中国房地产金融风险分析

本文对近年来中国房地产市场金融风险进行细分,从宏观经济波动和政策调控的风险、房地产信贷风险、流动性风险、房地产行业市场风险等角度对中国房地产金融风险进行了分析,做出了基本判断。结合市场上关于房地产金融风险的不同争论,旨在分析具体情况,旨在为中国房地产金融发展模式的选择和金融防范体系的构建提供理论依据。     

中国金融系统风险分析及其防范措施研究

本文首先介绍了金融系统风险的概念及其特征,然后重点分析了当前中国金融系统风险的三大表现:地方政府债务风险、房地产信贷风险和"影子银行"风险,最后针对以上分析提出了防范中国金融系统风险的一些对策和建议。     

中国银行业房地产金融的主要问题和对策

由于中国房地产融资结构较为单一，且主要集中在商业银行，因此，本文阐述了目前中国银行业在房地产金融业务中的主要问题，以及宏观调控背景下房地产金融转变的思路和对策。并且，笔者根据现有国情和房地产开发企业的潜在融资需求，针对目前中国房地产金融创新中的部分空白点，提出了银行业在房地产融资方面的创新方式，以及业务发展趋势。     

我国房地产金融创新面临的问题及其对策研究

随着我国房地产行业的快速发展,房地产金融成为一匹黑马在金融市场中崭露头角,对促进我国经济的发展起到了重要作用。然而,在房地产金融创新发展的过程中仍旧面临不少问题,如融资渠道狭窄、金融产品类型单一及缺乏完善的金融制度体系等,这些问题在很大程度上制约了房地产金融的稳定发展,并埋下了一定的风险隐患。因此,为使我国房地产金融市场得到良性发展,更好地对房地产金融进行创新,必须有效解决房地产金融创新面临的问题,以此推动我国房地产经济的持续、健康发展。     

我国发展房地产金融的思考

发展房地产金融对我国现阶段有着重要的意义,本文将针对上海地区房地产市场特点,通过即旨在对此问题展开思考与论述。以供广大读者进行参考。     

金融审计风险及其防范

金融是现代经济的核心,金融体系的正常运行与国民经济关系巨大。金融审计在整顿金融市场秩序、规范金融运行机制和打击金融领域违法犯罪活动等方面作用巨大。但金融审计的现实风险与潜在风险也逐渐引起关注。金融审计风险有系统评价风险、信息不对称风险、质量成果风险、操作程序风险、审计定性风险、信息披露风险。为了加强防范金融审计风险,要建立审计质量保障体系,提高人员素质水平,正确使用判断抽样方法,提高审计技术和管理水平等。     

房地产估价主观风险分析

房地产估价是估价人员凭经验,按照一定的程序、原则和方法得出房地产估价结果的过程.这个过程参与者有委托人、估价机构、估价人员等,由于参与各方原因造成评估结果与真实价值产生极大偏差,带来估价的主观风险.主观风险严重制约着当前房地产估价行业的发展,影响着房地产市场的健康发展,规避和预防房地产估价的主观风险非常重要.     

我国房地产抵押物风险分析及防范对策

近年来，经过国家一系列的宏观调控政策，房地产市场在经历了连续三年的高速增长之后，进入了调整回归的运行阶段。一旦房地产价格大幅下跌，作为抵押物的房地产就会贬值甚至大幅缩水，给银行带来不小的损失。本文从抵押物贬值的角度分析了商业银行面临的风险，并在此基础上提出几点参考建议。     

我国房地产金融创新面临的问题及其对策研究

本文首先从科学内涵及突出特征这两个角度对房地产金融创新问题进行了简要介绍,接着罗列了当前存在于我国房地产金融创新进程中的一些问题,并以此为基础进一步提出了具有针对性的改进建议。     

房地产投资信托与房地产私募股权基金的辨析与应用初探

近年来房地产面临更加严峻的信贷政策,传统融资渠道受限。房地产投资信托(REITs)及房地产私募股权基金(REPE)成为关注的新型融资渠道。本文详细辨析了REITs与REPE的概念,探讨了REITs与REPE在国内应用的可行性,分析其在国内应用存在的障碍并提出建议。     

房地产金融风险传导机制研究

房地产市场上房价的短期波动会对自住型需求者以及房地产开发商、投资性需求者、商业银行、地方政府等主体产生相反的影响,而房价虚高背后隐藏的金融风险是难以预估的。本文分析了房地产金融风险的四大传导机制,即土地市场推动机制、垄断定价权推动机制、资本市场推动机制和调控政策推动机制,并由此得出了需加快建设金融风险预警和控制体系等结论。     

压缩房地产贷款背景下的信贷风险及防范对策分析

进入2008年以来,中央继续对房地产贷款进行压缩控制,而在房地产信贷业中存在着各种风险,甚至可能导致金融危机。本文从房地产信贷业发展的现状出发,分析目前房地产信贷业存在的风险,并提出规避风险、促进房地产信贷业健康发展的对策。     

东莞金融业发展现状及其金融风险问题探讨

金融海啸给中国经济带来了严重的影响,而以外向型经济为主的东莞经济也受到了沉重的打击,东莞的金融业也受到了影响,存在着巨大的金融风险,本文通过对东莞金融发展及其存在的金融风险进行分析,旨在为东莞金融的未来发展提供一些建议和对策。     

房地产估价报告常见问题剖析

房地产估价事关征地、拆迁、抵押、交易等房地产经济活动参与者的利益。估价质量的好坏主要体现在估价报告上,对估价报告质量的控制是提高估价质量的关键。本文根据房地产估价规范和估价报告抽查评审标准,对当前房地产估价报告的常见问题进行剖析,为估价师撰写高质量估价报告提供参考。     

房地产金融调控新“亮剑”

2007年9月27日中央政府出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》实质上是国家新一轮产业大调整的开始,开发商对此认识不足,造成十分被动的局面。2008年8月28日中央政府颁布了《金融促进节约集约用地的通知》,第一次使土地管理和金融管理结合到一个文件,表示了政府在房地产领域控制金融风险的决心和力度。开发商应正确领会。     

房地产上市公司资本结构与经营绩效关系的实证分析

本文利用房地产行业上市公司的经验数据,从相关与回归两方面实证分析了上市公司资本结构与经营绩效的关系。实证结果表明:上市公司的资本结构与经营绩效之间具有显著负相关性,并且存在线性关系。     

房地产投资与区域经济的可持续协调发展

房地产投资是区域经济的重要组成部分,将房地产投资与经济的协调发展和可持续发展观相结合,提出房地产投资的发展目标是实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。一方面,分析了房地产投资和区域经济发展之间的关系,探讨房地产投资对于经济增长的促进作用,以此来实现两者的协调发展;另一方面,将可持续发展观引入房地产投资,从生态持续、经济持续、社会持续3个方面分析了房地产投资对于区域可持续发展所施加的影响。     

中国房地产企业的价格竞争行为特征探析

中国房地产业处于区域性寡头垄断市场结构的背景下,房地产企业之间的竞争既有价格竞争,又存在非价格竞争。而房地产市场中也存在着诸如"高房价与高空置率并存"的奇怪现象。本文研究了中国房地产企业的市场行为,剖析了房地产企业竞争行为背后的动因,对房地产企业处于市场竞争均衡状态下决策和行为变量之间的各种关系进行求解,以期对政策制订者有所裨益。     

中国房地产企业的价格竞争行为特征探析

中国房地产业处于区域性寡头垄断市场结构的背景下,房地产企业之间的竞争既有价格竞争,也存在非价格竞争。而房地产市场中也存在着诸如"高房价与高空置率并存"的奇怪现象。本文研究了中国房地产企业的市场行为,剖析了房地产企业竞争行为背后的动因,对房地产企业处于市场竞争均衡状态下决策和行为变量之间的各种关系进行求解,以期对政策制订者有所裨益。