在政策环境与市场环境日益恶化的2005年,原本就缺乏规范、口碑不佳的房地产经纪行业 更是雪上加霜。投资者的贸然进入只会如履薄冰、险象环生。 赵登禹路,是北京市西城区一条 普普通通的街道,曾几何时,这条在旧 城中蜿蜒的狭长街道以房地产经纪一条 街而闻名京城,鼎盛时在500米长的街 道两旁拥挤着将近50家房地产经纪公 司。而在2005年11月的最后一天,这 条街道上最后一家房地产经纪公司也黯 然隐去。     

复苏带动制铝业需求好转

上周排名前10名的行业与前周几近相同,贵金属、综合性工业、有色金属、轮胎橡胶、房地产经营与开发、煤炭、汽车制造、证券经纪、网络设备板块个股表现继续领先市场。中投证券表示,房地产行业仍然是相当一段时间内投资的主线,不仅是地产股表现将超越大盘,地产相关受益行业如建筑钢材、建筑机械、建筑与工程等,也     

外资地产经纪盯上二手房

宏观调控下的中国房地产市场，一个微妙的趋势是，前赴后继的外资机构在对一手房市场集中火力的一番猛攻之后，已逐渐开始将触角伸向了尚未完全发达的二手房经纪市场。     

要闻回顾

<正>交易商协会修订发布《银行间市场货币经纪业务自律指引》11月16日,为加强银行间市场货币经纪业务规范,在人民银行指导下,中国银行间市场交易商协会修订并发布《银行间市场货币经纪业务自律指引》。本次修订,一是强化资质及内控管理,提出货币经纪公司内控与风险管理的要求;二是聚焦经纪业务流程关键环节规范;三是完善签署服务协议相关规定;四是大幅细化经纪业务中禁止性行为。     

中国房地产信托的治理结构缺陷及其改进

从理论上看,由于委托——代理关系的存在,委托人与代理人的利益冲突将导致道德风险；而从实践中分析,治理结构的不完善所产生的成本和收益的不对称却是道德风险形成的体制性因素。本文分析了中国房地产信托的治理结构及其缺陷并对改进中国房地产信托的治理结构提出了相应的建议。     

地产经纪从调控的困局中突围

2005年,宏观调控打出了一系列“组合拳”,从央行两次加息到新旧“国八条”以及随后的税收政策,目的都是挤压房地产市场可能存在的泡沫。种种迹象表明,在增量住宅市场逐渐变冷的同时,二手房市场也迎来了寒冬。“我爱我家”提供的交易数据表明,该公司5月份的二手房综合指数为1150.89点, 比上月1132.19点下跌了41.27点,截至6月份,北京3000家房地产经纪公司中有300家倒闭,上海12000家经纪公司只剩下8000家,房地产经纪行业面临大洗牌。     

强势行业排行榜

证券经纪、多种公用事业、医疗设备业位列行业排行榜前3名。房地产开发与经营业一个月来排名涨幅较大。中金公司分析师表示,低利率、经济高增长催生资产泡沫,而土地和物业将是资产泡沫中重要部分,加上土地紧缩政策将进一步提高土地及物业价值,而房地产股票将获得来自资本市场和房地产市场的双重刺激,估值提升将成为阶段特     

责券市场结算代理与经纪制度建设——市场功能深化探讨

债券结算代理与经纪制度是我国银行间债券市场的两大重要制度,市场功能日益凸显。本文通过比较发展现状与比较优势,探讨结算代理与经纪业务市场功能的战略定位及进一步深化存在的障碍,并在借鉴国际经验基础上,提出了进一步促进债券结算代理与经纪业务市场功能深化的思考与建议。     

我国房地产市场发展现状及健康发展的路径选择

可以说社会公众及市场活动的主体最为基本的生活保障就是房地产,房地产市场的发展如果不健康必然会影响到整个社会经济的发展。文章针对近年来我国房地产市场发展形势及政府的宏观调控政策进行了分析,分析了我国房地产市场发展的现状、房地产市场发展的特点、房地产市场发展不健康引发的各种危害以及房地产市场发展过程中存在的诸多突出问题,最后针对我国房地产市场发展中存在的突出问题提出了相关解决方案,同时对控制房地产市场健康发展的对策和路径进行了有益探索。     

二手房交易资金监管：“天津模式”的特点

1“天津模式”的形成及其特点 （1）天津模式的形成背景。2003～2004年天津二手房交易出现了连续的快速增长，为了适应存量房屋市场发展的新情况，保障房屋交易资金的安全，维护当事人的合法权益，2005年4月18日，天津市房地产管理局下发《天津市私产房屋网上交易服务管理办法》（以下简称“天津办法”），成立“天津市正孚房地产经纪中心”（以下简称“经纪中心”），二手房交易资金由政府试行监管。     

债券市场结算代理与经纪制度建设——市场功能深化探讨

债券结算代理与经纪制度是我国银行问债券市场的两大重要制度,市场功能日益凸显.本文通过比较发展现状与比较优势,探讨结算代理与经纪业务市场功能的战略定位及进一步深化存在的障碍,并在借鉴国际经验基础上,提出了进一步促进债券结算代理与经纪业务市场功能深化的思考与建议.     

我国房地产市场发展现状及健康发展的路径选择

可以说社会公众及市场活动的主体最为基本的生活保障就是房地产．房地产市场的发展如果不健康必然会影响到整个社会经济的发展。文章针对近年来我国房地产市场发展形势及政府的宏观调控政策进行了分析,分析了我国房地产市场发展的现状、房地产市场发展的特点、房地产市场发展不健康引发的各种危害以及房地产市场发展过程中存在的诸多突出问题．最后针对我国房地产市场发展中存在的突出问题提出了相关解决方案．同时对控制房地产市场健康发展的对策和路径进行了有益探索。     

医药生物面临大机遇

上周,排名位居前20名的行业与前周完全一致,表明这些板块个股表现继续领先市场。而钢铁、证券经纪、煤炭、房地产经营与开发、银行排名则继续"垫底"。三个月来医疗设备稳居行业排     

2007年1月国内经济要闻回顾

两部门新规严禁房产中介“赚差价”建设部、中国人民银行近日联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(以下简称“通知”),要求各地将全面推行房地产经纪机构备案公示制度,同时,客户交易结算资金必须设立专用存款账户,运行情况随时接受监督。